商鋪租房解約合同模板

商鋪租房解約合同模板合同編號：_______

商鋪租房解約合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止原合同達成如下協(xié)議：

一、解約事宜

1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止原合同的效力。

1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方支付原合同約定的租金至租賃期屆滿之日期，但乙方已支付的租金不予退還。

1.3本協(xié)議簽訂后，乙方應按照原合同約定，承擔因提前解約所產(chǎn)生的違約責任。

二、費用結算

2.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付結算費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。

2.2甲乙雙方應共同核實各項費用，確保費用的準確無誤。

三、財產(chǎn)交割

3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將租賃商鋪內(nèi)的全部財產(chǎn)搬離，并將商鋪恢復至原合同約定的狀態(tài)。

3.2乙方應保證搬離過程中，不損害商鋪及設施的安全和完好。

四、保密條款

4.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

4.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起__日內(nèi)失效。

五、法律適用及爭議解決

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.原《商鋪租賃合同》

2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片

3.其他與本協(xié)議相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

商鋪租房解約合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為保證甲方權益，引入第三方擔保方丙方，就提前終止原合同達成如下協(xié)議：

一、解約事宜

1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止原合同的效力。

1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方支付原合同約定的租金至租賃期屆滿之日期，但乙方已支付的租金不予退還。

1.3本協(xié)議簽訂后，乙方應按照原合同約定，承擔因提前解約所產(chǎn)生的違約責任。

二、第三方擔保條款

2.1丙方作為第三方擔保方，同意為乙方履行本協(xié)議提供擔保。

2.2丙方應對乙方的違約行為承擔連帶責任，確保甲方權益不受損失。

2.3若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務，丙方應在收到甲方通知后__日內(nèi)，向甲方支付乙方應支付而未支付的費用。

三、費用結算

3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付結算費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。

3.2甲乙雙方應共同核實各項費用，確保費用的準確無誤。

四、財產(chǎn)交割

4.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將租賃商鋪內(nèi)的全部財產(chǎn)搬離，并將商鋪恢復至原合同約定的狀態(tài)。

4.2乙方應保證搬離過程中，不損害商鋪及設施的安全和完好。

五、甲方權利條款

5.1甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方履行本協(xié)議。

5.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔連帶責任。

5.3甲方有權在乙方未按期支付租金等費用時，要求丙方支付相應費用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方提前解約的，應支付原合同約定的違約金。

6.2乙方未按期支付租金等費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將商鋪轉租給第三方。

七、保密條款

7.1甲乙丙三方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起__日內(nèi)失效。

八、法律適用及爭議解決

8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.原《商鋪租賃合同》

2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片

3.其他與本協(xié)議相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保甲方在租賃過程中的權益得到保障。丙方的擔保作用，使得甲方在乙方違約時，有更多的權利和保障措施可以采取，有利于維護甲方的利益。同時，第三方擔保方的介入，也可以促使乙方更加認真地履行合同義務，減少違約情況的發(fā)生。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中處于主導地位。甲方的主要目的是確保自己在租賃過程中的權益得到充分保障，同時也有利于維護自身的利益。通過引入第三方擔保方，甲方在乙方違約時，可以有更多的權利和保障措施可以采取，有利于維護甲方的利益。此外，甲方為主導也有利于確保合同的履行，減少違約情況的發(fā)生，有利于維護租賃市場的秩序和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

商鋪租房解約合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為保證乙方權益，引入第三方擔保方丙方，就提前終止原合同達成如下協(xié)議：

一、解約事宜

1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止原合同的效力。

1.2本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付原合同約定的租金至租賃期屆滿之日期，但乙方已支付的租金不予退還。

1.3本協(xié)議簽訂后，甲方應按照原合同約定，承擔因提前解約所產(chǎn)生的違約責任。

二、第三方擔保條款

2.1丙方作為第三方擔保方，同意為甲方履行本協(xié)議提供擔保。

2.2丙方應對甲方的違約行為承擔連帶責任，確保乙方權益不受損失。

2.3若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務，丙方應在收到乙方通知后__日內(nèi)，向乙方支付甲方應支付而未支付的費用。

三、費用結算

3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，向乙方支付結算費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。

3.2甲乙雙方應共同核實各項費用，確保費用的準確無誤。

四、財產(chǎn)交割

4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將租賃商鋪內(nèi)的全部財產(chǎn)搬離，并將商鋪恢復至原合同約定的狀態(tài)。

4.2甲方應保證搬離過程中，不損害商鋪及設施的安全和完好。

五、乙方權利條款

5.1乙方有權要求丙方提供擔保，確保甲方履行本協(xié)議。

5.2乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔連帶責任。

5.3乙方有權在甲方未按期支付租金等費用時，要求丙方支付相應費用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方提前解約的，應支付原合同約定的違約金。

6.2甲方未按期支付租金等費用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方在租賃期間內(nèi)，不得將商鋪轉租給第三方。

七、保密條款

7.1甲乙丙三方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起__日內(nèi)失效。

八、法律適用及爭議解決

8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.原《商鋪租賃合同》

2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片

3.其他與本協(xié)議相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中處于主導地位。乙方的主要目的是確保自己在租賃過程中的權益得到充分保障，同時也有利于維護自身的利益。通過引入第三方擔保方，乙方在甲方違約時，可以有更多的權利和保障措施可以采取，有利于維護乙方的利益。此外，乙方為主導也有利于