2024年個(gè)人房屋公積金貸款擔(dān)保合約

?2024年個(gè)人房屋公積金貸款擔(dān)保合約合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：___________乙方（擔(dān)保人）：_______身份證號(hào)：___________丙方（貸款人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、貸款金額及用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），用于購(gòu)買位于____市的住房一套。二、貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按月等額本息還款方式向丙方償還貸款本息。3.2甲方每月還款金額為人民幣_(tái)___元，直至還清全部貸款本息。四、擔(dān)保方式4.1乙方向丙方提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為甲方貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.2乙方保證期間為借款到期之日起兩年。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式、期限還款。5.2甲方應(yīng)保證所購(gòu)房屋符合貸款條件，并按丙方要求辦理抵押登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性、有效性，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.4乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料和信息。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定的還款方式、期限還款，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.2若甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)，丙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)向乙方追償全部貸款本息及違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除。7.2在貸款未還清之前，甲方不得單方面解除本合同。7.3甲方還清全部貸款本息后，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（擔(dān)保人）：_______簽字/蓋章日期：____年__月__日丙方（貸款人）：_______負(fù)責(zé)人簽字/蓋章日期：____年__月__日合同簽訂地：___________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人的身份真實(shí)性和合法性。2.明確貸款金額、用途、期限和還款方式。3.確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力及擔(dān)保權(quán)利義務(wù)的明確性。4.注意違約責(zé)任的界定和違約后果的明確性。5.確保合同的變更、解除和終止條件合理且可執(zhí)行。6.確保爭(zhēng)議解決條款的合法性和可操作性。解決辦法：1.核實(shí)當(dāng)事人身份信息，留存有效身份證件復(fù)印件。2.在合同中詳細(xì)列明貸款的各項(xiàng)條款，確保雙方理解一致。3.評(píng)估擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。4.設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，保障各方合法權(quán)益。5.合同變更、解除和終止條款應(yīng)遵循法律規(guī)定，保證合同穩(wěn)定性。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一方履行債務(wù)。等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，包含部分本金和當(dāng)期利息。抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以保障債權(quán)人的抵押權(quán)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是孕婦或者有特殊健康需求補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，各方同意在還款期間，如甲方因健康原因?qū)е率杖霚p少，可申請(qǐng)暫時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。2.場(chǎng)合：如果房屋購(gòu)買涉及多個(gè)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方保證所有產(chǎn)權(quán)人對(duì)本次貸款及擔(dān)保事宜均知情并同意，相關(guān)權(quán)益人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。3.場(chǎng)合：如果甲方計(jì)劃在貸款期間出國(guó)深造或工作補(bǔ)充條款：甲方出國(guó)前應(yīng)與丙方協(xié)商一致，制定還款保障措施，并可能需要提供額外的擔(dān)保。1.附件列表：房屋買賣合同副本甲方及配偶的身份證復(fù)印件甲方及配偶的戶口本復(fù)印件甲方收入證明甲方近六個(gè)月的銀行流水乙方的身份證復(fù)印件乙方的收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況證明房屋所