產(chǎn)權(quán)商鋪續(xù)租協(xié)議：2024年規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)權(quán)商鋪續(xù)租協(xié)議：2024年規(guī)范版版本合同目錄一覽1.續(xù)租商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2續(xù)租商鋪面積1.3續(xù)租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.商鋪使用及管理3.1使用權(quán)歸屬3.2使用規(guī)范3.3物業(yè)管理4.維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修責(zé)任方4.3維修費用承擔(dān)5.保險事宜5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用承擔(dān)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.其他條款10.1租賃押金10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.3合同修訂11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)12.雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.續(xù)租商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2續(xù)租商鋪面積乙方續(xù)租的商鋪面積為____________平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3續(xù)租期限雙方約定本次商鋪續(xù)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。3.商鋪使用及管理3.1使用權(quán)歸屬乙方按照本協(xié)議的約定，享有商鋪的使用權(quán)。商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。3.2使用規(guī)范乙方應(yīng)按商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，并遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按甲方的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于公共維修基金、物業(yè)服務(wù)費、水電費等。4.維修責(zé)任4.1維修范圍甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全和完好。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2維修責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修費用；（2）乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修費用；（3）甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)維修費用。5.保險事宜5.1保險購買乙方應(yīng)按甲方的要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險理賠乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故后，及時通知甲方并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。5.3保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年的保險費用支付至甲方指定的賬戶。6.合同變更及解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件有下列情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方提前書面通知乙方解除本合同；（2）乙方提前書面通知甲方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。具體違約金數(shù)額和支付方式，雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費；（2）未按約定使用商鋪；（3）未按約定履行維修責(zé)任；（4）未按約定購買保險；（5）提前解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此造成的損失；（3）支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式如下：（1）按照未支付租金或物業(yè)管理費的金額計算；（2）按照雙方約定的違約金比例計算；（3）按照因違約產(chǎn)生的損失金額計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁的，爭議解決機構(gòu)為__________。10.其他條款10.1租賃押金甲乙雙方約定，乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同的約定，無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余的租賃押金無息退還乙方。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓乙方在本合同有效期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。10.3合同修訂甲乙雙方同意，本合同的修訂應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同附件11.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，用以說明商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。11.2商鋪設(shè)施清單本合同附件二為商鋪設(shè)施清單，列明商鋪內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備。11.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂，遵守了《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.雙方簽字甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.合同編號本合同編號為____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。圖中所示尺寸應(yīng)以毫米為單位，準(zhǔn)確無誤地反映商鋪的實際尺寸。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供給乙方。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項設(shè)施的型號、數(shù)量和安裝位置。甲方應(yīng)確保設(shè)施清單的準(zhǔn)確性，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供給乙方。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本合同的簽訂遵守了《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或電子版，以便乙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費；2.未按約定使用商鋪；3.未按約定履行維修責(zé)任；4.未按約定購買保險；5.提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的具體金額和計算方式見合同第八條。2.賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)管理費損失、維修費用等。3.支付相關(guān)費用：乙方應(yīng)支付因違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以按照合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付因未支付租金而產(chǎn)生的損失。如果乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的費用，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是我國物權(quán)法律體系的基礎(chǔ)法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是我國房地產(chǎn)