樣才算正規(guī)購(gòu)房合同模板

樣才算正規(guī)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。

1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。

第二條房?jī)r(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。

3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。

4.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除或終止本合同。

第六條附加條款

6.1本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他重要文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保甲方出售的房地產(chǎn)價(jià)值與乙方支付的房?jī)r(jià)款相匹配。

1.2丙方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。

1.3丙方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，保障甲方的合法權(quán)益。

第二條房?jī)r(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。

3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的交付和過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條甲方的權(quán)益保障及乙方的違約限制

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為房?jī)r(jià)款的____%。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受房屋交付，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。如乙方拒絕接受交付或拖延過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。

4.3甲方在交易過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，均有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的法律和財(cái)務(wù)支持，確保甲方的權(quán)益不受損害。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除或終止本合同。

第六條附加條款

6.1本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他重要文件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個(gè)公正、透明的交易環(huán)境，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為獨(dú)立的第三方，不僅負(fù)責(zé)評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值，還為甲方提供法律和財(cái)務(wù)支持，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方通過(guò)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的執(zhí)行力度，減少違約風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)與第三方丙方的合作，甲方能夠在交易中發(fā)揮更大的主動(dòng)權(quán)，確保房?jī)r(jià)款按時(shí)支付，房屋交付和過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。此外，甲方還能在丙方的協(xié)助下，有效應(yīng)對(duì)乙方可能的違約行為，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保甲方出售的房地產(chǎn)價(jià)值與乙方支付的房?jī)r(jià)款相匹配。

1.2丙方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。

1.3丙方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，保障乙方的合法權(quán)益。

第二條房?jī)r(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。

3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的交付和過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條乙方的權(quán)益保障及甲方的違約限制

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如有逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為房?jī)r(jià)款的____%。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方拒絕接受交付或拖延過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。

4.3乙方在交易過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，均有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的法律和財(cái)務(wù)支持，確保乙方的權(quán)益不受損害。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除或終止本合同。

第六條附加條款

6.1本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他重要文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在交易過(guò)程