2024年個人租房協(xié)議書范本簡單

?2024年個人租房協(xié)議書范本簡單合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______層，具體布局見附件一。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的自然損耗，甲方負責維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋；（3）租賃期滿后，收回房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途；（2）提供必要的維修服務(wù)；（3）尊重乙方合法權(quán)益。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）要求甲方提供必要的維修服務(wù)；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，乙方仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（2）甲方違反本合同約定，不承擔維修責任的。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)按乙方已支付租金的__%向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)和應(yīng)付租金的__%向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，設(shè)定合理的違約金標準。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責任主體。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.約定合同變更、解除和終止的條件。9.設(shè)定違約責任和賠償標準。10.確定爭議解決方式和法律適用。解決辦法：1.詳細記錄合同的簽訂過程，保留雙方簽字的合同文本。2.履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守約定，如有糾紛應(yīng)及時溝通。3.發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)收集證據(jù)并要求違約方承擔相應(yīng)責任。4.如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣報酬。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約金：合同當事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。權(quán)利和義務(wù)：合同當事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責任。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行的修改、取消合同效力或結(jié)束合同關(guān)系的行為。場合一：乙方打算將房屋用于開設(shè)家庭式辦公補充條款：鑒于乙方計劃將租賃房屋作為家庭式辦公使用，甲方同意乙方在房屋內(nèi)進行適當裝修，但裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。具體裝修方案需提前征得甲方同意。場合二：乙方家中有小孩，需要安全設(shè)施補充條款：考慮到乙方家中有小孩，甲方同意在租賃期間為房屋增加必要的安全防護措施，如安裝防護欄等，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)確保在使用期間，對小孩進行有效監(jiān)護。場合三：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：乙方希望在家養(yǎng)寵物，甲方在同意的情況下，乙方需確保寵物不擾亂鄰居，不損壞房屋設(shè)施，并負責寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護。如因?qū)櫸镌斐傻膿p失，乙方應(yīng)負責賠償。1.附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單這個附件主要是為了雙方確認房屋的結(jié)構(gòu)和所包含的設(shè)施，確保租賃開始和結(jié)束時，雙方對房屋的狀態(tài)有清晰的了解。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及設(shè)施清單（附件一）5.裝修方案（如有）6.寵物照片及種類說明（如有