空置民房出售合同模板

空置民房出售合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就空置民房出售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。

1.4房屋現(xiàn)狀：空置。

第二條房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。

2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。

4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

6.2房屋平面圖。

6.3其他與本合同有關(guān)的文件。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同編號(hào)：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方：

乙方：

第三方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就空置民房出售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋出售事宜。

1.2第三方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋售價(jià)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、看房安排等。

2.2甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)告知房屋出售進(jìn)展，包括但不限于看房情況、購(gòu)房意向等。

2.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋售價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

2.4甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

第三條乙方的權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)按合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)按合同約定，承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)與管理責(zé)任。

第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任

4.1第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為甲方完成房屋出售事宜。

4.2第三方未按約定完成房屋出售事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。

4.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利保障及利益增加

5.1甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)，采取一切合法手段，保障甲方的權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋出售事宜。

5.3甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未達(dá)成房屋出售事宜，有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按合同約定承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方未按合同約定承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)與管理責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

8.2房屋平面圖。

8.3其他與本合同有關(guān)的文件。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的，在于為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋出售事宜，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋出售，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方完成房屋出售事宜。通過(guò)第三方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加便捷、高效地完成房屋出售，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化。同時(shí)，第三方介入也有利于規(guī)范房屋交易市場(chǎng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保甲方在房屋出售過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。作為房屋的所有人，甲方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋售價(jià)進(jìn)行調(diào)整，有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。通過(guò)本合同的約定，甲方在房屋出售過(guò)程中，能夠充分行使自己的權(quán)利，保障自己的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的履行，確保合同約定的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方：

乙方：

第三方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就空置民房購(gòu)買事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買事宜。

1.2第三方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋售價(jià)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、看房安排等。

2.2乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)告知房屋購(gòu)買進(jìn)展，包括但不限于看房情況、購(gòu)房意向等。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋售價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

第三條甲方的權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按合同約定，出售房屋給乙方。

3.2甲方應(yīng)按合同約定，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)按合同約定，保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)法律法規(guī)規(guī)定的不得出售情形。

第四條第三方義務(wù)及違約責(zé)任

4.1第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為乙方完成房屋購(gòu)買事宜。

4.2第三方未按約定完成房屋購(gòu)買事宜，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。

4.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利保障及利益增加

5.1乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)，采取一切合法手段，保障乙方的權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋購(gòu)買事宜。

5.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未達(dá)成房屋購(gòu)買事宜，有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定出售房屋給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按合同約定配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方未按合同約定保證房屋的權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

8.2房屋平面圖。

8.3其他與本合同有關(guān)的文件。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保乙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。作為購(gòu)房者，乙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋售價(jià)進(jìn)行調(diào)整，有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。