2024年萬科地產(chǎn)集團

?2024年萬科地產(chǎn)集團合同編號：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、合同標的二、合同價格及支付方式房屋總價：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付購房款的______%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)，支付購房款的______%；（3）房屋竣工驗收合格后______日內(nèi)，支付購房款的______%。三、交付及驗收3.1萬科地產(chǎn)應(yīng)按照合同約定的時間向合同方交付合同標的。合同標的交付時間為______年______月______日。（1）合同標的應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）合同標的應(yīng)具備約定的使用功能；（3）合同標的的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證合同標的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）按照約定時間向乙方交付合同標的；（3）在合同標的交付后，負責辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間向甲方支付購房款；（2）對合同標的進行驗收，并在驗收合格后接收合同標的；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護合同標的的完好。五、違約責任5.1若甲方未按約定時間交付合同標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×______%。5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付金額×______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標的交付完畢、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.合同標的的描述應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.價格及支付方式的條款應(yīng)詳細規(guī)定，確保雙方權(quán)益。3.交付及驗收條款應(yīng)明確時間節(jié)點和標準，以便雙方遵循。4.權(quán)利與義務(wù)的條款應(yīng)全面，涵蓋雙方在合同執(zhí)行過程中的責任。5.違約責任應(yīng)具體規(guī)定違約金計算方式，以利于違約發(fā)生時的處理。6.爭議解決條款應(yīng)明確適用的法律和解決爭議的途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明合同標的的具體情況，減少理解上的差異。2.明確支付時間點和比例，確保購房款的按時支付與交付。3.設(shè)定合理的交付和驗收流程，確保雙方按約定執(zhí)行。4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，為雙方提供行為準則和違約依據(jù)。5.在違約責任部分設(shè)定合理的違約金條款，促使其履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：合同標的：指合同中雙方交易的對象，如商品、服務(wù)或權(quán)利等。產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利在政府相關(guān)部門進行登記，確立產(chǎn)權(quán)的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方購買的房子是為了孩子上學(xué)補充條款：考慮到乙方購房主要是為了孩子能就讀附近的名校，甲方特此承諾，若因房屋位置變化導(dǎo)致孩子無法就讀原定學(xué)校，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決孩子的入學(xué)問題。場合二：乙方需要貸款購房補充條款：鑒于乙方計劃通過貸款方式支付部分購房款，甲方同意在貸款過程中提供必要的協(xié)助和文件，并保證在貸款審批期間不另售該房產(chǎn)。場合三：甲方提供精裝修服務(wù)補充條款：甲方承諾提供的精裝修服務(wù)將使用環(huán)保材料，并在交房時提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。若乙方對裝修質(zhì)量不滿意，甲方應(yīng)按約定進行整改。1.房屋平面圖：這個圖能讓乙方更清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修材料清單：確保甲方使用的裝修材料符合合同約定的標準。3.物業(yè)管理公約：讓乙方了解入住后的物業(yè)管理規(guī)定和責任。附件清單：房屋的“藍圖”：就是那個能讓你看到家未來樣子的重要圖紙?！把b修大菜單”：這里列出了所有裝修會用到的材料，保證質(zhì)量和你的需求?！靶^(qū)生活手冊”：這本小冊子里有所有的物業(yè)規(guī)定，幫助你更好地融入新社區(qū)。如果你是為了孩子讀書買房，我們會在合同里加一條，萬一房子附近的學(xué)校有變動，我們會幫忙解決孩子的上學(xué)問題。如果你打算貸款買房，我們