鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月鎮(zhèn)江商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，鎮(zhèn)江商品房銷售面積為506.7萬㎡，同比下降4.3%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2023年12月鎮(zhèn)江房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為2311.6萬㎡，同比下降19.54%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2023年12月鎮(zhèn)江房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，鎮(zhèn)江房地產(chǎn)開發(fā)投資額為313.19億元，同比下降7.02%。億元%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年鎮(zhèn)江新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.10%，漲幅同去年同期持平。%2019年9月-2024年8月鎮(zhèn)江新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，鎮(zhèn)江新建住宅均價(jià)9402元/㎡，環(huán)比下跌0.15%，百城新房價(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.35%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)潤州區(qū)119553.49499-9.4-12.1丹陽市1042421.79334-1.2-1.6丹徒區(qū)1000513.88508-12.8-9.7句容市97452.410274225.1京口區(qū)8792-35.91179918.5151.7揚(yáng)中市86326.67268-1.9-19.1鎮(zhèn)江新區(qū)7638-4.66853-13.3-5.82024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,潤州區(qū)、丹陽市、丹徒區(qū)等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有丹陽市、丹徒區(qū)、揚(yáng)中市等，同比分別上漲21.7%、13.8%、6.6%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有京口區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)等，同比分別下跌35.9%、4.6%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年鎮(zhèn)江二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.50%，漲幅較去年同期收窄2.10個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月鎮(zhèn)江二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，鎮(zhèn)江二手住宅均價(jià)8286元/㎡，環(huán)比下跌0.65%，跌幅較上個(gè)月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.87%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.73個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）成交面積為128.6萬㎡，同比下降51.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為10322套，同比下降53.0%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.15萬㎡，環(huán)比下降67.69%，同比下降82.81%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為561套，環(huán)比下降67.83%，同比下降83.61%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市35.4327.5-61.91.5121.1-94.7-64.1丹陽市25.6820-59.81.6122.6-58.8-68.9潤州區(qū)20.7616.1-25.50.9913.8-60.7-62.9京口區(qū)19.6415.349.70.456.3-67.1-94.6丹徒區(qū)10.58.2-67.20.7710.8-59.174.3鎮(zhèn)江新區(qū)8.466.6-47.10.8511.9-43.435.6揚(yáng)中市8.166.3-60.50.9713.6-4924.52024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,句容市、丹陽市、潤州區(qū)等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交81.87萬㎡，占城市成交面積的63.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有京口區(qū)等，同比分別增長49.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有丹徒區(qū)、句容市、揚(yáng)中市等，同比分別下降67.2%、61.9%、60.5%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年鎮(zhèn)江商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江商品住宅成交面積為86.2萬㎡，同比下降55.1%；商品住宅成交套數(shù)為7581套，同比下降56.6%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市164321.7-52.5--------京口區(qū)139918.5-66--------丹陽市126116.6-60.1--------潤州區(qū)120615.9-55.1--------鎮(zhèn)江新區(qū)117715.5-43--------丹徒區(qū)7089.3-50.5--------揚(yáng)中市1872.5-64.7--------2024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,句容市、京口區(qū)、丹陽市等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商品住宅成交主力區(qū)域，共成交4303套，占城市成交套數(shù)的56.8%。成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有京口區(qū)、揚(yáng)中市、丹陽市等，同比分別下降66.0%、64.7%、60.1%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房鎮(zhèn)江新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來看，鎮(zhèn)江140(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)135套，占比為27.7%，較上月擴(kuò)大3.6個(gè)百分點(diǎn)。鎮(zhèn)江新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來看，鎮(zhèn)江80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)115套，占比為23.6%，較上月擴(kuò)大15.3個(gè)百分點(diǎn)。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房鎮(zhèn)江新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來看，鎮(zhèn)江6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)212套，占比為43.5%，較上月擴(kuò)大27.2個(gè)百分點(diǎn)。鎮(zhèn)江新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來看，鎮(zhèn)江三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)295套，占比為60.6%，較上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月鎮(zhèn)江新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬012216110005010.360-80萬02234436208918.380-100萬00616304617011523.6100-120萬0000183846110321.1120-150萬00012262415411.1150-200萬0000011341469.4200-250萬00002144112.3250-300萬0000012471.4300萬以上00000066122.5匯總03306710612913517487100占比(%)00.66.213.821.826.527.73.5100K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為5.44萬㎡，同比下降55.6%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為2.04萬㎡，環(huán)比下降61.4%，同比下降81.55%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市12.6429-56--------丹陽市10.4724-65.51.468.7-68.2-45.6京口區(qū)7.0716.2-32.2--------鎮(zhèn)江新區(qū)4.610.6-9.20.2813.8-86.2--潤州區(qū)4.3510-69.1--------揚(yáng)中市2.265.2-14.1--------丹徒區(qū)2.165-68.10.3617.5-69.66.92024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,句容市、丹陽市、京口區(qū)等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)30.17萬㎡，占城市供應(yīng)面積的69.3%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有潤州區(qū)、丹徒區(qū)、丹陽市等，同比分別下降69.1%、68.1%、65.5%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）銷供比為3.5,較去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比丹徒區(qū)4.874.740.132.151.61.32潤州區(qū)4.771.982.79--2.782.08揚(yáng)中市3.617.83-4.23------句容市2.83.23-0.43------京口區(qū)2.781.261.52--0.547.51丹陽市2.452.110.351.150.892.01鎮(zhèn)江新區(qū)1.843.16-1.323.020.74--K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,鎮(zhèn)江商品住宅（不含保障性住房）可售面積約335.04萬m2,環(huán)比下降1.93%,同比下降35.43%;短期庫存去化時(shí)間為20.1個(gè)月,環(huán)比延長0.4個(gè)月,同比延長5.4個(gè)月。萬m2月K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月鎮(zhèn)江各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2024年8月，鎮(zhèn)江市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在句容市、丹陽市、丹徒區(qū)，可售面積分別為102.8萬㎡、91.4萬㎡、41.6萬㎡；出清周期分別為22.7個(gè)月、27.1個(gè)月、30.2個(gè)月。萬㎡月K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)鎮(zhèn)江企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1融創(chuàng)中國8.30159003545.222銀城國際控股7.25159872984.543上海愛家6.46103025136.274遠(yuǎn)洋集團(tuán)5.70107424495.315萬科5.37107404865.006句容市景泰新農(nóng)村建設(shè)有限公司4.8579725206.087中海宏洋4.30133652193.228新城控股3.7792913134.059中南置地3.22101312913.1810雅居樂3.20129632262.472024年(1-8月)鎮(zhèn)江企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1鎮(zhèn)江新通置業(yè)有限公司2.8238466237.332上海愛家6.46103025136.273句容市景泰新農(nóng)村建設(shè)有限公司4.8579725206.084遠(yuǎn)洋集團(tuán)5.70107424495.315融創(chuàng)中國8.30159003545.226萬科5.37107404865.007銀城國際控股7.25159872984.548新城控股3.7792913134.059碧桂園2.8574413163.8310中海宏洋4.30133652193.22K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月鎮(zhèn)江企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.537073760.752揚(yáng)中市中揚(yáng)紅星置業(yè)有限公司0.377548300.493上海明賢鵬企業(yè)管理有限公司0.377789380.474紅星地產(chǎn)0.286067490.465中海宏洋0.2611790160.226旭輝地產(chǎn)201901（香港）有限公司0.256990300.367上海愛家0.217857200.268新城控股0.207261220.279鳳凰股份0.1710736120.1610云陽集團(tuán)0.158279130.182024年8月鎮(zhèn)江企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.537073760.752揚(yáng)中市中揚(yáng)紅星置業(yè)有限公司0.377548300.493上海明賢鵬企業(yè)管理有限公司0.377789380.474紅星地產(chǎn)0.286067490.465旭輝地產(chǎn)201901（香港）有限公司0.256990300.366新城控股0.207261220.277上海愛家0.217857200.268中海宏洋0.2611790160.229美的置業(yè)0.146975170.1910云陽集團(tuán)0.158279130.18K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1融創(chuàng)銀城·盛唐府71931.774495329416002153245潤州區(qū)2愛家尚城50424.784647439810850117127丹陽市3中?！ふ槿绺?1867.303120821213416147197丹陽市4萬科·翡翠公園41563.223134029013262108143潤州區(qū)5雅居樂新樂府31971.602466422612963109141京口區(qū)6臺(tái)北上上城31212.93345882819024123111句容市7華誠新村28208.7373343623384611845京口區(qū)8文昌雅苑28134.5535356295795712095句容市9匯鴻天悅24091.95104138723137120277京口區(qū)10云瀾尚庭23736.15249952139496117111丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1華誠新村28208.7373343623384611845京口區(qū)2愛家尚城50424.784647439810850117127丹陽市3融創(chuàng)銀城·盛唐府71931.774495329416002153245潤州區(qū)4文昌雅苑28134.5535356295795712095句容市5臺(tái)北上上城31212.93345882819024123111句容市6萬科·翡翠公園41563.223134029013262108143潤州區(qū)7中?！ふ槿绺?1867.303120821213416147197丹陽市8象山花園15240.2727787253548511060京口區(qū)9碧桂園鳳凰城19985.1327488239727011584句容市10榮珺里20189.70257781987832130102丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1紅星·檀宮3680.594876307548163123揚(yáng)中市2萬科金域藍(lán)灣2769.6745654960679357鎮(zhèn)江新區(qū)3中海·臻如府2649.3222471611788140166丹陽市4旭輝·宸品2521.98360830698912084句容市5萬科·翡翠公園2505.34289227866210793潤州區(qū)6美瀾園1887.502022139333156145丹徒區(qū)7鳳凰和頤1726.4216081210739134144京口區(qū)8華都·幸福里1390.131688128234141116丹陽市9云瀾尚庭1378.021452129487121115丹陽市10美的君蘭悅1355.25194317697411480潤州區(qū)K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1紅星·檀宮3680.594876307548163123揚(yáng)中市2萬科金域藍(lán)灣2769.6745654960679357鎮(zhèn)江新區(qū)3旭輝·宸品2521.98360830698912084句容市4萬科·翡翠公園2505.34289227866210793潤州區(qū)5中?！ふ槿绺?649.3222471611788140166丹陽市6美瀾園1887.502022139333156145丹徒區(qū)7美的君蘭悅1355.25194317697411480潤州區(qū)8華都·幸福里1390.131688128234141116丹陽市9鳳凰和頤1726.4216081210739134144京口區(qū)10新城·九里香畔1177.66158012745313298揚(yáng)中市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息26#|在售16#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)紅星·鉑樾項(xiàng)目基本信息所處位置揚(yáng)中市-三茅街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積61000m2占地面積380000m2容積率1.85綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面124㎡)四居(建面145㎡)四居(建面159㎡)物業(yè)費(fèi)1.60元/㎡·月停車位共880個(gè)機(jī)動(dòng)停車位，車位配比約1:1物業(yè)公司江蘇帥煜物業(yè)服務(wù)有限公司揚(yáng)中分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),洋房首次開盤2017-03-07最近開盤2022-01-14累計(jì)成交面積169034m2可售面積--成交均價(jià)7548(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2018-12成交樓面價(jià)3136元/m2開發(fā)商揚(yáng)中市中揚(yáng)紅星置業(yè)有限公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月紅星·鉑樾成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2紅星·鉑樾分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-60104169103--------二房60-907162538935--------三房100-99999999380486348503787669837093四房120-9999999949775372798434534072397410五房180-9999999925249057--------K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖紅星·鉑樾_179㎡戶型_4室3廳2衛(wèi)1廚_179.0m2紅星·鉑樾_252㎡戶型_7室3廳4衛(wèi)1廚_260.0m2紅星·鉑樾_高層124㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2紅星·鉑樾_高層145㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2紅星·鉑樾_115㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2紅星·鉑樾_88㎡戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息22#|在售21#|在售10#|在售11#|在售9#|在售20#|待售19#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)萬科金域藍(lán)灣項(xiàng)目基本信息所處位置鎮(zhèn)江新區(qū)-大港物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層,超高層,小高層建筑面積320000m2占地面積133100m2容積率2.41綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面93㎡)三居(建面98㎡)物業(yè)費(fèi)2.42元/㎡·月停車位2130（地上227，地下1903）物業(yè)公司南京萬科物業(yè)管理有限公司鎮(zhèn)江分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),洋房首次開盤2018-10-06最近開盤2023-08-11累計(jì)成交面積299674m2可售面積--成交均價(jià)6067(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2012-05成交樓面價(jià)748元/m2開發(fā)商鎮(zhèn)江萬隆置業(yè)有限公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月萬科金域藍(lán)灣成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2萬科金域藍(lán)灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房80-12033729104681062541963505877三房80-140241425762966901331308865116166合計(jì)-275128673267021951850764646067K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖萬科金域藍(lán)灣_南區(qū)高層89平_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2萬科金域藍(lán)灣_南區(qū)高層93平_3室2廳1衛(wèi)1廚_93.0m2萬科金域藍(lán)灣_南區(qū)高層98平_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2萬科金域藍(lán)灣_洋房106平_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2萬科金域藍(lán)灣_洋房95平_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2萬科金域藍(lán)灣_洋房110平_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息10#|在售9#|在售12#|在售8#|在售6#|在售7#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)旭輝·宸品項(xiàng)目基本信息所處位置句容市-華陽鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積131674m2占地面積51739m2容積率1.99綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面105㎡)三居(建面125㎡)三居(建面141㎡)物業(yè)費(fèi)1.65元/㎡·月停車位地上車位數(shù)81;地下車位數(shù)751物業(yè)公司上海永升物業(yè)管理有限公司鎮(zhèn)江分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開盤2021-03-28最近開盤2021-10-22累計(jì)成交面積91165m2可售面積--成交均價(jià)6989(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-05成交樓面價(jià)4047元/m2開發(fā)商句容市和煜實(shí)業(yè)有限公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月旭輝·宸品成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2旭輝·宸品分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-14038744682886968781389167003四房120-18034946483911662873995066953合計(jì)-7369116589951301655392276989K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖旭輝·宸品_125平_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2旭輝·宸品_141平_3室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2旭輝·宸品_105平_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,鎮(zhèn)江商業(yè)成交均價(jià)為13061元/㎡，同比下跌14.3%。8月,鎮(zhèn)江商業(yè)成交均價(jià)為15873元/㎡，環(huán)比上漲13.9%，同比上漲0.4%。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年鎮(zhèn)江市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江商業(yè)成交面積為29.5萬㎡，同比下降37.6%；商業(yè)成交套數(shù)為2168套，同比下降26.6%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，鎮(zhèn)江商業(yè)成交面積為3.80萬㎡，環(huán)比增長71.05%，同比下降46.36%；商業(yè)成交套數(shù)為303套，環(huán)比增長92.99%，同比下降27.51%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市11.7939.9160.50.194.9-74.8-62.4丹陽市4.8316.3-16.91.2232148.241.7京口區(qū)3.6412.336.71.231.552.21047.9丹徒區(qū)3.4411.6-67.50.061.6-75-22.6鎮(zhèn)江新區(qū)2.478.4-71.80.37.9-86.2-30.3揚(yáng)中市1.916.55.20.215.5-42.794.2潤州區(qū)1.464.9-88.90.6316.5-72.5328.72024年1-8月鎮(zhèn)江市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,句容市、丹陽市、京口區(qū)等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交20.25萬㎡，占城市成交面積的68.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有句容市、京口區(qū)、揚(yáng)中市等，同比分別增長160.5%、36.7%、5.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、丹徒區(qū)等，同比分別下降88.9%、71.8%、67.5%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鎮(zhèn)江市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江商業(yè)月均新批上市面積為1.2萬㎡，同比增長147.4%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，鎮(zhèn)江商業(yè)新批上市面積為0.16萬㎡，環(huán)比下降61.89%，同比下降38.33%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1御東國際61564.893901133315781117185句容市2名都花苑21629.4022036699815319313丹徒區(qū)3義臺(tái)街21356.85113477318821155293句容市4三盛·璞悅觀邸17609.66113101211557093146丹陽市5如意江南城11515.90106854710778227245京口區(qū)6榮城藏龍御景11179.5050744122034124273丹陽市7融創(chuàng)銀城·盛唐府9647.915778661669788146潤州區(qū)8萬科金域藍(lán)灣8509.8932612626097125327鎮(zhèn)江新區(qū)9都市晴園8111.1515312595297260137京口區(qū)10光谷中心8039.2864928123838121005丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1御東國際61564.893901133315781117185句容市2名都花苑21629.4022036699815319313丹徒區(qū)3都市晴園8111.1515312595297260137京口區(qū)4浩達(dá)大樓5586.901285714346128575587句容市5義臺(tái)街21356.85113477318821155293句容市6三盛·璞悅觀邸17609.66113101211557093146丹陽市7句容城區(qū)商品博覽中心5060.3411264102449311050句容市8如意江南城11515.90106854710778227245京口區(qū)9智創(chuàng)科技園6317.8594244670423561579揚(yáng)中市10光谷中心8039.2864928123838121005丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月鎮(zhèn)江市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,鎮(zhèn)江寫字樓成交均價(jià)為8660元/㎡，同比下跌33.4%。8月,鎮(zhèn)江商業(yè)成交均價(jià)為8185元/㎡，環(huán)比下跌24.7%，同比下跌32.1%。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年鎮(zhèn)江市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江寫字樓成交面積為10.2萬㎡，同比下降50.9%；寫字樓成交套數(shù)為877套，同比下降57.6%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，鎮(zhèn)江寫字樓成交面積為1.30萬㎡，環(huán)比增長124.23%，同比增長31.78%；寫字樓成交套數(shù)為257套，環(huán)比增長289.39%，同比增長96.18%。萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市3.231.3104.80.043-70.6-72.9揚(yáng)中市2.8527.9220.2--------丹陽市1.8518.1187.20.6348.3--1177.2京口區(qū)0.929-74.9--------丹徒區(qū)0.676.6-88.50.5844.483.3--鎮(zhèn)江新區(qū)0.545.3-420.032.3-89.6-90.8潤州區(qū)0.191.8-97.40.032566.3-42.72024年1-8月鎮(zhèn)江市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,句容市、揚(yáng)中市、丹陽市等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江寫字樓成交主力區(qū)域，共成交7.9萬㎡，占城市成交面積的77.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有揚(yáng)中市、丹陽市、句容市等，同比分別增長220.2%、187.2%、104.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有潤州區(qū)、丹徒區(qū)、京口區(qū)等，同比分別下降97.4%、88.5%、74.9%。K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鎮(zhèn)江市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江寫字樓月均新批上市面積為1.7萬㎡，同比增長851.8%。萬㎡%2021-2024年08月鎮(zhèn)江市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1智創(chuàng)科技園25254.0821241151189014161684揚(yáng)中市2光谷中心14988.01105921614151662937丹陽市3恒運(yùn)柒星苑9033.42517431746017253011京口區(qū)4經(jīng)緯大廈3629.153070351182188104鎮(zhèn)江新區(qū)5華府天地3133.2134756890165146丹徒區(qū)6金融科技廣場(chǎng)2268.78321677054459324揚(yáng)中市7光明中小企業(yè)科創(chuàng)園2024.06358045654895506句容市8云時(shí)代中心1224.04769415916192306京口區(qū)9智匯科技中心857.48543215805272429京口區(qū)10南雄華庭668.061864135841864668丹陽市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1智創(chuàng)科技園25254.0821241151189014161684揚(yáng)中市2光谷中心14988.01105921614151662937丹陽市3恒運(yùn)柒星苑9033.42517431746017253011京口區(qū)4光明中小企業(yè)科創(chuàng)園2024.06358045654895506句容市5華府天地3133.2134756890165146丹徒區(qū)6金融科技廣場(chǎng)2268.78321677054459324揚(yáng)中市7經(jīng)緯大廈3629.153070351182188104鎮(zhèn)江新區(qū)8南雄華庭668.061864135841864668丹陽市9云時(shí)代中心1224.04769415916192306京口區(qū)10現(xiàn)代家紡城226.445801039035823揚(yáng)中市K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月鎮(zhèn)江土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地18125139.93150.445980.7商辦用地4--7.34--3285--工業(yè)用地11-42.179.23-39.82633.6其他用地65003.48-6.81479299.7各類用地3939.3229.9920.3301698.92024年1-8月鎮(zhèn)江土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地14180112.042064593-5.20--51.46190商辦用地4--16.66--2392--0--3.98--工業(yè)用地160101.1-23.9248-7.90.1-4.12.51-29.9其他用地5--2.28--1826--0--0.42--各類用地3985.7232.0737251599.80-0.758.37173.7K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積229.99萬㎡，同比增長20.26%;成交規(guī)劃建筑面積232.07萬㎡，同比增長36.99%。2024年8月，鎮(zhèn)江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積44.53萬㎡，同比下降26.44%;成交規(guī)劃建筑面積93.68萬㎡，同比增長163.55%。萬m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價(jià)為2515元/㎡，同比上漲99.77%;平均溢價(jià)率為0.02%，較去年同期下降0.66個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)58.37億元，同比增長173.67%。2024年8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價(jià)為4301元/㎡,同比上漲32.07%;平均溢價(jià)率為0.03%;各類用地出讓金達(dá)40.29億元,同比增長248.07%。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月鎮(zhèn)江各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))京口區(qū)141877-1310161935-430--潤州區(qū)11910388902743242060-1丹徒區(qū)1412504411424597560--K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積139.93萬㎡，同比增長150.43%;成交規(guī)劃建筑面積112.04萬㎡，同比增長206.02%。2024年8月，鎮(zhèn)江共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積27.89萬㎡，同比下降39.11%;成交規(guī)劃建筑面積78.84萬㎡，同比增長197.02%。萬m2%2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價(jià)為4593元/㎡，同比下跌5.24%;平均溢價(jià)率為0.02%;住宅用地出讓金達(dá)51.46億元，同比增長189.98%。2024年8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價(jià)為5045元/㎡,同比上漲18.11%;平均溢價(jià)率為0.03%;住宅用地出讓金達(dá)39.77億元,同比增長250.82%。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月鎮(zhèn)江各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))潤州區(qū)9687288643555562-60--丹徒區(qū)6531--26--3216--0--京口區(qū)3322-3522-33406-180--K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，鎮(zhèn)江共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積7.34萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積16.66萬㎡。2024年8月，鎮(zhèn)江共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.66萬㎡萬m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月鎮(zhèn)江商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,鎮(zhèn)江成交樓面均價(jià)為2392元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)3.98億元。元/m2%K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月鎮(zhèn)江各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))潤州區(qū)--1----13--2100--0--丹徒區(qū)437--4--3419--0--K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月鎮(zhèn)江各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1金山湖北B01地塊（R2402）潤州區(qū)156612101797.865000鎮(zhèn)江潤文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2柳城路以西地塊（G2402）潤州區(qū)16064875504.5647000鎮(zhèn)江寧宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3鳳凰家園北1號(hào)地塊（G2404）潤州區(qū)11482674694.3165050鎮(zhèn)江高新地產(chǎn)有限公司4一泉村地塊（R2403）潤州區(qū)7210238033.8152750鎮(zhèn)江宜住房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司5耀金東路以北地塊（G2401）潤州區(qū)7325735895.9349000鎮(zhèn)江鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6揚(yáng)子江路以南地塊京口區(qū)10701434030.4531800江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司7環(huán)山路東側(cè)2號(hào)地塊潤州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司8官塘橋路以東地塊潤州區(qū)12975727248.9721000鎮(zhèn)江市紅星土地整理開發(fā)有限公司9蔡巷3號(hào)地塊丹徒區(qū)7582326462.2334900鎮(zhèn)江耀遠(yuǎn)置業(yè)有限公司10煙墩山路以西地塊（X2403）京口區(qū)7445823826.5632000江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月鎮(zhèn)江住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1金山湖北B01地塊（R2402）潤州區(qū)156612101797.865000鎮(zhèn)江潤文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2柳城路以西地塊（G2402）潤州區(qū)16064875504.5647000鎮(zhèn)江寧宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3鳳凰家園北1號(hào)地塊（G2404）潤州區(qū)11482674694.3165050鎮(zhèn)江高新地產(chǎn)有限公司4一泉村地塊（R2403）潤州區(qū)7210238033.8152750鎮(zhèn)江宜住房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司5耀金東路以北地塊（G2401）潤州區(qū)7325735895.9349000鎮(zhèn)江鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6揚(yáng)子江路以南地塊京口區(qū)10701434030.4531800江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司7環(huán)山路東側(cè)2號(hào)地塊潤州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司8官塘橋路以東地塊潤州區(qū)12975727248.9721000鎮(zhèn)江市紅星土地整理開發(fā)有限公司9蔡巷3號(hào)地塊丹徒區(qū)7582326462.2334900鎮(zhèn)江耀遠(yuǎn)置業(yè)有限公司10煙墩山路以西地塊（X2403）京口區(qū)7445823826.5632000江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月鎮(zhèn)江住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1金山湖北B01地塊（R2402）潤州區(qū)156612101797.865000鎮(zhèn)江潤文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2柳城路以西地塊（G2402）潤州區(qū)16064875504.5647000鎮(zhèn)江寧宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3鳳凰家園北1號(hào)地塊（G2404）潤州區(qū)11482674694.3165050鎮(zhèn)江高新地產(chǎn)有限公司4一泉村地塊（R2403）潤州區(qū)7210238033.8152750鎮(zhèn)江宜住房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司5耀金東路以北地塊（G2401）潤州區(qū)7325735895.9349000鎮(zhèn)江鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6揚(yáng)子江路以南地塊京口區(qū)10701434030.4531800江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司7環(huán)山路東側(cè)2號(hào)地塊潤州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司8蔡巷3號(hào)地塊丹徒區(qū)7582326462.2334900鎮(zhèn)江耀遠(yuǎn)置業(yè)有限公司9煙墩山路以西地塊（X2403）京口區(qū)7445823826.5632000江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司10蔡巷4號(hào)地塊丹徒區(qū)5642019690.5834900鎮(zhèn)江市利源開發(fā)建設(shè)有限公司K3/12169Wa1vDKuoxj3uIsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月鎮(zhèn)江住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1鳳凰家園北1號(hào)地塊（G2404）潤州區(qū)11482674694.3165050鎮(zhèn)江高新地產(chǎn)有限公司2金山湖北B01地塊（R2402）潤州區(qū)156612101797.865000鎮(zhèn)江潤文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3一泉村地塊（R2403）潤州區(qū)7210238033.8152750鎮(zhèn)江宜住房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司4耀金東路以北地塊（G2401）潤州區(qū)7325735895.9349000鎮(zhèn)江鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5環(huán)山路東側(cè)2號(hào)地塊潤州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司6柳城路以西地塊（G2402）潤州區(qū)16064875504.5647000鎮(zhèn)江寧宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7米廣路以北地塊（D2407）丹