2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范本

?2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)無抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制情況。（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.3過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。4.2乙方保證按約定支付房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2乙方未按約定支付房款或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等信息，確保與合同中所述一致。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：確保權(quán)屬：確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查看權(quán)屬證明，如下：法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.過戶手續(xù)：注意事項：辦理過戶：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)辦理的時間、責(zé)任方。解決辦法：明確約定過戶時間，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。3.違約責(zé)任：注意事項：明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)說明違約情形及違約金的計算方式。解決辦法：設(shè)定合理的違約金，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：注意事項：爭議解決方式：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：協(xié)商不成時，選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房產(chǎn)中有租客補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租客在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行租賃合同，不影響乙方的權(quán)益。乙方接受租客的租賃權(quán)，并同意在房產(chǎn)過戶后與租客繼續(xù)執(zhí)行原租賃合同。2.特殊場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及甲方家庭成員的遺產(chǎn)分割，甲乙雙方確認(rèn)：甲方已就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜與所有繼承人達(dá)成一致。甲方負(fù)責(zé)解決所有與遺產(chǎn)分割相關(guān)的法律問題，確保房產(chǎn)可以順利過戶給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖6.租賃合同（如有租客）7.遺產(chǎn)分割協(xié)議（如涉及遺產(chǎn)）1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，確保咱們買賣的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。2.雙方的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)買賣雙方的個人