2024年鋪面租賃協(xié)議合同書

?2024年鋪面租賃協(xié)議合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于_______（具體地址），面積為_(kāi)______平方米。1.2該鋪面的權(quán)屬狀況為甲方所有，甲方保證該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬（具體賬號(hào)見(jiàn)附件）。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該鋪面。（2）負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設(shè)施正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回鋪面。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。（2）愛(ài)護(hù)鋪面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供鋪面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)_____元，大寫：_______元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日附件：支付賬號(hào)信息賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________賬號(hào)：__________注意事項(xiàng)：1.鋪面權(quán)屬：確認(rèn)鋪面的所有權(quán)歸屬甲方，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，注意續(xù)租條件和時(shí)間。3.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。4.保證金：約定保證金金額及其退還條件，防止租賃期滿后出現(xiàn)糾紛。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，為爭(zhēng)議解決提供法律依據(jù)。解決辦法：簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確、公平。履行合同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，將其鋪面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得鋪面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如鋪面）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的糾紛采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方打算將鋪面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將要把鋪面用作餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，我們可以這樣補(bǔ)充：“由于乙方計(jì)劃在租賃鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不影響周圍鄰居的正常生活，若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決?！眻?chǎng)合二：乙方需要在鋪面外設(shè)置廣告牌補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)在鋪面外合理位置設(shè)置廣告牌，但需提前向甲方提交廣告牌設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)廣告牌的安裝、維護(hù)及拆除，并確保其安全?！眻?chǎng)合三：甲方提供部分設(shè)備或家具補(bǔ)充條款：如果甲方會(huì)提供一些設(shè)備或家具，可以這樣補(bǔ)充：附件列表：1.鋪面平面圖：詳細(xì)展示鋪面的布局和尺寸。2.支付賬號(hào)信息：包括賬戶名稱、開(kāi)戶銀行和賬號(hào)。3.設(shè)備/家具清單：如果甲方提供，需詳細(xì)列出設(shè)備或家具的名稱、型號(hào)和數(shù)量。4.裝修和廣告牌設(shè)計(jì)方案：乙方打算裝修或設(shè)置廣告牌時(shí)，需要提供的設(shè)計(jì)方案。附件嘛，就是那些幫助我們把這個(gè)合同執(zhí)行得更順利的一些小幫手。比如說(shuō)，我們