2024年廠房租賃合同文本

?2024年廠房租賃合同文本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為廠房所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、廠房情況1.2租賃廠房所有權(quán)證號(hào)：____________，甲方保證該廠房具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________賬號(hào)：____________四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。6.2甲方未按約定提供租賃廠房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃廠房的合法性：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方提供的廠房所有權(quán)證，確保廠房具備合法出租條件。一、注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。解決辦法：合同主體：指合同雙方，即甲乙雙方，甲方為出租方，乙方為承租方。2.注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期限。解決辦法：明確租賃期限，避免合同到期后因續(xù)約問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.注意事項(xiàng)：保證金的使用和退還。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。解決辦法：明確保證金金額、支付時(shí)間及退還條件。廠房使用及維修責(zé)任。解決辦法：法律名詞解釋：使用不當(dāng)：指承租方未按照約定的方式使用廠房，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：明確廠房使用及維修責(zé)任，避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如違約金、訴訟地點(diǎn)等。合同變更、解除：指在合同履行期間，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或終止。解決辦法：不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。這是合同中常見(jiàn)的免責(zé)條件。1.特殊情況：廠房用于特殊行業(yè)（如化工、危險(xiǎn)品生產(chǎn)）補(bǔ)充條款："鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方承諾嚴(yán)格遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)租賃廠房的安全環(huán)保措施，確保不因乙方使用造成安全隱患和環(huán)境污染。"2.特殊情況：廠房需要裝修或改造補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.特殊情況：租賃期間乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)大，需要增加租賃面積補(bǔ)充條款："若乙方在租賃期間業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，約定增加的租賃面積及相應(yīng)租金。"4.特殊情況：乙方需要使用甲方的品牌或商標(biāo)補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需使用甲方的品牌或商標(biāo)，應(yīng)與甲方另行簽訂品牌使用許可協(xié)議，并支付相應(yīng)費(fèi)用。"附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：租金支付憑證樣式附件五：廠房平面圖廠房的所有權(quán)證復(fù)印件，這樣我們就能確認(rèn)廠房是甲方合法擁有的。甲乙雙方