2024年購物廣場場地租賃合同書

?2024年購物廣場場地租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃場地1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的購物廣場場地租賃給乙方使用，租賃場地面積為_______平方米。1.2租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_______元（大寫：________________________）。2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號：______________三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣_______元（大寫：________________________）。3.2甲方在租賃期滿或合同提前終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。四、場地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場地維護(hù)、維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用場地。（2）負(fù)責(zé)租賃場地的水、電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地。（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份和授權(quán)：在簽訂合同前，要核實(shí)對方的法定代表人或授權(quán)代表的身份，確保其有權(quán)簽訂合同。一、注意事項(xiàng)：1.租賃期限的明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。2.租金及支付方式的明確：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間需詳細(xì)規(guī)定。3.保證金條款：確保保證金數(shù)額合理，退還條件明確。4.場地使用和維護(hù)：明確乙方的使用權(quán)限和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)填寫租賃期限。2.明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方無誤。法律名詞解釋：法律名詞解釋：租賃合同是指出租方與承租方就租賃物的使用、收益及租金支付等方面所達(dá)成的協(xié)議。法律名詞解釋：保證金是指為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。法律名詞解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，使得合同效力終止的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：如果乙方打算在購物廣場舉辦大型活動(dòng)，比如音樂會(huì)或節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場地舉辦大型活動(dòng)時(shí)，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)期間的安保和管理工作。2.特殊場合：乙方需要裝修租賃場地以符合其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊場合：租賃場地位于高層，乙方需要使用外墻進(jìn)行廣告宣傳。補(bǔ)充條款：乙方在使用外墻進(jìn)行廣告宣傳前，需征得甲方同意，并確保廣告內(nèi)容合法，不損害甲方利益。1.附件列表：租賃場地的平面圖：這個(gè)圖可以幫助雙方明確租賃范圍和面積。裝修方案及效果圖：如果乙方需要裝修，這些附件能讓甲方了解裝修的具體情況?；顒?dòng)方案及時(shí)間表：如果乙方要舉辦活動(dòng)，這個(gè)附件能讓甲方提前做好準(zhǔn)備。租賃場地的布局圖：就是那個(gè)展示場地長什么樣的圖，確保咱們都知道租的是哪塊地方。裝修計(jì)