2024年廠房物業(yè)服務(wù)合同

?2024年廠房物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和保安服務(wù)；（3）物業(yè)客戶服務(wù)及管理；（4）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為____年。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____元/平方米/年；（3）其他服務(wù)費(fèi)：____元/平方米/年。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證廠房物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得從事違法活動。4.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)對物業(yè)公共區(qū)域的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。第六條違約責(zé)任6.1若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項×0.05%。6.2若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：違約天數(shù)×物業(yè)服務(wù)費(fèi)用×0.1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容的模糊不清。3.確認(rèn)物業(yè)服務(wù)期限，并規(guī)定合同續(xù)簽或終止的條件。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需詳細(xì)規(guī)定，避免日后糾紛。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款。2.定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保雙方履行合同義務(wù)。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法訴訟。法律名詞解釋：甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：節(jié)假日或特殊活動期間的服務(wù)補(bǔ)充條款："考慮到節(jié)假日或甲方舉辦特殊活動期間，物業(yè)服務(wù)的需求可能會有所增加，乙方應(yīng)在此期間提供額外的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。"2.特殊情況：緊急維修或災(zāi)害應(yīng)對補(bǔ)充條款："如遇緊急維修或自然災(zāi)害等不可抗力情況，乙方應(yīng)立即采取必要措施，保障甲方財產(chǎn)安全和正常生產(chǎn)秩序。所需額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。"3.特殊情況：物業(yè)使用變更補(bǔ)充條款："若甲方廠房物業(yè)的使用性質(zhì)或用途發(fā)生變更，需提前通知乙方，并就變更后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用進(jìn)行重新協(xié)商。"附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單這個附件會具體列出乙方需要提供的所有服務(wù)項目，讓雙方都有一個清晰的了解。2.附件二：緊急聯(lián)系名單這個附件包括雙方緊急聯(lián)系人的姓名、電話，確保在緊急情況下能夠快速聯(lián)系到相關(guān)人員。附件一：這個清單就像是我們的“服務(wù)手冊”，里面詳細(xì)寫了乙方都要做哪些事情，這樣大家都心里有數(shù)。附件二：這個名單就像是我們的“緊急電話簿”，如果遇到啥緊急情況，我們可以立刻找到對方的人，不會耽誤事兒。節(jié)假日服務(wù)：假期的時候，大家都休息，但是廠子這邊可能還需要有人照顧，所以乙方得安排好