規(guī)范房屋買賣合同模板

規(guī)范房屋買賣合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產一事，達成如下協(xié)議：

第一條房地產基本狀況

1.1甲方出售的房地產位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。

1.2甲方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金；

（2）自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為首付款；

（3）剩余房款人民幣____元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭手續(xù)由乙方自行辦理。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

甲方代理人：__________

乙方代理人：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現狀照片

4.其他重要文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產一事，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為本次房屋買賣的擔保方，承諾對甲方的權益進行保障，確保甲方在交易過程中不受損失。

1.2第三方應承擔因乙方違約導致的損失，包括但不限于房價、訴訟費用等。

1.3第三方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供擔保，擔保方式為人民幣____元現金或等值財產。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金；

（2）自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為首付款；

（3）剩余房款人民幣____元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭手續(xù)由乙方自行辦理。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求第三方在合同簽訂后____個工作日內提供擔保。

5.2甲方在交易過程中遭受損失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在本合同簽訂后，有權要求乙方按照約定時間支付房價款。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未能按照約定時間支付房價款的，應支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。

6.2乙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應支付甲方逾期過戶違約金，違約金計算方式為：房價×____%。

6.3乙方在合同簽訂后，未經甲方同意，不得將房屋轉讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

甲方代理人：__________

乙方代理人：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現狀照片

4.其他重要文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易過程的順利進行。通過第三方的擔保，甲方在交易過程中遭受損失時，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。同時，第三方作為中介方，可以協(xié)調甲乙雙方的關系，促使雙方按照合同約定履行各自的義務。

甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益的實現。通過本合同的約定，甲方有權要求乙方按照約定時間支付房價款，同時限制乙方將房屋轉讓給第三方。此外，甲方還有權要求第三方在合同簽訂后提供擔保，以保障自己在交易過程中的權益。在第三方介入的情況下，甲方的主導地位更加凸顯，有利于維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務平臺）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產一事，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為本次房屋買賣的服務平臺，承諾為乙方提供專業(yè)的服務，確保乙方的權益得到保障。

1.2第三方應承擔因甲方違約導致的損失，包括但不限于房價、訴訟費用等。

1.3第三方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供詳細的服務流程和時間表。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金；

（2）自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為首付款；

（3）剩余房款人民幣____元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭手續(xù)由乙方自行辦理。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求第三方提供詳細的服務流程和時間表。

5.2乙方在交易過程中遭受損失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在本合同簽訂后，有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：房價×____%。

6.2甲方未能按照約定條件交付房屋的，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價×____%。

6.3甲方在合同簽訂后，未經乙方同意，不得將房屋轉讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務平臺）：__________

甲方代理人：__________

乙方代理人：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現狀照片

4.其他重要文件

乙方為主導的目的和意義在于確保自身權益的實現。通過本合同的約定，乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，同時限制甲方將房屋轉讓給第三方。此外，乙方還有權要求第三方提供詳細的服務流程和