整院租賃合同模板

整院租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

整院租賃合同模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑒于甲方愿意將擁有的整院出租給乙方，乙方愿意承租甲方之整院，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的整院位于（地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為（大寫金額）元整（小寫金額￥__________），按（月/季/年）支付。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前五天將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（大寫金額）元整（小寫金額￥__________）。

4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等違約情況后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用要求。

5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，但有權(quán)了解租賃物的使用情況。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金、押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃物使用期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)。

6.4租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）租賃物平面圖及附屬設(shè)施清單；

（2）租賃物交付確認(rèn)書；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

9.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表：

乙方代表：

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方愿將擁有的整院出租給乙方，乙方承租甲方整院，并同意丙方作為第三方主體參與本合同的履行，以確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的整院位于（地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。

三、租金及支付方式

3.1租金為（大寫金額）元整（小寫金額￥__________），按（月/季/年）支付。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前五天將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)告甲方。

4.3丙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為甲方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢與支持，保障甲方權(quán)益。

4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，并有權(quán)要求乙方、丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月書面通知乙方。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方簽訂新的租賃合同。

5.4甲方有權(quán)要求丙方提供與租賃物有關(guān)的咨詢、監(jiān)督等服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但需遵守甲方和丙方的相關(guān)規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金、押金。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃物使用期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)。

6.4乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞、污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體，介入本合同的履行，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的參與有利于加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8.3丙方提供的法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)，有助于甲方在租賃過程中更好地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整租金等事項(xiàng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表：

乙方代表：

丙方代表：

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方愿將擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)，并同意丙方作為第三方主體參與本合同的履行，以確保乙方權(quán)益得到優(yōu)先保障?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商業(yè)物業(yè)及用途

1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于（地址），以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)物業(yè)”。

1.2乙方承租商業(yè)物業(yè)用于（商業(yè)用途），未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變商業(yè)物業(yè)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。

三、租金及支付方式

3.1租金為（大寫金額）元整（小寫金額￥__________），按（月/季/年）支付。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前五天將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供商業(yè)物業(yè)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)對(duì)商業(yè)物業(yè)的狀況進(jìn)行定期檢查，并提供專業(yè)評(píng)估，保障乙方利益。

4.3丙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢與支持，維護(hù)乙方權(quán)益。

4.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方的爭(zhēng)議，保障乙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)物業(yè)，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持商業(yè)物業(yè)的必要維護(hù)和保養(yǎng)，確保其滿足乙方商業(yè)用途的需求。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，合理調(diào)整商業(yè)物業(yè)的布局和用途，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

5.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，以保障其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)符合乙方商業(yè)用途的需求，并負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)。

6.2甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非經(jīng)乙方同意或依據(jù)合同約定。

6.3甲方不得干預(yù)乙方正常的商業(yè)活動(dòng)，除非乙方違反合同條款。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未能按照約定提供符合條件商業(yè)物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成必要的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中的穩(wěn)定性和發(fā)展權(quán)益。

8.2通過丙方的參與，強(qiáng)化了對(duì)甲方的監(jiān)督，確保乙方在租賃商業(yè)物業(yè)時(shí)能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益保障。

8.3乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)計(jì)，有利于乙方在商業(yè)活動(dòng)中減少不確定性，提高商業(yè)決策的靈活性。

九、爭(zhēng)議解決

9.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等