個(gè)人商品房租賃合同2024年

?個(gè)人商品房租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年__________日起至__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：__________。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫）：__________元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.4乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免租賃期限糾紛。1.法律名詞解釋：解決方法：房屋所有權(quán)人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律主體，即甲方，其有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行出租。1.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免違約。解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，確保雙方遵守。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保證金：確保保證金的使用和退還明確約定。解決辦法：明確保證金金額、支付時(shí)間及退還條件。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在使用房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期糾紛。權(quán)利義務(wù)：合同當(dāng)事人根據(jù)合同內(nèi)容所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：約定好爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：約定通過協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議，并明確訴訟的管轄法院。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。1.場(chǎng)合：如果乙方有小孩，可能需要在租賃期間考慮孩子的教育問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年子女就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方子女可就讀于距離房屋不遠(yuǎn)處的__________學(xué)校。2.場(chǎng)合：乙方可能需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.場(chǎng)合：乙方的工作性質(zhì)可能需要經(jīng)常加班，晚回家。補(bǔ)充條款：鑒于乙方工作性質(zhì)，甲方同意乙方享有24小時(shí)自由進(jìn)出的權(quán)利，但乙方應(yīng)確保不影響鄰里安寧。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：讓乙方清楚了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.物業(yè)管理規(guī)定：乙方需要遵守的社區(qū)規(guī)則。4.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的狀況，避免后期糾紛。如果租戶家里有小朋友，得考慮孩子上學(xué)的問題，可以在合同里加一條關(guān)于學(xué)校的條款。如果租戶想養(yǎng)個(gè)小貓小狗的，得提前說好，加個(gè)寵物條款。如果租戶經(jīng)常加班，可能得有個(gè)晚回家的條款，