2024年房屋及場(chǎng)地出租合同書(shū)

?2024年房屋及場(chǎng)地出租合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋及場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租房屋及場(chǎng)地地址：__________1.2房屋及場(chǎng)地所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋及場(chǎng)地面積：__________1.4房屋及場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：__________1.5甲方承諾該房屋及場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應(yīng)在每年租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及場(chǎng)地完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋及場(chǎng)地使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋及場(chǎng)地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)房屋及場(chǎng)地，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的日常維修，確保房屋及場(chǎng)地符合租賃用途。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋及場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋及場(chǎng)地的法律法規(guī)要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及場(chǎng)地相關(guān)的各類手續(xù)。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋及場(chǎng)地。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及場(chǎng)地。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方（甲方）為房屋及場(chǎng)地合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同；承租方（乙方）為合法成立的法人或具有完全民事行為能力的自然人。2.明確租賃物狀況：詳細(xì)描述房屋及場(chǎng)地的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租賃期限及續(xù)租條款：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金支付方式和期限：明確租金金額、支付方式和時(shí)間點(diǎn)，避免遲付或欠付租金的問(wèn)題。5.押金的合理設(shè)定：合理設(shè)定押金金額，并約定押金的退還條件和程序。6.維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋及場(chǎng)地維修的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和滯納金的比例，作為違約的救濟(jì)措施。8.爭(zhēng)議解決方式：約定一旦發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取的解決方式和途徑。解決辦法：對(duì)于注意事項(xiàng)中提到的問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，并通過(guò)書(shū)面形式明確各方的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并書(shū)面記錄。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋及場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋及場(chǎng)地出租給他人使用，并收取租金的當(dāng)事人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房屋及場(chǎng)地的當(dāng)事人。權(quán)屬糾紛：指因房屋及場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期付款方因未按期履行付款義務(wù)而應(yīng)額外支付的金額，作為對(duì)守約方的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并提交裝修方案。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)貴重設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）由甲方提供，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖紙很重要哦，它能幫我們搞清楚房子的布局，以后裝修或者擺放東西都方便。2.裝修方案：如果你打算裝修房子，這個(gè)方案就是必不可少的，得讓我們知道你打算怎么弄。3.活動(dòng)方案：你要是在這地方辦個(gè)大活動(dòng)，得把這個(gè)方案給我看看，咱們得保證安全第一。4.貴重設(shè)施清單：房子里的那些值錢(qián)的東西，咱們得列個(gè)清單，以后有什么損壞了，也好知道是怎么回事。咱們這個(gè)合同呢，主要是把租房的事情說(shuō)清楚，但有時(shí)候有些特殊情況，得額外補(bǔ)充一下。比如，如果你打算在租的地方辦個(gè)大型活動(dòng)，得提前跟咱們說(shuō)一聲，還得把活動(dòng)方案給咱們看看，確保安全啥的。要是你想裝修房子，那也得提前打