2024年甲、乙、丙三方房屋買賣合同

?2024年甲、乙、丙三方房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本信息1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)完成后，該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.在本合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用年限等情況。3.協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按時(shí)交付房屋。五、乙方承諾1.按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付房款。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及丙方，按時(shí)提交相關(guān)資料。3.接受該房屋后，按照國家規(guī)定及合同約定，合理使用和維護(hù)房屋。六、丙方承諾1.對(duì)該房屋的交易過程提供居間服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.提供有關(guān)該房屋的真實(shí)信息，協(xié)助三方簽訂本合同。3.在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)三方關(guān)系，確保合同履行。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_______%。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確房屋交易價(jià)格及支付方式。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例。6.確定爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保無抵押、無查封。2.在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.設(shè)定交付和過戶的明確時(shí)間，并規(guī)定相應(yīng)違約責(zé)任。4.在合同中逐項(xiàng)列出各方權(quán)利義務(wù)，確保各方履行。5.明確違約責(zé)任及違約金支付方式，以約束各方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在法律上的缺陷，如抵押、查封等。2.交易總價(jià)：指房屋買賣雙方約定的房屋交易的全部價(jià)款。3.定金：買方為保證履行合同而向賣方支付的，一定比例的金錢擔(dān)保。4.首付款：買方在交易過程中，首次支付的房款部分。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。6.違約金：合同一方違反合同約定，向守約方支付的金錢賠償。7.居間服務(wù)：中介方在房地產(chǎn)交易中提供的信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。場合一：甲方擔(dān)心乙方購房后不按時(shí)支付尾款補(bǔ)充條款：如果乙方在過戶手續(xù)完成后，未能按照約定的時(shí)間支付尾款，甲方同意給予乙方一個(gè)寬限期，寬限期為_______天。如果乙方在寬限期結(jié)束后仍未支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。場合二：乙方擔(dān)心房屋存在質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)隱蔽質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若甲方無法修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同。場合三：房屋內(nèi)有家具需一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具、家電（詳見附件列表）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。家具、家電在交付時(shí)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，乙方接受現(xiàn)狀。附件列表：附件：冰箱一臺(tái)洗衣機(jī)一臺(tái)空調(diào)若干（具體數(shù)量）家具若干（包括床、沙發(fā)、餐桌等，具體清單）場合四：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若因乙方貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)通知甲方，并支付一定的賠償。如果乙方貸款搞不定，得趕緊告訴甲方，咱們