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?2024年—土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同合同編號:__________甲方(發(fā)包方):__________乙方(承包方):__________一、承包土地情況1.1甲方將位于_______(具體地址)的土地承包給乙方經(jīng)營,土地面積為_______畝。具體地塊位置、界址詳見附件一。1.2甲方保證所提供土地符合國家土地政策,無權(quán)屬糾紛,具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件。二、承包期限2.1本合同承包期限自2024年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年。2.2承包期滿后,如乙方需繼續(xù)承包,應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)包申請,雙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方每年向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_______元(大寫:_______),共計(jì)人民幣_______元(大寫:_______)。(1)每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用;(2)支付方式為_______(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用;(2)甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán),不得無故收回土地;(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營;(2)乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按合同約定提供土地或提前收回土地的,應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用,并支付違約金。5.3乙方未按期支付承包費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________簽訂地點(diǎn):__________附件一:地塊位置、界址圖附件二:土地使用條件及要求注意事項(xiàng):1.確認(rèn)土地權(quán)屬:確保甲方擁有土地的合法所有權(quán),無權(quán)屬糾紛。2.明確承包期限:合同中應(yīng)明確承包的具體起始和終止日期。3.承包費(fèi)用及支付方式:雙方應(yīng)明確約定承包費(fèi)用的金額、支付時間和方式。4.權(quán)利與義務(wù):合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),避免日后爭議。5.違約責(zé)任:明確違約情形及違約金的比例,保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決:選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法:1.土地權(quán)屬確認(rèn):在簽訂合同前,要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件,進(jìn)行實(shí)地考察。2.承包期限:在合同中清晰標(biāo)注承包期限,并約定期滿后的續(xù)約條款。3.承包費(fèi)用及支付方式:詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用金額、支付時間節(jié)點(diǎn)和支付方式,必要時可設(shè)定支付提醒機(jī)制。4.權(quán)利與義務(wù):在合同中詳細(xì)列舉并解釋雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任:設(shè)定合理的違約金比例,并在合同中明確違約情形和處理方式。6.爭議解決:在合同中預(yù)先約定爭議解決機(jī)制,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋:權(quán)屬糾紛:指土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。承包期限:指承包方使用發(fā)包方財(cái)產(chǎn)(如土地)進(jìn)行經(jīng)營的時間長度。承包費(fèi)用:指承包方為獲得土地等財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決:指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式和程序。1.場合:如果乙方打算在土地上搞一些特色種植,比如有機(jī)農(nóng)業(yè)或者稀有植物。補(bǔ)充條款:乙方在進(jìn)行特殊種植前,需將種植計(jì)劃和方案提交給甲方審核,確保符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展政策和環(huán)境保護(hù)要求。特殊種植條款:乙方如需在承包土地上實(shí)施特殊種植項(xiàng)目,應(yīng)提前三個月向甲方提交種植計(jì)劃,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.場合:如果遇到自然災(zāi)害,比如洪水或者干旱。補(bǔ)充條款:在發(fā)生不可抗力自然災(zāi)害時,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商減免承包費(fèi)用,或者延遲支付,以減輕雙方負(fù)擔(dān)。自然災(zāi)害條款:如遇不可抗力自然災(zāi)害,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否調(diào)整承包費(fèi)用及支付時間。3.場合:如果乙方想要對土地進(jìn)行長期投資,比如修建水利設(shè)施。補(bǔ)充條款:對于乙方投入的長期建設(shè),甲方應(yīng)給予一定的政策支持和費(fèi)用補(bǔ)貼。長期投資條款:乙方對土地進(jìn)行長期投資建設(shè)時,甲方應(yīng)提供必要的政策支持和費(fèi)用補(bǔ)貼。附件一:地塊位置、界址圖(這個很重要,得明確地塊在哪里,邊界是啥)附件二:土地使用條件及要求(比如土地適合種什么,有哪些具體的用途限制)附件三
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