房產(chǎn)交易合同特刊

房產(chǎn)交易合同特刊合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛或其他法律問題。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【方】承擔。3.3甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律問題，如有因甲方原因?qū)е碌募m紛，由甲方負責解決。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的家具、家電等室內(nèi)物品按照本合同附件一的規(guī)定進行交易。4.2乙方應遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的方式使用和維護該房產(chǎn)。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【法院】提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】附件一：家具、家電等室內(nèi)物品清單【具體物品】【數(shù)量】【單價】【總價】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)附屬家具、家電清單4.房屋結構、設施設備說明書5.物業(yè)管理規(guī)定及相關費用明細6.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定過戶房產(chǎn)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權。3.甲方未履行合同約定的附加條款，如家具、家電等物品交易。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛。6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】的房產(chǎn)。2.所有權證：指房產(chǎn)所有權人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權的證書。3.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權要求甲方支付違約金，或按照合同約定追究甲方責任。2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方有權要求甲方修復，或按照合同約定追究甲方責任。3.甲方未過戶房產(chǎn)：乙方有權要求甲方履行合同約定，辦理過戶手續(xù)。4.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，或按照合同約定追究乙方責任。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權要求乙方改正，或按照合同約定追究乙方責任。6.合同履行過程中發(fā)生其他問題：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買