2024年鋪面房屋租賃合同

?2024年鋪面房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)有設(shè)施情況：_______（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3因自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施清單1.__________2.__________3.__________…………注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，避免合同中的信息與實(shí)際不符。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束時(shí)間無(wú)異議。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責(zé)任。6.注意合同的變更與解除條件。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，并詳細(xì)記錄設(shè)施情況。2.在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條款。3.在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付細(xì)節(jié)及違約責(zé)任。4.約定合理的押金數(shù)額，并明確退還押金的條件和時(shí)間。5.詳細(xì)列舉房屋使用及維修責(zé)任，避免后期糾紛。6.任何合同的變更與解除都應(yīng)采用書面形式，并雙方簽字確認(rèn)。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方另外簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需夜間營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：若乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需在夜間延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)予以支持，但乙方需保證不影響周圍鄰居的正常休息。附件列表：夜間營(yíng)業(yè)申請(qǐng)表2.特殊場(chǎng)合：乙方有孩子需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子在家學(xué)習(xí)的需要，甲方同意乙方在租賃期間保持室內(nèi)環(huán)境安靜，并在必要時(shí)提供一定的學(xué)習(xí)空間。附件列表：學(xué)習(xí)環(huán)境保障協(xié)議3.特殊場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保安全施工，并負(fù)責(zé)裝修后的清潔工作。裝修方案及預(yù)算表4.特殊場(chǎng)合：甲方提供部分家具補(bǔ)充條款：甲方同意提供部分家具（詳見附件），乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。家具清單及價(jià)值評(píng)估1.如果乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方可以養(yǎng)寵物，但需保證寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。附件列表：寵物信息登記表2.如果乙方需要安裝安防設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方為了安全考慮，可以安裝安防設(shè)