2024年有關(guān)商場租賃合同

?2024年有關(guān)商場租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的商場位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證該商場為合法建筑，具備租賃條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商場及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的商場現(xiàn)狀使用商場，但不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商場及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)商場的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商場正常使用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商場。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回商場。（3）對(duì)乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商場，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）合理使用并愛護(hù)商場及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商場或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租的商場不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供商場的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確約定租賃的具體期限，并規(guī)定續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。3.租金支付：確保租金的支付方式和時(shí)間明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式、支付時(shí)間及續(xù)租時(shí)的租金調(diào)整機(jī)制。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.押金條款：合理設(shè)置押金金額和使用規(guī)則。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還條件和程序，避免押金退還時(shí)產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢。5.使用與維修：明確雙方在使用和維修方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方在使用和維修租賃物時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，以保證其正常使用。6.違約責(zé)任：明確違約行為的后果。解決辦法：在合同中規(guī)定違約行為的具體情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和解決機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解和處理的過程。場景1：商場需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對(duì)商場進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修不得損害商場結(jié)構(gòu)安全，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場景2：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或乙方舉辦大型促銷活動(dòng)期間，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠或調(diào)整租金支付時(shí)間。1.假如商場要開個(gè)大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：要是乙方打算在商場里頭搞個(gè)大活動(dòng)，得提前跟甲方打個(gè)招呼，商量好活動(dòng)的具體安排，確?；顒?dòng)安全、有序。合同附件列表：1.下面是附件：特殊場合的補(bǔ)充：1.場合與補(bǔ)充：附件列表：1.裝修方案及預(yù)算：乙方提供的商場裝修方案和預(yù)算明細(xì)。2.節(jié)假日租金調(diào)整協(xié)議：雙方約定的節(jié)假日租金調(diào)整具體條款。3.活動(dòng)舉辦申請(qǐng)表