2024年新版商業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任3.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任3.3居間方的義務(wù)與責(zé)任第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用4.2支付方式第五條：合同的有效期5.1有效期5.2延長(zhǎng)合同的有效期第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任6.2買(mǎi)方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他條款11.1其他條款內(nèi)容第十二條：附件12.1附件內(nèi)容第十三條：簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條：生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同指的是由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）通過(guò)丙方（居間方）協(xié)商達(dá)成的關(guān)于【商業(yè)房產(chǎn)】的買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議。1.1.2甲方（賣(mài)方）：指【甲方名稱(chēng)】，持有該商業(yè)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，愿意出售該房產(chǎn)。1.1.3乙方（買(mǎi)方）：指【乙方名稱(chēng)】，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商業(yè)房產(chǎn)。1.1.4丙方（居間方）：指【丙方名稱(chēng)】，作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，并收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。1.1.5商業(yè)房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】的商業(yè)用途房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。1.2解釋1.2.1本合同所用術(shù)語(yǔ)如“交易日”、“交房日”等，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照公歷計(jì)算。1.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息，分析房產(chǎn)價(jià)值；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和條款擬定；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方在整個(gè)交易過(guò)程中享有平等、公正、公開(kāi)的權(quán)利和機(jī)會(huì)。2.2.2丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。2.2.3丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易進(jìn)度、政策變化等。第三條：雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的商業(yè)房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的因素。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。3.1.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中配合乙方及丙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。3.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求丙方提供additionalinformation。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。3.3居間方的義務(wù)與責(zé)任3.3.1丙方應(yīng)公正、中立地調(diào)解甲乙雙方在交易過(guò)程中的糾紛和矛盾。3.3.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用4.1.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【居間費(fèi)金額】，支付方式為【支付方式】。4.1.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】，支付對(duì)象為【支付對(duì)象】。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付居間費(fèi)用。4.2.2丙方提供發(fā)票，乙方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)處理。第五條：合同的有效期5.1有效期5.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期時(shí)長(zhǎng)】。5.1.2如果合同未能在有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。5.2延長(zhǎng)合同的有效期5.2.1如甲乙雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。5.2.2延長(zhǎng)后的合同有效期為【延長(zhǎng)后有效期時(shí)長(zhǎng)】。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任6.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。6.1.2甲方違反合同導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)退還已收取的乙方購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。6.2買(mǎi)方的第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.1.2合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽字蓋章之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1其他條款內(nèi)容11.1.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件一是商業(yè)房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。12.1.2附件二是交易過(guò)程中需要提交的相關(guān)文件清單。第十三條：簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條：生效日期14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.1房產(chǎn)證副本1.2土地使用權(quán)證副本1.3房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.5房產(chǎn)歷年維修保養(yǎng)記錄1.6房產(chǎn)周邊環(huán)境與配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告附件二：交易過(guò)程中需要提交的相關(guān)文件清單2.1甲方身份證明文件2.2乙方身份證明文件2.3房產(chǎn)交易所需的稅費(fèi)計(jì)算書(shū)2.4房產(chǎn)交易合同草稿2.5付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南2.7居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件或信息，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。2.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易損失。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。2.4乙方未履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)，如拒簽合同、拒付購(gòu)房款等。2.5丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.2賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金。2.3損失賠償范圍：包括直接損失和間接損失，但不超過(guò)甲方因交易獲得的利益。示例說(shuō)明：2.4乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，按照合同約定，應(yīng)支付違約金及賠償金。違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的5%，賠償金為因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失，如喪失其他交易機(jī)會(huì)的利潤(rùn)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.1甲方：指持有商業(yè)房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的賣(mài)方，具備出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)的買(mǎi)方，具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.3丙方：指提供居間服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.5違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.6賠償金：指一方因