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商業(yè)店鋪定金合同范本合同編號:__________甲方(買方):乙方(賣方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方購買乙方持有的商業(yè)店鋪事宜,達成如下協(xié)議:第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址:____________________1.2店鋪面積:____________________1.3店鋪現(xiàn)狀:____________________1.4店鋪產(chǎn)權:____________________第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元的價格購買乙方持有的上述商業(yè)店鋪。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元,作為購買該店鋪的定金。2.3甲方按照本合同約定的支付時間及金額支付購房款,乙方應及時為甲方辦理店鋪過戶手續(xù)。第三條定金退還及違約責任3.1若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有合同義務,乙方應在辦理過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元。3.2若甲方違反本合同約定,乙方有權扣除已支付定金作為違約金,并有權要求甲方支付因此造成的一切損失。3.3若乙方違反本合同約定,甲方有權要求乙方雙倍返還已支付的定金,并有權要求甲方支付因此造成的一切損失。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應嚴格遵守。任何一方提出變更或解除本合同,均應提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非本合同另有約定,任何一方違反本合同的約定,均應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至店鋪過戶手續(xù)完成后終止。甲方(買方):____________________乙方(賣方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.商業(yè)店鋪產(chǎn)權證明文件2.商業(yè)店鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲乙雙方身份證明文件4.定金支付憑證5.購房款支付憑證6.店鋪過戶手續(xù)相關文件7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付定金:視為違約,乙方有權扣除定金作為違約金。2.甲方未按約定時間支付購房款:視為違約,乙方有權扣除定金并追究甲方相應責任。3.乙方未按約定時間辦理店鋪過戶手續(xù):視為違約,甲方有權要求乙方雙倍返還定金。4.甲乙雙方未達成合同變更或解除的一致協(xié)議:任何一方擅自變更或解除合同,視為違約,應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.定金:合同一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定金額的錢款。2.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù):將房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.店鋪現(xiàn)狀:店鋪目前的經(jīng)營狀況、設施設備、租賃情況等。5.產(chǎn)權:房屋所有權及其他相關權益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付定金:乙方應及時提醒甲方,逾期支付的定金作為違約金處理。2.甲方延遲支付購房款:乙方應及時與甲方溝通,協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法追討。3.乙方延遲辦理過戶手續(xù):甲方可催促乙方,如乙方仍不辦理,甲方有權要求雙倍返還定金。4.合同變更或解除協(xié)商不成:可尋求專業(yè)法律人士介入,通過調(diào)解或訴訟解決。五、所有應用場景:1.甲方購買乙方持有的商業(yè)店鋪。2.雙方約定定金及購房款的支付時間及
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