鄭州交房違約金合同模板

鄭州交房違約金合同模板合同編號：_______

甲方：鄭州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：鄭州市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的位于鄭州市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的房屋交付及違約金事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋交付

1.1甲方應按照合同約定時間將本項目房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋交付時間延誤，甲方應按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。

二、違約金約定

2.1甲方如未能按照合同約定時間交付本項目房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。

2.2甲方如未能按照合同約定的質量標準交付本項目房屋，乙方有權要求甲方進行修復或重新建設，并按照實際發(fā)生的費用向甲方追償。

三、合同的解除和終止

3.1在合同履行過程中，如甲方嚴重違約，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可依法解除或終止合同。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.本項目房屋買賣合同

2.房屋交付時間及質量標準

3.違約金支付憑證

4.房屋交付確認單

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方：鄭州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：鄭州市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

第三方：XXX擔保有限公司（以下簡稱“第三方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為確保甲方權益，增加合同的履行保障，特引入第三方擔保有限公司（以下簡稱“第三方”）作為合同的擔保方，就甲方開發(fā)的位于鄭州市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的房屋交付及違約金事宜達成如下協(xié)議：

一、第三方擔保責任

1.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方的權益承擔保障責任。第三方承諾在甲方履行合同義務的前提下，確保乙方按約履行合同義務。

1.2第三方應為本合同的履行提供擔保，如乙方違約，第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、甲方權益保障

2.1甲方有權要求第三方對乙方的履行能力進行審查，并按照甲方的要求提供擔保措施。

2.2甲方在履行合同過程中，如遇乙方違約或第三方未履行擔保責任，甲方有權要求第三方立即采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.3甲方在本合同項下的權益，包括但不限于合同履行、違約金支付、損失賠償?shù)?，第三方均予以保障?/p>

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方如未能按照合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。

3.2乙方如未能按照合同約定的質量標準交付本項目房屋，甲方有權要求乙方進行修復或重新建設，并按照實際發(fā)生的費用向乙方追償。

3.3乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求第三方承擔相應的擔保責任。

四、合同的解除和終止

4.1在合同履行過程中，如甲方嚴重違約，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可依法解除或終止合同。

4.3合同解除或終止后，第三方仍應承擔在本合同項下的擔保責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.本項目房屋買賣合同

2.房屋交付時間及質量標準

3.違約金支付憑證

4.房屋交付確認單

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有較強信譽和實力的第三方擔保有限公司，為甲方的權益提供保障，增強合同的履行保障。第三方作為擔保方，承擔乙方的違約責任，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。同時，第三方介入也有利于規(guī)范乙方的行為，提高合同的履行效率，降低合同風險。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益保障和乙方的違約責任，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。同時，甲方作為開發(fā)商，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術實力，能夠更好地控制合同履行過程中的風險，確保合同的順利履行。此外，甲方為主導還有利于提高合同的履行效率，降低合同爭議的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方：鄭州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：鄭州市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

第三方：XXX擔保有限公司（以下簡稱“第三方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為確保乙方權益，增加合同的履行保障，特引入第三方擔保有限公司（以下簡稱“第三方”）作為合同的擔保方，就甲方開發(fā)的位于鄭州市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的房屋交付及違約金事宜達成如下協(xié)議：

一、第三方擔保責任

1.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方的權益承擔保障責任。第三方承諾在甲方履行合同義務的前提下，確保乙方按約履行合同義務。

1.2第三方應為本合同的履行提供擔保，如甲方違約，第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方權益保障

2.1乙方有權要求第三方對甲方的履行能力進行審查，并按照乙方的要求提供擔保措施。

2.2乙方在履行合同過程中，如遇甲方違約或第三方未履行擔保責任，乙方有權要求第三方立即采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.3乙方在本合同項下的權益，包括但不限于合同履行、違約金支付、損失賠償?shù)龋谌骄枰员Ｕ稀?/p>

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方如未能按照合同約定時間交付本項目房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。

3.2甲方如未能按照合同約定的質量標準交付本項目房屋，乙方有權要求甲方進行修復或重新建設，并按照實際發(fā)生的費用向甲方追償。

3.3甲方如違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

四、合同的解除和終止

4.1在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可依法解除或終止合同。

4.3合同解除或終止后，第三方仍應承擔在本合同項下的擔保責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.本項目房屋買賣合同

2.房屋交付時間及質量標準

3.違約金支付憑證

4.房屋交付確認單

乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權益保障和甲方的違約責任，確保乙方在合同履行過程中的權益得到充分保障。同時，乙方