小區(qū)物管費合同模板

小區(qū)物管費合同模板第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]

甲方：[填入甲方名稱]

乙方：[填入乙方名稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)交由乙方經營管理，乙方提供物業(yè)管理服務的事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]

1.2物業(yè)類型：[填入物業(yè)的類型，如住宅、商業(yè)等]

1.3物業(yè)管理范圍：[描述物業(yè)管理的具體范圍，如樓棟、公共區(qū)域、設施設備等]

第二條物業(yè)服務內容

2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供包括但不限于以下內容的物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)共用部位及設施設備的綠化工作；

（5）物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理；

（6）物業(yè)共用部位及設施設備的消防管理；

（7）物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理工作。

2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，完善物業(yè)管理服務流程，確保物業(yè)管理服務的正常進行。

第三條物業(yè)服務費用

3.1物業(yè)服務費用為人民幣[填入具體金額]，按[填入費用的計算方式和周期，如每月、每季度等]支付。

3.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如有逾期支付，應按照遲延支付部分每日支付[填入具體的遲延支付費用比例]的滯納金。

3.3物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔、綠化、停車、消防等管理費用，以及物業(yè)公司人員工資、保險、稅費等費用。

第四條物業(yè)服務期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入具體的合同期限，如三年、五年等]，期滿后雙方可續(xù)簽。

4.2在合同有效期內，任何一方不得隨意解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前[填入提前通知的時間，如三個月、六個月等]書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權解除本合同。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________________

乙方代表（簽名）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

[在此列出附件，如物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)共用部位及設施設備清單等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]

甲方：[填入甲方名稱]

乙方：[填入乙方名稱]

第三方：[填入第三方名稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于甲方將其物業(yè)交由乙方經營管理，乙方提供物業(yè)管理服務，同時引入第三方作為評估和監(jiān)督主體，以保證物業(yè)管理的質量和效率，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]

1.2物業(yè)類型：[填入物業(yè)的類型，如住宅、商業(yè)等]

1.3物業(yè)管理范圍：[描述物業(yè)管理的具體范圍，如樓棟、公共區(qū)域、設施設備等]

第二條物業(yè)服務內容與標準

2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供包括但不限于以下內容的物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)共用部位及設施設備的綠化工作；

（5）物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理；

（6）物業(yè)共用部位及設施設備的消防管理；

（7）物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理工作。

2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，完善物業(yè)管理服務流程，確保物業(yè)管理服務的正常進行。

2.3第三方作為評估和監(jiān)督主體，應按照約定的時間和方式對乙方的物業(yè)管理服務進行評估和監(jiān)督，確保乙方的服務符合合同約定的標準和要求。

第三條物業(yè)服務費用

3.1物業(yè)服務費用為人民幣[填入具體金額]，按[填入費用的計算方式和周期，如每月、每季度等]支付。

3.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如有逾期支付，應按照遲延支付部分每日支付[填入具體的遲延支付費用比例]的滯納金。

3.3物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔、綠化、停車、消防等管理費用，以及物業(yè)公司人員工資、保險、稅費等費用。

第四條甲方權益保障

4.1甲方享有對乙方物業(yè)管理服務的監(jiān)督權，包括但不限于定期對物業(yè)管理服務質量、安全狀況、服務態(tài)度等進行檢查。

4.2甲方對乙方提供的服務質量有異議時，有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權解除本合同。

4.3甲方對第三方評估和監(jiān)督結果有異議時，有權要求第三方重新評估和監(jiān)督。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權解除本合同。

5.2乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定的質量標準，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方不得未經甲方同意，將物業(yè)管理服務轉包或分包給第三方。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________________

乙方代表（簽名）：______________________

第三方代表（簽名）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

[在此列出附件，如物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)共用部位及設施設備清單、第三方評估和監(jiān)督辦法等]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]

甲方：[填入甲方名稱]

乙方：[填入乙方名稱]

第三方：[填入第三方名稱]

鑒于甲方將其物業(yè)交由乙方經營管理，乙方提供物業(yè)管理服務，同時引入第三方作為評估和監(jiān)督主體，以保證物業(yè)管理的質量和效率，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]

1.2物業(yè)類型：[填入物業(yè)的類型，如住宅、商業(yè)等]

1.3物業(yè)管理范圍：[描述物業(yè)管理的具體范圍，如樓棟、公共區(qū)域、設施設備等]

第二條物業(yè)服務內容與標準

2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供包括但不限于以下內容的物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)共用部位及設施設備的綠化工作；

（5）物業(yè)共用部位及設施設備的停車管理；

（6）物業(yè)共用部位及設施設備的消防管理；

（7）物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理工作。

2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，完善物業(yè)管理服務流程，確保物業(yè)管理服務的正常進行。

2.3第三方作為評估和監(jiān)督主體，應按照約定的時間和方式對乙方的物業(yè)管理服務進行評估和監(jiān)督，確保乙方的服務符合合同約定的標準和要求。

第三條物業(yè)服務費用

3.1物業(yè)服務費用為人民幣[填入具體金額]，按[填入費用的計算方式和周期，如每月、每季度等]支付。

3.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如有逾期支付，應按照遲延支付部分每日支付[填入具體的遲延支付費用比例]的滯納金。

3.3物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)、清潔、綠化、停車、消防等管理費用，以及物業(yè)公司人員工資、保險、稅費等費用。

第四條乙方權益保障

4.1乙方享有對甲方物業(yè)進行合理管理和使用的權利，包括但不限于對物業(yè)共用部位及設施設備進行維護、保養(yǎng)、改造等。

4.2乙方對甲方提供的物業(yè)享有優(yōu)先經營權，包括但不限于物業(yè)內的商業(yè)攤位、廣告位等。

4.3乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，有權根據(jù)實際情況調整服務內容和標準，但應提前通知甲方。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并有權解除本合同。

5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得未經乙方同意，對物業(yè)進行改造或處分。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________________

乙方代表（簽名）：______________________

第三方代表（簽名）：_______