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?2024年公司用房屋租賃合同合同編號(hào):________________甲方(出租方):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查,但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方在收到乙方租金及押金后,應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已收租金及押金,并向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):________________乙方代表(簽名):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì),確保合同主體合格。2.明確房屋的地址、面積和權(quán)屬,防止租賃權(quán)屬不清的房屋。3.確定租賃期限,避免租賃期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短帶來(lái)的不便。4.明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額,防止支付糾紛。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任,避免使用過(guò)程中的責(zé)任不清。6.確認(rèn)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.在合同中詳細(xì)填寫甲方和乙方的信息,確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看,并在合同中詳細(xì)描述房屋情況。3.雙方協(xié)商確定合理的租賃期限,并在合同中明確。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定租金、押金支付方式和時(shí)間,并設(shè)立違約金條款。5.在合同中明確雙方的使用和維修責(zé)任。6.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制。法律名詞解釋:出租方(甲方):指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方(乙方):指向出租方租賃房屋使用,支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限:指租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi),乙方對(duì)甲方房屋的使用權(quán)期限。押金:為保證合同履行,乙方在合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢,用于保障甲方利益。違約金:一方違反合同約定時(shí),按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢,作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一:乙方是一家初創(chuàng)公司,可能會(huì)有員工加班到很晚的情況。補(bǔ)充條款:考慮到乙方公司的發(fā)展初期,員工可能需要加班,甲方同意乙方在非正常工作時(shí)間使用房屋,但乙方需保證不影響鄰里休息,不造成噪音污染。場(chǎng)合二:甲方出租的房屋內(nèi)含有貴重家具和設(shè)備。補(bǔ)充條款:鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的家具和設(shè)備,乙方在使用期間應(yīng)妥善保管,如有損壞,乙方需按市價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。場(chǎng)合三:乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款:如果乙方在租賃期間需要裝修房屋,必須先征得甲方同意,并遵守相關(guān)裝修規(guī)定,裝修后的改動(dòng)歸甲方所有。附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明:提供甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件,證明甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖:詳細(xì)的房屋布局圖,標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具和設(shè)備清單:列出房屋內(nèi)所有家具和設(shè)備的品牌、型號(hào)及數(shù)量。4.裝修方案:如果乙方需要裝修,應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。1.如果你們公司的小伙伴經(jīng)常需要加班,咱們可以在合同里加一條,允許晚上使用辦公室,但要注意別太吵哦。2.房子里有些挺值錢的家具和設(shè)備,咱們得在合同里說(shuō)清楚,如果你用的時(shí)候不小心弄壞了,得照價(jià)賠償。3.如果你打算給房子

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