2024年銀行住房貸款合同范本

?2024年銀行住房貸款合同范本合同編號：____________甲方（貸款人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：____________身份證號：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方向甲方申請的貸款僅限于購買位于____市____區(qū)____路____號的住房一套，房屋總價為人民幣____元。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意延長貸款期限，應簽訂書面延期協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第三條貸款利率及利息3.1本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，在此基礎上上?。ㄏ赂。___%。3.2如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同貸款利率自調整日起相應調整。3.3乙方應按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：____。4.2乙方應在每月還款日前將當期應還款金額足額存入指定的還款賬戶。第五條提款及還款（1）購房合同或協(xié)議；（2）貸款用途證明；（3）甲方要求的其他相關材料。5.2甲方在審核乙方提交的材料無誤后，應及時將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.3乙方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。第六條擔保6.1乙方以所購住房作為抵押物，向甲方提供擔保。6.2乙方應在本合同簽訂后____日內，與甲方辦理抵押登記手續(xù)。第七條權利與義務7.1甲方有權按照本合同的約定收回貸款本金及利息。7.2乙方有權按照本合同的約定提取和使用貸款。7.3乙方應保證所提供的信息真實、完整、有效。7.4甲方應保守乙方的個人信息和商業(yè)秘密。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息的，甲方有權按照逾期貸款的利率加收罰息。8.3甲方未按本合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：1.貸款還款計劃表2.乙方個人信息表3.抵押物評估報告4.其他相關文件注意事項：1.合同雙方的身份信息必須真實準確。2.貸款金額、用途、期限、利率等關鍵條款需明確具體。3.還款方式、還款計劃及逾期罰息等條款要清晰。4.擔保措施需合法有效，確保抵押物辦理登記手續(xù)。5.違約責任及爭議解決方式應具體明確。解決辦法：1.核對雙方身份信息，確保無誤后填寫。2.雙方就貸款金額、用途等關鍵條款進行充分溝通，并在合同中詳細列明。3.制定合理的還款計劃，并在合同中明確逾期還款的罰息標準。4.確保擔保措施合法，及時辦理抵押登記手續(xù)。5.明確違約責任及爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠有據(jù)可依。法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，即合同中的甲方。2.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人或者法人，即合同中的乙方。3.抵押物：指借款人為擔保債務的履行而提供給貸款人的財產(chǎn)，合同中作為擔保的住房。4.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本息，前期還款中利息占比較高，后期本金占比較高。5.等額本金還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金，利息隨剩余本金減少而減少，每月還款額逐月遞減。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照法律規(guī)定或合同約定應支付給對方的一定金額的金錢。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場景一：如果借款人是一名自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定補充條款：鑒于乙方為自由職業(yè)者，甲方要求乙方提供最近兩年的財務流水，以證明其還款能力。同時，乙方同意在貸款期間，每季度向甲方提供財務狀況報告。場景二：借款人需要將貸款用于房屋翻新補充條款：本貸款專項用于乙方所購住房的翻新工程。乙方需在提款前向甲方提交翻新工程的詳細預算及施工計劃，并在工程過程中接受甲方的監(jiān)督。1.財務流水證明：就是借款人要提供的，證明你最近兩年掙了多少錢的銀行記錄。2.房屋翻新預算和計劃：借款人得提前準備好，要翻新房子花多少錢，怎么翻新的詳細計劃。特殊場合附件：場景一：自由職業(yè)者的財務流水報告最近兩年的稅務申報記