2024年物業(yè)管理招投標

?2024年物業(yè)管理招投標合同編號：____________甲方（招標方）：____________乙方（投標方）：____________一、項目概況1.項目名稱：2024年物業(yè)管理項目2.項目地點：__________________3.項目范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域內建筑物、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理相關事項。二、招標文件1.甲方應按照本合同規(guī)定向乙方提供完整的招標文件，包括但不限于招標公告、招標文件、答疑文件、澄清文件等。2.招標文件一經發(fā)出，除非甲方另有書面通知，否則視為有效。三、投標文件1.乙方應根據招標文件的要求，提交符合規(guī)定的投標文件。2.投標文件應包括：投標報價、物業(yè)管理方案、企業(yè)資質證書、相關業(yè)績證明等。3.乙方應保證投標文件的真實性、準確性和完整性。四、投標保證金1.乙方應在提交投標文件的同時，向甲方繳納投標保證金，金額為：____________元。2.投標保證金用于保證乙方在投標過程中履行合同義務，若乙方違約，甲方有權扣除全部或部分投標保證金。五、招投標程序1.甲方發(fā)布招標公告。2.乙方按照招標公告要求購買招標文件。3.乙方按照招標文件要求提交投標文件。4.甲方組織評標委員會對投標文件進行評審。5.甲方根據評標結果確定中標單位，并向乙方發(fā)出中標通知書。六、合同簽訂1.乙方在收到中標通知書后，應在_______個工作日內與甲方簽訂物業(yè)管理合同。2.若乙方未在規(guī)定時間內簽訂合同，甲方有權取消其中標資格，并有權扣除投標保證金。七、保密條款1.雙方在招投標過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標方）：____________法定代表人（或授權代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（投標方）：____________法定代表人（或授權代理人）：____________簽訂日期：____________附件：招標文件、投標文件等相關資料。注意事項：1.保證招標文件的完整性：招標方應確保提供的招標文件完整無誤，避免因文件缺失或錯誤導致的招標程序中斷。1.招標文件：指招標方發(fā)布的包含項目需求、投標條件、評標標準等內容的文件。解決辦法：招標方應仔細審核招標文件的準確性，必要時可聘請專業(yè)律師進行審核。2.投標保證金：投標方在投標過程中向招標方繳納的一定金額的保證金，用以保證投標行為的真實性。注意事項：確保保證金金額合理，并明確保證金的退還條件和程序。3.投標文件：指投標方根據招標文件要求提交的，包含投標報價、技術方案、企業(yè)資質等內容的文件。解決辦法：投標方應嚴格按照招標文件要求準備投標文件，確保內容的真實性和合規(guī)性。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并且權利人采取了保密措施的信息。注意事項：合同中應明確保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式和程序。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式（如協商、調解、仲裁或訴訟）和地點。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。注意事項：合同簽訂時，法定代表人或授權代理人應在合同上簽字或蓋章，確保合同的有效性。7.合同簽訂地：指合同雙方協商確定的合同簽訂的地點，通常也是解決爭議的司法管轄地。解決辦法：在合同中明確合同簽訂地，以便在爭議發(fā)生時確定管轄法院。1.特殊場合：物業(yè)管理區(qū)域內有學校補充條款：考慮到孩子們的安全，乙方在提供物業(yè)管理服務時，應特別加強學校周邊的安全巡邏和交通管理，確保上下學期間的安全。2.特殊場合：物業(yè)管理區(qū)域內有醫(yī)院補充條款：鑒于醫(yī)院24小時的運營特性，乙方需要保證緊急通道的暢通無阻，并在夜間提供必要的保安和服務支持。3.特殊場合：節(jié)假日或大型活動期間補充條款：在節(jié)假日期間或物業(yè)管理區(qū)域內舉辦大型活動時，乙方應增加清潔和安保人員，確保活動順利進行。1.安全管理制度：針對學校或醫(yī)院的安全管理方案。2.節(jié)假日服務計劃：詳細說明節(jié)假日期間的服務安排。3.大型活動應急預案：包括活動期間的安全、清潔、交通等方面的應急措施。1.招標文件2.投標