美國開發(fā)商賣房合同模板

美國開發(fā)商賣房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于美國____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。

1.2該房地產(chǎn)的面積為____________________平方英尺（或平方米），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，土地用途為____________________。

1.3房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（或美元）__________元（大寫：____________________元整）購買甲方所持有的房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。付款計劃如下：

（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付人民幣（或美元）__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（或美元）__________元作為首付款。

（3）自首付款支付之日起，雙方約定按照__________的付款進度支付剩余款項。

2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項的__________%支付滯納金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的狀況相符。

3.2過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及美國當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理。過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。

3.3過戶完成后，乙方取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，甲方不再擁有任何權(quán)利。

第四條合同的履行與保障

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)價款，丙方作為擔(dān)保及服務(wù)提供方，提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為本交易的擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

1.2丙方應(yīng)具備足夠的實力和信譽，以保證在本合同項下提供擔(dān)保的履行。

1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的法律和行政協(xié)助。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方保留對房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房地產(chǎn)。

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。

2.3甲方在合同簽署后，有權(quán)要求乙方支付房地產(chǎn)的維護費用，以確保房地產(chǎn)在過戶前的正常維護。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項的____%支付滯納金。

3.2乙方在合同簽署后，未經(jīng)甲方同意，不得將房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式使用房地產(chǎn)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條丙方的責(zé)任和權(quán)益

4.1丙方應(yīng)保證乙方的支付能力，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2丙方在提供擔(dān)保的過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。

4.3丙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用，作為提供擔(dān)保和服務(wù)的報酬。

第五條合同的履行與保障

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為本次交易提供了更加有力的保障，確保了交易的安全性和可靠性。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保和服務(wù)提供方，能夠提供專業(yè)的法律和行政協(xié)助，有利于加快過戶手續(xù)的完成。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，保護甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，通過本合同的約定，甲方確保了其在交易中的主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、要求乙方支付維護費用等條款，保護了自己的權(quán)益。同時，甲方也通過丙方的介入，進一步確保了交易的安全性和可靠性，有利于交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者，丙方為專業(yè)擔(dān)保及服務(wù)提供商，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方出售房地產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為本交易的擔(dān)保方，為甲方履行合同提供擔(dān)保，確保甲方按照約定交付符合合同約定的房地產(chǎn)。

1.2丙方應(yīng)具備足夠的實力和信譽，以保證在本合同項下提供擔(dān)保的履行。

1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，提供必要的法律和行政協(xié)助。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和規(guī)格交付房地產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。

2.3乙方在合同簽署后，有權(quán)要求甲方支付房地產(chǎn)的維護費用，以確保房地產(chǎn)在過戶前的正常維護。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未能按照約定時間、質(zhì)量和規(guī)格交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付款項的____%支付滯納金。

3.2甲方在合同簽署后，未經(jīng)乙方同意，不得將房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

3.3甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式使用房地產(chǎn)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條丙方的責(zé)任和權(quán)益

4.1丙方應(yīng)保證甲方的履行能力，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2丙方在提供擔(dān)保的過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。

4.3丙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用，作為提供擔(dān)保和服務(wù)的報酬。

第五條合同的履行與保障

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，通過本合同的約定，確保了自己的權(quán)益得到充分的保障。乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任、要求甲方支付維護費用等條款，保護了自己的利益。同時，通過丙方的介入，進一