房產大廈出租合同模板

房產大廈出租合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產大廈出租給乙方使用，乙方承租甲方房產大廈事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、出租房產大廈基本信息

1.1房產大廈名稱：[填寫房產大廈名稱]

1.2房產大廈地址：[填寫房產大廈地址]

1.3房產大廈建筑面積：[填寫房產大廈建筑面積]

1.4房產大廈樓號：[填寫房產大廈樓號]

1.5房產大廈樓層：[填寫房產大廈樓層]

1.6房產大廈使用性質：[填寫房產大廈使用性質]

二、租賃范圍及面積

2.1乙方租賃甲方房產大廈的面積為：[填寫租賃面積]平方米。

2.2乙方租賃的房產大廈范圍內包括：[填寫租賃范圍內包括的設施或房間等]

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為：[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽訂本合同之日起計算]。

四、租金及支付方式

4.1租金標準為：[填寫租金標準，如“每平方米每月人民幣xx元”]。

4.2租金總額為：[填寫租金總額，根據租賃面積和租賃期限計算得出]。

4.3乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式，每月[填寫付款日期，如“5日”]前支付當月租金。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金，押金金額為：[填寫押金金額，一般為租金總額的若干比例]。

5.2合同到期或者乙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房產大廈交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、使用及管理

6.1乙方應按照房產大廈的使用性質及本合同約定使用房產大廈，并遵守甲方制定的各項管理制度。

6.2乙方不得擅自改變房產大廈的結構和用途，如需進行改造或改變用途，應提前征得甲方書面同意。

七、維修及保養(yǎng)

7.1甲方負責房產大廈的日常維修及保養(yǎng)，確保房產大廈的安全及正常使用。

7.2因乙方使用不當導致的房產大廈損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

八、提前解除合同

8.1乙方提前解除本合同，應提前[填寫提前解除合同通知期限，如“3個月”]書面通知甲方。

8.2甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

九、違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

十、爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、附件

11.1本合同附件包括：[填寫附件名稱，如“房產大廈現狀照片”、“房產大廈平面圖”等]。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

注意：本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如“物業(yè)管理公司”]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產大廈出租給乙方使用，乙方承租甲方房產大廈事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、出租房產大廈基本信息

1.1房產大廈名稱：[填寫房產大廈名稱]

1.2房產大廈地址：[填寫房產大廈地址]

1.3房產大廈建筑面積：[填寫房產大廈建筑面積]

1.4房產大廈樓號：[填寫房產大廈樓號]

1.5房產大廈樓層：[填寫房產大廈樓層]

1.6房產大廈使用性質：[填寫房產大廈使用性質]

二、第三方主體的責權利

2.1第三方主體作為房產大廈的管理方，負責房產大廈的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等。

2.2第三方主體應確保房產大廈的安全及正常使用，對大廈內外的設施進行定期檢查和維護。

2.3第三方主體有義務協助甲方和乙方處理與房產大廈租賃有關的各項事宜，包括但不限于合同履行、爭議解決等。

2.4第三方主體應向甲方支付管理費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協商確定。

三、租賃范圍及面積

3.1乙方租賃甲方房產大廈的面積為：[填寫租賃面積]平方米。

3.2乙方租賃的房產大廈范圍內包括：[填寫租賃范圍內包括的設施或房間等]

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為：[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽訂本合同之日起計算]。

五、租金及支付方式

5.1租金標準為：[填寫租金標準，如“每平方米每月人民幣xx元”]。

5.2租金總額為：[填寫租金總額，根據租賃面積和租賃期限計算得出]。

5.3乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式，每月[填寫付款日期，如“5日”]前支付當月租金。

六、押金

6.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金，押金金額為：[填寫押金金額，一般為租金總額的若干比例]。

6.2合同到期或者乙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房產大廈交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

七、使用及管理

7.1乙方應按照房產大廈的使用性質及本合同約定使用房產大廈，并遵守甲方制定的各項管理制度。

7.2乙方不得擅自改變房產大廈的結構和用途，如需進行改造或改變用途，應提前征得甲方書面同意。

八、維修及保養(yǎng)

8.1甲方負責房產大廈的日常維修及保養(yǎng)，確保房產大廈的安全及正常使用。

8.2因乙方使用不當導致的房產大廈損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

九、第三方主體的權利和義務

9.1第三方主體有權按照合同約定收取管理費用，并有權對乙方進行違約金處罰。

9.2第三方主體應履行合同約定的管理職責，確保房產大廈的正常運營。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方若逾期支付租金，應支付違約金，違約金為逾期租金的[填寫百分比，如“1%”]作為每天的違約金。

10.2乙方若擅自改變房產大廈的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比，如“20%”]。

十一、甲方的主導權益

11.1甲方作為房產大廈的所有者，有權決定大廈的使用和管理方式，并有權選擇合適的第三方主體進行管理。

11.2甲方有權根據市場情況調整租金標準，并提前通知乙方。

11.3甲方在合同到期或者乙方提前解除合同時，有權要求乙方按照合同約定交還房產大廈，并有權扣除乙方的押金作為賠償。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供專業(yè)的房產管理服務，確保房產大廈的日常運營和維護。同時，第三方主體可以協助甲方和乙方處理與租賃有關的各項事宜，維護甲方的權益。第三方主體的存在，可以為甲方提供更多的保障和便利，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產大廈的所有者，有權決定大廈的使用和管理方式，并有權選擇合適的第三方主體進行管理。甲方為主導的目的在于確保甲方的權益得到充分保障，同時通過與乙方和第三方主體的協商，實現房產大廈的最大化利用和利益。甲方的主導地位可以確保甲方的利益在租賃過程中得到最大化的保障，同時也可以為乙方提供更好的使用體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如“物業(yè)管理公司”]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有房產大廈并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產大廈，并鑒于第三方主體作為房產大廈的管理方，甲方和乙方經充分協商，達成以下協議：

一、房產大廈基本信息

1.1房產大廈名稱：[填寫房產大廈名稱]

1.2房產大廈地址：[填寫房產大廈地址]

1.3房產大廈建筑面積：[填寫房產大廈建筑面積]

1.4房產大廈樓號：[填寫房產大廈樓號]

1.5房產大廈樓層：[填寫房產大廈樓層]

1.6房產大廈使用性質：[填寫房產大廈使用性質]

二、第三方主體的責權利

2.1第三方主體作為房產大廈的管理方，負責房產大廈的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等。

2.2第三方主體有權根據合同約定向乙方收取管理費用，并有權對乙方進行違約金處罰。

2.3第三方主體應履行合同約定的管理職責，確保房產大廈的正常運營。

三、租賃范圍及面積

3.1乙方租賃甲方房產大廈的面積為：[填寫租賃面積]平方米。

3.2乙方租賃的房產大廈范圍內包括：[填寫租賃范圍內包括的設施或房間等]

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為：[填寫租賃期限，如“五年”，自雙方簽訂本合同之日起計算]。

五、租金及支付方式

5.1租金標準為：[填寫租金標準，如“每平方米每月人民幣xx元”]。

5.2租金總額為：[填寫租金總額，根據租賃面積和租賃期限計算得出]。

5.3乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式，每月[填寫付款日期，如“5日”]前支付當月租金。

六、乙方的權利及利益

6.1乙方有權按照合同約定使用房產大廈，并享受合同約定的權益。

6.2乙方有權在合同約定的范圍內對房產大廈進行裝修和改造。

6.3乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產大廈的相關設施和服務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方若逾期交付房產大廈，應支付違約金，違約金為逾期交付部分的租金的[填寫百分比，如“1%”]作為每天的違約金。

7.2甲方若未按照合同約定提供房產大廈的相關設施和服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比，如“20%”]。

八、乙方的主導權益

8.1乙方作為房產大廈的承租方，有權按照合同約定使用和管理房產大廈。

8.2乙方有權根據市場情況要求甲方調整租金標準，并提前通知甲方。

8.3乙方在合同到期或者甲方提前解除合同時，有權要求甲方按照合同約定交還房產大廈，并有權扣除甲方的押金作為賠償。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導的目的和意義：

乙方為主導的目的在于確保乙方的權益得到充分保障，同時通過與甲方和第三方主體的協商，實現房產大廈的最大化利用和利益。