2024年借款抵押合同

?2024年借款抵押合同合同編號：________________甲方（借款人）：________________乙方（抵押人）：________________丙方（貸款人）：________________鑒于甲方因資金需要，向丙方申請借款，乙方同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款事項(xiàng)1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。1.2借款用途：甲方借款用于________________（具體用途）。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押財(cái)產(chǎn)2.1乙方同意以其擁有的下列財(cái)產(chǎn)為甲方的借款提供抵押擔(dān)保：（1）房產(chǎn)，位于________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________；（2）車輛，車牌號：____________，行駛證號：____________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________。2.2乙方保證上述抵押財(cái)產(chǎn)為其合法擁有，并具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲、乙、丙三方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押財(cái)產(chǎn)的保管和使用4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值不受損失。4.2在抵押期間，乙方未經(jīng)丙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。第五條借款償還及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方應(yīng)按約定的期限和金額按時(shí)足額償還借款本息。5.2如甲方未按期償還借款本息，丙方有權(quán)要求乙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方的借款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期償還借款本息。6.2乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)瑕疵造成的全部責(zé)任。6.3丙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款，并在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為借款金額的____%。7.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（抵押人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________丙方（貸款人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保抵押財(cái)產(chǎn)的合法性：在合同中，乙方需要確保提供的抵押財(cái)產(chǎn)是其合法擁有的，且沒有權(quán)屬爭議。解決辦法：抵押人在簽訂合同前，應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)屬查詢，確保抵押財(cái)產(chǎn)無任何法律糾紛。法律名詞解釋：1.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法擁有的財(cái)產(chǎn)提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押財(cái)產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)利，是擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種法律制度。權(quán)屬爭議：指對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)存在不同主張，未能達(dá)成一致的情形。抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，按照約定的利率或者法律規(guī)定的利率，對逾期部分應(yīng)支付的利息。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款人是企業(yè)，且借款用于季節(jié)性采購原材料。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方的經(jīng)營周期和資金流動特點(diǎn)，丙方同意在每年的____月份提供臨時(shí)性貸款額度，以支持甲方的季節(jié)性采購需求?！?.場合：借款人是一位農(nóng)民，借款用于購買農(nóng)資。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，受季節(jié)性和天氣因素影響較大，甲、丙雙方協(xié)商同意，在遇到自然災(zāi)害等不可抗力時(shí)，可協(xié)商延期還款。”3.場合：抵押財(cái)產(chǎn)是一處正在出租的商業(yè)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“乙方保證在抵押期間，現(xiàn)有租賃合同的有效性，并確保租金收入用于償還借款本息?！焙贤郊?.附件一：借款人的身份證明文件副本。2.附件二：抵押人的身份證明文件副本及抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3.附件三：借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用評級報(bào)告。4.附件四：抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告。5.附件五：甲、乙、丙三方簽字的借款抵押合同正本。6.附件六：抵押財(cái)產(chǎn)的租賃合同副本（如果適用）。7.附件七：其他支持文件，如銀行流水、經(jīng)營許可證等。附件列表：1.我們需要一份借款人的身份證復(fù)印件（附件一）。2.抵押人的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件也得給我們（附件二）。3.為了更好地了解借款人的財(cái)務(wù)狀況，請?zhí)峁┳罱呢?cái)務(wù)報(bào)表和信用評級報(bào)告（附件三）。4.關(guān)于抵押的房產(chǎn)，我們還需要