2024年全面房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議模板指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全面房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議模板指南版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：變更與解除合同9.1變更合同9.2解除合同第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同終止第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附加條款第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義（1）甲方：指本合同的一方，全稱X房地產(chǎn)有限公司。（2）乙方：指本合同的另一方，全稱X房地產(chǎn)服務(wù)公司。（3）合同：指雙方為特定目的而達(dá)成的本房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議。（4）服務(wù)期間：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始和終止日期。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）房地產(chǎn)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，為其提供的包括但不限于房地產(chǎn)咨詢、代理銷售、物業(yè)管理等服務(wù)。（2）服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的服務(wù)報(bào)酬。（4）爭(zhēng)議：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的意見分歧。第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市場(chǎng)調(diào)研、定位、策劃等服務(wù)。（2）代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃業(yè)務(wù)。（3）為甲方提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（4）協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等事務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)完成對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，并提交調(diào)研報(bào)告。（2）銷售代理：乙方需在合同簽訂后60日內(nèi)啟動(dòng)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并在90日內(nèi)完成甲方約定的銷售目標(biāo)。（3）物業(yè)管理：乙方需按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。（4）協(xié)助處理事務(wù)：乙方在甲方請(qǐng)求下，協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等事務(wù)，包括但不限于提供法律咨詢、準(zhǔn)備財(cái)務(wù)報(bào)表等。第三條：合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同的服務(wù)期間為____年，自合同開始日期起算。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的資料，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷售代理工作。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同開始日期后30日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量（1）市場(chǎng)調(diào)研：準(zhǔn)確、全面地收集和分析市場(chǎng)信息，為甲方提供有價(jià)值的市場(chǎng)情報(bào)。（2）銷售代理：按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）物業(yè)管理：確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，提高甲方物業(yè)的價(jià)值。（4）協(xié)助處理事務(wù)：在甲方請(qǐng)求下，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)事務(wù)的處理。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)完成對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，并提交調(diào)研報(bào)告。（2）銷售代理：乙方需在合同簽訂后60日內(nèi)啟動(dòng)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并在90日內(nèi)完成甲方約定的銷售目標(biāo)。（3）物業(yè)管理：乙方需按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。（4）協(xié)助處理事務(wù)：乙方在甲方請(qǐng)求下，協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等事務(wù)，包括但不限于提供法律咨詢、準(zhǔn)備財(cái)務(wù)報(bào)表等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的___%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的時(shí)間，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延提供服務(wù)的天數(shù)×遲延提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：變更與解除合同9.1變更合同任何一方均可書面通知對(duì)方變更合同約定的內(nèi)容，但涉及合同權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除合同（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為____年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將工作成果及相關(guān)資料交付甲方。第十三條：其他條款13.1甲方聲明甲方保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明乙方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（簽字）：____________甲方蓋章：________________14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表（簽字）：____________乙方蓋章：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于項(xiàng)目概述、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、土地使用權(quán)證等。附件二：乙方服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研方案、銷售策略、物業(yè)管理方案等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括但不限于支付憑證、發(fā)票、收據(jù)等。附件四：服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于修改內(nèi)容、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照遲延支付金額的百分比向甲方收取違約金。2.乙方未提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照遲延提供服務(wù)的時(shí)間，向甲方支付違約金。3.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同開始日期后30日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取遲延支付金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)服務(wù)：指乙