新房購房合同模板預(yù)售

新房購房合同模板預(yù)售第一篇范文：合同編號：__________

【新房購房合同模板預(yù)售】

甲方（出售方）：________________

乙方（購買方）：________________

鑒于甲方系具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法開發(fā)的新房項(xiàng)目，且乙方愿意購買甲方開發(fā)的新房，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________

1.2項(xiàng)目地址：________________

1.3房屋性質(zhì)：________________

1.4建筑面積：________________

1.5交房時(shí)間：________________

第二條：房屋價(jià)格

2.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________。

2.2乙方支付方式如下：

（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)款的100%。

（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款方式支付。

第三條：房屋交付

3.1甲方應(yīng)按本合同約定的交房時(shí)間，將符合國家規(guī)定和合同約定的房屋交付乙方。

3.2甲方應(yīng)在交房時(shí)，向乙方提供下列文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）竣工驗(yàn)收合格證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第四條：甲方承諾

4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.2甲方承諾在房屋交付前，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第五條：乙方承諾

5.1乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。

5.2乙方在購買房屋過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

第六條：違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。

6.2乙方未按約定時(shí)間、金額和方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止，每日按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算。

第七條：爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條：其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋平面圖；

（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)附件。

甲方（蓋章）：________________日期：________________

乙方（簽字）：________________日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：________________

乙方（購買方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

鑒于甲方系具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法開發(fā)的新房項(xiàng)目，乙方愿意購買甲方開發(fā)的新房，同時(shí)丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。為確保甲方權(quán)益，明確三方責(zé)權(quán)利，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________

1.2項(xiàng)目地址：________________

1.3房屋性質(zhì)：________________

1.4建筑面積：________________

1.5交房時(shí)間：________________

第二條：房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________。

2.2乙方支付方式如下：

（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)款的100%。

（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款方式支付。

第三條：甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款；

（2）在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對乙方在購房過程中的違約行為，依法追究乙方責(zé)任；

（4）在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.2甲方利益：

（1）丙方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過程中不受損失；

（2）丙方為甲方提供市場咨詢、法律顧問等服務(wù)，有利于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的決策和風(fēng)險(xiǎn)控制。

第四條：乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定時(shí)間、金額和方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止，每日按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算。

4.2乙方在購房過程中，如涉及違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方責(zé)任。

4.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并依法追究乙方責(zé)任。

第五條：丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并提出合理建議。

5.3丙方為甲方提供市場咨詢、法律顧問等服務(wù)，幫助甲方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益。

5.4丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

第六條：爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第八條：第三方介入的意義和目的

甲、乙、丙三方通過引入第三方主體，旨在為新房購房交易提供更加安全、便捷的服務(wù)。丙方的介入有利于保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和法律支持，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：________________日期：________________

乙方（簽字）：________________日期：________________

丙方（蓋章）：________________日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：________________

乙方（購買方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

鑒于甲方系具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法開發(fā)的新房項(xiàng)目，乙方有意向購買甲方開發(fā)的新房，為確保乙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，提供專業(yè)服務(wù)以保障交易公平、公正。三方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________

1.2項(xiàng)目地址：________________

1.3房屋性質(zhì)：________________

1.4建筑面積：________________

1.5交房時(shí)間：________________

第二條：房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________。

2.2乙方支付方式：

（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)款的100%。

（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期計(jì)劃支付。

第三條：乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；

（2）在房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換；

（3）在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方支付違約金；

（4）享有丙方提供的相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、房屋評估等。

3.2乙方的利益：

（1）丙方作為第三方，對房屋質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督，保障乙方的購房權(quán)益；

（2）丙方為乙方提供購房過程中的專業(yè)咨詢，降低乙方購房風(fēng)險(xiǎn)；

（3）在甲方未能按約定交付房屋時(shí)，丙方協(xié)助乙方采取必要措施，保護(hù)乙方利益。

第四條：甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未能在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交房之日起至實(shí)際交房之日止，每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。

4.2甲方提供的房屋如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或銷售給第三方。

第五條：丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方主體，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括房屋質(zhì)量監(jiān)督、法律咨詢等。

5.2丙方有權(quán)對甲方提供的房屋質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立評估，并向乙方提供評估報(bào)告。

5.3丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議。

5.4丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，確保服務(wù)的客觀、公正。

第六條：爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第八條：乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了乙方的權(quán)利和保護(hù)措施，旨在確保乙方在購房過程中的利益最大化。丙方的介入，