2024年物業(yè)管理招投標(biāo)

?2024年物業(yè)管理招投標(biāo)合同編號：____________甲方（招標(biāo)方）：____________乙方（投標(biāo)方）：____________一、項目概況1.項目名稱：2024年物業(yè)管理項目2.項目地點：__________________3.項目范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理相關(guān)事項。二、招標(biāo)文件1.甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件、澄清文件等。2.招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，除非甲方另有書面通知，否則視為有效。三、投標(biāo)文件1.乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，提交符合規(guī)定的投標(biāo)文件。2.投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)報價、物業(yè)管理方案、企業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等。3.乙方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。四、投標(biāo)保證金1.乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時，向甲方繳納投標(biāo)保證金，金額為：____________元。2.投標(biāo)保證金用于保證乙方在投標(biāo)過程中履行合同義務(wù)，若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部或部分投標(biāo)保證金。五、招投標(biāo)程序1.甲方發(fā)布招標(biāo)公告。2.乙方按照招標(biāo)公告要求購買招標(biāo)文件。3.乙方按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件。4.甲方組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。5.甲方根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)單位，并向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書。六、合同簽訂1.乙方在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)與甲方簽訂物業(yè)管理合同。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并有權(quán)扣除投標(biāo)保證金。七、保密條款1.雙方在招投標(biāo)過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（投標(biāo)方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________附件：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等相關(guān)資料。注意事項：1.保證招標(biāo)文件的完整性：招標(biāo)方應(yīng)確保提供的招標(biāo)文件完整無誤，避免因文件缺失或錯誤導(dǎo)致的招標(biāo)程序中斷。1.招標(biāo)文件：指招標(biāo)方發(fā)布的包含項目需求、投標(biāo)條件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的文件。解決辦法：招標(biāo)方應(yīng)仔細(xì)審核招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行審核。2.投標(biāo)保證金：投標(biāo)方在投標(biāo)過程中向招標(biāo)方繳納的一定金額的保證金，用以保證投標(biāo)行為的真實性。注意事項：確保保證金金額合理，并明確保證金的退還條件和程序。3.投標(biāo)文件：指投標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)文件要求提交的，包含投標(biāo)報價、技術(shù)方案、企業(yè)資質(zhì)等內(nèi)容的文件。解決辦法：投標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件，確保內(nèi)容的真實性和合規(guī)性。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。注意事項：合同中應(yīng)明確保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式和程序。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。注意事項：合同簽訂時，法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確保合同的有效性。7.合同簽訂地：指合同雙方協(xié)商確定的合同簽訂的地點，通常也是解決爭議的司法管轄地。解決辦法：在合同中明確合同簽訂地，以便在爭議發(fā)生時確定管轄法院。1.特殊場合：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有學(xué)校補(bǔ)充條款：考慮到孩子們的安全，乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)特別加強(qiáng)學(xué)校周邊的安全巡邏和交通管理，確保上下學(xué)期間的安全。2.特殊場合：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有醫(yī)院補(bǔ)充條款：鑒于醫(yī)院24小時的運(yùn)營特性，乙方需要保證緊急通道的暢通無阻，并在夜間提供必要的保安和服務(wù)支持。3.特殊場合：節(jié)假日或大型活動期間補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動時，乙方應(yīng)增加清潔和安保人員，確?；顒禹樌M(jìn)行。1.安全管理制度：針對學(xué)?；蜥t(yī)院的安全管理方案。2.節(jié)假日服務(wù)計劃：詳細(xì)說明節(jié)假日期間的服務(wù)安排。3.大型活動應(yīng)急預(yù)案：包括活動期間的安全、清潔、交通等方面的應(yīng)急措施。1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)