青島房地產(chǎn)市場月報2024年08月

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=青島房地產(chǎn)市場月報2024年08月V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月青島商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，青島商品房銷售面積為743.7萬㎡，同比下降19.3%；青島商品房銷售額為995.1億元，同比下降22.1%。2024年7月，青島商品房銷售面積為62.5萬㎡，同比下降5.9%，環(huán)比下降78.5%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2024年7月青島房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，青島房屋新開工面積為213.4萬㎡，同比下降66.32%；房屋施工面積為7973.2萬㎡，同比下降21.51%；全國房屋竣工30016.52萬㎡，同比下降21.84%。2024年7月，青島房屋新開工面積為28.5萬㎡，同比下降76.77%，環(huán)比下降59.23%；房屋竣工26.2萬㎡，同比下降75.40%，環(huán)比下降63.51%。億㎡%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月青島房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，青島房地產(chǎn)開發(fā)投資額為926.7億元，同比下降2.84%。2024年7月，青島房地產(chǎn)開發(fā)投資額為86.7億元，同比下降20.82%。億元%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年青島新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，青島新建住宅價格累計上漲0.80%，漲幅較去年同期擴大1.00個百分點。%2019年9月-2024年8月青島新建住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，青島新建住宅均價13908元/㎡，環(huán)比下跌0.04%，百城新房價格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比上漲1.11%，百城新房價格同比由跌轉(zhuǎn)漲。元/㎡%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)嶗山區(qū)441769.935776-11.9-14.4市南區(qū)431118.74556633.513市北區(qū)24571-12.123264-10.4-6.7李滄區(qū)235250.521659-5.61城陽區(qū)16085-4.814190-17.3-4.3黃島區(qū)152240.615102-9.70.2高新區(qū)10689-13.69246-21.8-13.1即墨區(qū)10538-7.99083-279.8膠州市8964-8.58168-24.1-13.4平度市7879-8.56834-19-1.8萊西市6971-5.56670-12.43.12024年1-8月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,嶗山區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)等區(qū)域為青島商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有嶗山區(qū)、市南區(qū)、黃島區(qū)等，同比分別上漲9.9%、8.7%、0.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有高新區(qū)、市北區(qū)、膠州市等，同比分別下跌13.6%、12.1%、8.5%。V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年青島二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，青島二手住宅價格累計下跌5.00%，漲幅較去年同期收窄2.70個百分點。%2014年9月-2024年8月青島二手住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，青島二手住宅均價20480元/㎡，環(huán)比下跌0.67%，跌幅較上個月收窄0.05個百分點；同比下跌7.19%，跌幅較去年同期擴大3.23個百分點。元/㎡%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年青島商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為552.6萬㎡，同比下降23.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為45192套，同比下降25.8%。萬㎡%2021-2024年08月青島商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為59.93萬㎡，環(huán)比增長3.49%，同比下降14.87%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4794套，環(huán)比下降2.12%，同比下降18.76%。萬㎡V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)138.225-23.77.8113-34.4-24.9即墨區(qū)83.8315.2-28.96.5410.9-26.7-39.4城陽區(qū)56.1810.2-36.33.565.9-60-24膠州市54.789.9-24.918.8331.4203.9206.6平度市43.577.9-21.25.058.4-55.568市北區(qū)41.967.65.73.565.94.7-7.9嶗山區(qū)39.537.215.23.115.2-14.223.5李滄區(qū)37.126.7-21.84.497.5-3.9-46.9萊西市27.545-24.73.936.6-36.935.1高新區(qū)274.9-41.52.514.2-45.6-42.9市南區(qū)2.930.5-30.60.540.9-12.6-28.92024年1-8月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,黃島區(qū)、即墨區(qū)、城陽區(qū)等區(qū)域為青島商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交278.21萬㎡，占城市成交面積的50.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有嶗山區(qū)、市北區(qū)等，同比分別增長15.2%、5.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有高新區(qū)、城陽區(qū)、市南區(qū)等，同比分別下降41.5%、36.3%、30.6%。V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年青島商品住宅1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，青島商品住宅成交面積為430.5萬㎡，同比增長12.1%；商品住宅成交套數(shù)為40809套，同比增長7.8%。萬㎡%2021-2024年08月青島商品住宅月度成交面積走勢2024年08月，青島商品住宅成交面積為51.60萬㎡，環(huán)比下降13.45%，同比增長13.53%；商品住宅成交套數(shù)為4841套，環(huán)比下降13.23%，同比增長9.4%。萬㎡V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)1004424.612.2125625.921.2-3.4市北區(qū)706617.3078916.32.5-11.4城陽區(qū)506212.430.956411.729.4-26.6李滄區(qū)39609.7-1750310.4-9.4-11.9即墨區(qū)36038.814.24288.81.7-18.9市南區(qū)28306.97.23086.44.4-19.2膠州市28276.925.23246.710.2-14.7嶗山區(qū)22995.627.72835.846.6-7.8平度市121339.51643.422.4-8.9萊西市10222.5-20.2871.8-52.2-17.1高新區(qū)8832.2-8.61352.823.9-19.62024年1-8月青島商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,黃島區(qū)、市北區(qū)、城陽區(qū)等區(qū)域為青島商品住宅成交主力區(qū)域，共成交22172套，占城市成交套數(shù)的54.3%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有城陽區(qū)、嶗山區(qū)、膠州市等，同比分別增長30.9%、27.7%、25.2%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有萊西市、李滄區(qū)、高新區(qū)等，同比分別下降20.2%、17.0%、8.6%。V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房青島新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，青島120(含)-144㎡面積段成交套數(shù)最多，達1696套，占比為37.6%，較上月擴大9個百分點。青島新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，青島70(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達1471套，占比為32.6%，較上月擴大13.2個百分點。V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房青島新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，青島6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達1633套，占比為36.2%，較上月擴大25.4個百分點。青島新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，青島三房戶型成交套數(shù)最多，達2988套，占比為66.3%，較上月擴大2.6個百分點。V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月青島新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-144㎡144-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)30萬以下013000000130.330-50萬141300000451.050-70萬0841921510002926.570-100萬32206525915000147132.6100-140萬1744454591513810116925.9140-200萬02821220735265051311.4200-300萬0614722017315104369.7300萬以上0043204104793810056812.6匯總546616941696313174491104507100占比(%)0.110.337.637.66.93.91.12.4100V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應2018年-2024年青島商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，青島商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為40.49萬㎡，同比下降41.6%。萬㎡%2021-2024年08月青島商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，青島商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為23.90萬㎡，環(huán)比增長3.79%，同比下降37.55%。萬㎡V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)79.6624.6-51.97.8432.81317.827.7嶗山區(qū)48.0314.82114.5719.1--197.9即墨區(qū)44.3513.7-50.52.4410.2-28.7125.5李滄區(qū)33.0710.2-24.42.4210.133.4-54.6市北區(qū)30.199.335.12.9612.425.6-45.7膠州市23.297.2-57.13.2213.5193.585.3城陽區(qū)20.486.3-680.461.9-85.6-32.8萊西市15.874.9-3.1--------平度市154.6-70.7--------高新區(qū)144.3-48.6--------2024年1-8月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,黃島區(qū)、嶗山區(qū)、即墨區(qū)等區(qū)域為青島商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應172.04萬㎡，占城市供應面積的53.1%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有嶗山區(qū)、市北區(qū)等，同比分別增長211.0%、35.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有平度市、城陽區(qū)、膠州市等，同比分別下降70.7%、68.0%、57.1%。V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月青島商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,青島商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.51,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月青島商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月青島商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比平度市2.91.081.82--0.53--城陽區(qū)2.741.381.377.762.796.86膠州市2.351.351.015.865.663.54高新區(qū)1.931.70.23--7.47--即墨區(qū)1.891.310.582.682.619.98萊西市1.742.23-0.5--11.72.73黃島區(qū)1.731.090.64121.551.7市北區(qū)1.391.78-0.391.21.440.71李滄區(qū)1.121.090.041.852.571.58嶗山區(qū)0.822.22-1.40.68--1.64V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月青島商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,青島商品住宅（不含保障性住房）可售面積約1941.63萬m2,環(huán)比下降0.52%,同比增長12.29%;短期庫存去化時間為24個月,環(huán)比縮短2.3個月,同比延長6.9個月。萬m2月V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月青島各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，青島市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在黃島區(qū)、膠州市、即墨區(qū)，可售面積分別為435.4萬㎡、295.2萬㎡、276.0萬㎡；出清周期分別為21.0個月、36.0個月、23.8個月。萬㎡月V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)青島企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1海信地產(chǎn)60.7220908213229.042中國金茂57.6917354291833.243君一控股37.602991898812.574保利發(fā)展36.5116043214322.765青島天一仁和29.592346197512.616青島城建投資29.192268094412.877青島地鐵27.972408790711.618銀豐地產(chǎn)27.55652553324.229融創(chuàng)中國25.8317667123614.6210越秀地產(chǎn)25.202213888811.382024年(1-8月)青島企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國金茂57.6917354291833.242海信地產(chǎn)60.7220908213229.043保利發(fā)展36.5116043214322.764融創(chuàng)中國25.8317667123614.625和達集團19.5414726108013.276青島城建投資29.192268094412.877青島天一仁和29.592346197512.618君一控股37.602991898812.579青特置業(yè)17.521411593312.4110華潤置地20.581750093311.76V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月青島企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1膠州新城建設發(fā)展8.34729886311.432海信地產(chǎn)6.10163022783.743中國金茂4.62183352032.524青島中琪遠創(chuàng)置業(yè)4.3294663934.565青島市膠州城市建設發(fā)展集團4.3294663934.566青島城建投資3.37207161191.637越秀地產(chǎn)3.34227931071.478青島市北城發(fā)集團3.1028863811.079青島地鐵3.0024005911.2510青島世園2.5221784851.162024年8月青島企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1膠州新城建設發(fā)展8.34729886311.432青島市膠州城市建設發(fā)展集團4.3294663934.563青島中琪遠創(chuàng)置業(yè)4.3294663934.564海信地產(chǎn)6.10163022783.745中國金茂4.62183352032.526保利發(fā)展2.45146161461.687青島城建投資3.37207161191.638越秀地產(chǎn)3.34227931071.479萬科2.41174481041.3810青島地鐵3.0024005911.25V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)青島新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1銀豐·玖璽城244584.133409728971731118846嶗山區(qū)2珠玉府136104.686122126822232228508黃島區(qū)3保利悅公館133160.65769018351731692159市北區(qū)4世園·金茂府132710.334786731427725152423李滄區(qū)5森林公園128740.635718543522513131296李滄區(qū)6天一仁和吾疆126279.781882973670652581730嶗山區(qū)7融創(chuàng)臻閱122484.85408235083000480241市北區(qū)8中海寰宇時代122211.384878341525052118294市北區(qū)9魯商藍岸麗舍122047.902294422853194101535嶗山區(qū)10大云谷金茂府121220.993361322436344150541嶗山區(qū)V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)青島新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新城·少海府邸84897.61115900876732513297膠州市2即墨區(qū)靈山孟沙河社區(qū)項目100532.919277891910836101109即墨區(qū)3青島創(chuàng)新科技城74901.438086183092639790黃島區(qū)4融創(chuàng)維多利亞灣86250.308071155610686145155黃島區(qū)5保利悅公館133160.65769018351731692159市北區(qū)6上城御府62778.26661605589489119113膠州市7青鋼小鎮(zhèn)45627.3664271592709910977黃島區(qū)8藍城·玉蘭公館103200.546251944316507141233即墨區(qū)9珠玉府136104.686122126822232228508黃島區(qū)10森林公園128740.635718543522513131296李滄區(qū)V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月青島新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新城·少海府邸83442.84114333863729813297膠州市2上城御府43201.41456373939466116110膠州市3七色堇21327.7775705828174131368市北區(qū)4錦繡華城19782.9337492352773163860市南區(qū)5森林公園17913.5789716819968132263李滄區(qū)6青島世博華創(chuàng)國際產(chǎn)教融合園15256.16165641129211148136即墨區(qū)7青島星河灣13949.6584063016595280465城陽區(qū)8越秀青鐵張村河項目13655.3333661740567198803嶗山區(qū)9世園·金茂府13472.8860274022356151337李滄區(qū)10璀璨璟園11709.3055344521159123260李滄區(qū)V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月青島新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新城·少海府邸83442.84114333863729813297膠州市2上城御府43201.41456373939466116110膠州市3青島世博華創(chuàng)國際產(chǎn)教融合園15256.16165641129211148136即墨區(qū)4海信城7045.761003477702213092平度市5中高名人國際花園7585.57997710376039774平度市6森林公園17913.5789716819968132263李滄區(qū)7青島星河灣13949.6584063016595280465城陽區(qū)8一汽北安街道演泉安置區(qū)項目4433.25812981545310055即墨區(qū)9七色堇21327.7775705828174131368市北區(qū)10山東華府7910.847497781055296101即墨區(qū)V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息17#|在售16#|在售15#|在售13#|在售11#|在售10#|在售9#|在售6#|在售5#|在售3#|在售2#|在售18#|在售8#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價新城·少海府邸項目基本信息所處位置膠州市-膠州市營海鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積266440m2占地面積0m2容積率2.5綠化率55%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費2.40元/㎡·月停車位地下:2048個物業(yè)公司中海物業(yè)集團有限公司項目特色低總價,改善優(yōu)選首次開盤2022-05-01最近開盤2022-05-01累計成交面積221724m2可售面積--成交均價7417(2024-09)報價--拿地時間2019-02成交樓面價1842元/m2開發(fā)商青島市膠州新城建設發(fā)展有限公司V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月新城·少海府邸成交量價走勢m2元/m2新城·少海府邸分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房90-144114715094088646448182473367298四房120-1804737067495442323407673007300合計-1620221615908187611590073257298V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖新城·少海府邸_137.34-138.03平3室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_137.34m2新城·少海府邸_139.53-140.23平3室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_139.53m2新城·少海府邸_125.07-126.58平3室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.07m2新城·少海府邸_109.04-110.35平3室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_109.04m2新城·少海府邸_G2-109.67平3室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_109.67m2新城·少海府邸_130.03平3室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.03m2V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價恒源·上城御府二期項目基本信息所處位置膠州市-膠州老城區(qū)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積87000m2占地面積26000m2容積率2.5綠化率39%裝修標準毛坯主力戶型二居(建面89㎡)三居(建面105㎡)三居(建面116㎡)物業(yè)費2.16元/㎡·月停車位668物業(yè)公司青島龍湖物業(yè)服務有限公司項目特色品牌地產(chǎn),經(jīng)濟住宅,景觀居所首次開盤2019-12-31最近開盤2022-03-12累計成交面積191467m2可售面積--成交均價9466(2024-08)報價--拿地時間2018-12成交樓面價1134元/m2開發(fā)商恒源城建投資發(fā)展有限公司V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月恒源·上城御府二期成交量價走勢m2元/m2恒源·上城御府二期分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-12012911480925738337989228922三房60-144138616048192984455167294019369四房120-180130195071004175111091007210060合計-164519146793715586616094899466V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖恒源·上城御府二期_3室2廳1衛(wèi)118.6-120.54㎡戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_118.6m2恒源·上城御府二期_3室2廳1衛(wèi)120.7㎡戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_120.7m2恒源·上城御府二期_4室2廳2衛(wèi)143.33㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.33m2恒源·上城御府二期_4室2廳2衛(wèi)161.86㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_161.86m2恒源·上城御府二期_2室2廳1衛(wèi)88.69㎡戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.69m2恒源·上城御府二期_3室2廳1衛(wèi)104.62㎡戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_104.62m2V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息7#|在售4#|在售12#|在售15#|在售17#|在售10#|在售5#|在售1#|在售13#|在售8#|在售16#|在售2#|在售3#|在售14#|在售9#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價海信城項目基本信息所處位置平度市-平度市中心物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積150000m2占地面積50000m2容積率2綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面105㎡)三居(建面118㎡)三居(建面120㎡)物業(yè)費2.70元/㎡·月停車位總計1099個，地下987個物業(yè)公司青島海信物業(yè)經(jīng)營有限公司項目特色品牌地產(chǎn),現(xiàn)房,改善優(yōu)選首次開盤2020-09-19最近開盤2023-03-20累計成交面積152528m2可售面積--成交均價7002(2024-09)報價--拿地時間2017-03成交樓面價834元/m2開發(fā)商青島海瑞達置業(yè)有限公司（海信地產(chǎn)V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月海信城成交量價走勢m2元/m2海信城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-9042789026--------三房90-1448569999984241942386074787014四房120-20031748467968062986689137081其他90-1201106853111068531--合計-117814885088342573383379007022V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖海信城_D144平3室2廳3衛(wèi)_3室2廳3衛(wèi)1廚_144.0m2海信城_E120平3室廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2海信城_105平A-3室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2海信城_120平C3室2廳2廳_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2海信城_142平F-3室2廳3衛(wèi)_3室2廳3衛(wèi)1廚_142.0m2海信城_B戶型118平3室2廳2_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月青島商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,青島商業(yè)成交均價為19042元/㎡，同比上漲3.9%。8月,青島商業(yè)成交均價為17223元/㎡，環(huán)比下跌5.7%，同比下跌5.4%。元/m2%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年青島市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，青島商業(yè)成交面積為63.4萬㎡，同比增長2.8%；商業(yè)成交套數(shù)為4983套，同比下降1.2%。萬㎡%2021-2024年08月青島市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，青島商業(yè)成交面積為5.64萬㎡，環(huán)比增長25.36%，同比下降42.66%；商業(yè)成交套數(shù)為429套，環(huán)比增長12.3%，同比下降48.19%。萬㎡V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)21.1533.4104.30.9817.599.320.4市北區(qū)8.513.472.60.559.840.5-0.8高新區(qū)7.0611.1-40.90.335.8-80.95.2即墨區(qū)6.049.5-21.20.7713.7-68.780.8城陽區(qū)5.678.9-4.60.9717.2-20.799.5膠州市4.36.8-13.20.162.8-48.1-59.7萊西市3.685.83.80.9516.985.281.2李滄區(qū)2.864.530.30.346.1106.8-23.6平度市2.764.4-36.90.234.2-13.2-19.6市南區(qū)0.711.1-6.60.254.5-12.5138.9嶗山區(qū)0.641-87.30.091.5-95.7-32.72024年1-8月青島市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,黃島區(qū)、市北區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域為青島商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交36.71萬㎡，占城市成交面積的57.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有黃島區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)等，同比分別增長104.3%、72.6%、30.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有嶗山區(qū)、高新區(qū)、平度市等，同比分別下降87.3%、40.9%、36.9%。V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應2018年-2024年青島市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，青島商業(yè)月均新批上市面積為3.73萬㎡，同比下降35.5%。萬㎡%2021-2024年08月青島市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，青島商業(yè)新批上市面積為3.99萬㎡，環(huán)比下降34.72%，同比增長1.03%。萬㎡V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月青島新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1瑞源·名嘉荷府150298.7941308115363853591307黃島區(qū)2瑞源·名嘉匯50805.74246236320633391806黃島區(qū)3海爾世紀公館46126.51121976437819191721市北區(qū)4中歐國際城45181.50233567519344311602高新區(qū)5保利天珺32240.91132507424333179436市北區(qū)6世茂·錦域30469.00196082711553972112黃島區(qū)7慧海園23377.301342610417412129225黃島區(qū)8保利紅島灣22118.5687604325249204514高新區(qū)9天安科創(chuàng)城18953.27102453418500301557高新區(qū)10金地華章16564.473260345080596487市北區(qū)V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月青島新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1瑞源·名嘉荷府150298.7941308115363853591307黃島區(qū)2瑞源·名嘉匯50805.74246236320633391806黃島區(qū)3中歐國際城45181.50233567519344311602高新區(qū)4世茂·錦域30469.00196082711553972112黃島區(qū)5融城10005.9514190114705112488膠州市6慧海園23377.301342610417412129225黃島區(qū)7保利天珺32240.91132507424333179436市北區(qū)8海爾世紀公館46126.51121976437819191721市北區(qū)9天安科創(chuàng)城18953.27102453418500301557高新區(qū)10青島鐵建廣場11070.6010021172110485864市北區(qū)V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月青島市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,青島寫字樓成交均價為14437元/㎡，同比下跌19.2%。8月,青島商業(yè)成交均價為14990元/㎡，環(huán)比上漲0.2%，同比下跌3.9%。元/m2%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年青島市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，青島寫字樓成交面積為50.0萬㎡，同比下降14.7%；寫字樓成交套數(shù)為5300套，同比增長37.7%。萬㎡%2021-2024年08月青島市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，青島寫字樓成交面積為2.51萬㎡，環(huán)比下降29.93%，同比下降33.27%；寫字樓成交套數(shù)為380套，環(huán)比下降32.38%，同比下降25.49%。萬㎡V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)13.5427.1-29.40.5522.1-5.7-16.8市北區(qū)12.7525.5333.60.9838.8-2664.4高新區(qū)9.0218.1-2.40.135-81.5-86.7城陽區(qū)6.4312.9-0.90.45180.698.8嶗山區(qū)2.414.8-81.50.25103.715.9膠州市2.344.71484.7--------即墨區(qū)1.352.7-73.60.083.3-17.160李滄區(qū)0.761.5195.60.062.3-21.9-81.4市南區(qū)0.671.3-57.8--------平度市0.621.2138.30.010.5-46.9-95.5萊西市0.080.2-74.8--------2024年1-8月青島市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,黃島區(qū)、市北區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域為青島寫字樓成交主力區(qū)域，共成交35.3萬㎡，占城市成交面積的70.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有膠州市、市北區(qū)、李滄區(qū)等，同比分別增長1484.7%、333.6%、195.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有嶗山區(qū)、萊西市、即墨區(qū)等，同比分別下降81.5%、74.8%、73.6%。V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應2018年-2024年青島市寫字樓1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，青島寫字樓月均新批上市面積為5.86萬㎡，同比下降36.8%。萬㎡%2021-2024年08月青島市寫字樓新批上市面積走勢2024年08月，青島寫字樓新批上市面積為1.24萬㎡，同比下降41.46%。萬㎡V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月青島新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1半島文化藝術(shù)小鎮(zhèn)98843.561784937553784822671黃島區(qū)2保利天珺50473.664371631711546138159市北區(qū)3北岸芯匯30593.9828670241067111951275高新區(qū)4融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)29551.38120737224478168410黃島區(qū)5蔚藍創(chuàng)新天地26168.521420920184177101308城陽區(qū)6城發(fā)·山水景行20058.492041924998248281黃島區(qū)7綠地海外灘20050.8216160284124075771市北區(qū)8金沙生活廣場18709.002046546191424441膠州市9青島國信金融中心18663.4264091929120337982嶗山區(qū)10青島天安數(shù)碼城17980.39203501258836163144城陽區(qū)V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月青島新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利天珺50473.664371631711546138159市北區(qū)2北岸芯匯30593.9828670241067111951275高新區(qū)3金沙生活廣場18709.002046546191424441膠州市4城發(fā)·山水景行20058.492041924998248281黃島區(qū)5青島天安數(shù)碼城17980.39203501258836163144城陽區(qū)6半島文化藝術(shù)小鎮(zhèn)98843.561784937553784822671黃島區(qū)7綠地海外灘20050.8216160284124075771市北區(qū)8海爾生物細胞谷9725.7314989816488185120城陽區(qū)9蔚藍創(chuàng)新天地26168.521420920184177101308城陽區(qū)10保利紅島灣13793.881390719699197170高新區(qū)V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月青島土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地13-53.697.08-56.17758-18.5商辦用地1010016.7412.37684331.9工業(yè)用地40-39.4197.98-56.455929.1其他用地2269.241.94-3.6133082.3各類用地85-24.1353.74-51.82964-7.92024年1-8月青島土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8-52.976.17-35.68796-10.310.86.667-42.2商辦用地1066.716.74-21.17789287.71.4--13.04205.8工業(yè)用地38-35.6185.97-47.657429.10-0.210.67-32.4其他用地202521.55-60.92024175.70--4.6624各類用地76-22.5300.43-45.3316523.57.64.195.38-31.8V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月青島各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積353.74萬㎡，同比下降51.78%;成交規(guī)劃建筑面積300.43萬㎡，同比下降45.32%。2024年8月，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積43.43萬㎡，同比下降79.72%;成交規(guī)劃建筑面積10.27萬㎡，同比下降81.4%。萬m2%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月青島各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,青島成交樓面均價為3165元/㎡，同比上漲23.48%;平均溢價率為7.57%，較去年同期增長4.08個百分點;各類用地出讓金達95.38億元，同比下降31.78%。2024年8月,青島成交樓面均價為502元/㎡，環(huán)比下跌42.02%,同比下跌64.39%;平均溢價率為0%,較去年同期下降0.37個百分點;各類用地出讓金達0.54億元，環(huán)比下降77.62%,同比下降93.07%。元/m2%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月青島各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)黃島區(qū)3531154-56149-4126231714--城陽區(qū)141578-4479-391621710-3嶗山區(qū)8831-40312510595-32189即墨區(qū)10832-6122-62445160--市北區(qū)141240-4212-791238-85118李滄區(qū)3117-576-7810080410--市南區(qū)11214832148314300-50--V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月青島住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，青島共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積97.08萬㎡，同比下降56.06%;成交規(guī)劃建筑面積76.17萬㎡，同比下降35.61%。2024年8月，青島共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積12.6萬㎡，同比下降87.45%萬m2%2021年9月-2024年8月青島住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月青島住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,青島成交樓面均價為8796元/㎡，同比下跌10.3%;平均溢價率為10.82%，較去年同期增長6.61個百分點;住宅用地出讓金達67億元，同比下降42.24%。元/m2%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月青島各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)黃島區(qū)4347-546706660735--城陽區(qū)2219-271931532250-5李滄區(qū)219-716-6110080-180--嶗山區(qū)115-905-76395161013728市南區(qū)112--2--14300--0--V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月青島商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積16.74萬㎡，同比增長12.34%;成交規(guī)劃建筑面積16.74萬㎡，同比下降21.13%。萬m2%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月青島商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,青島成交樓面均價為7789元/㎡，同比上漲287.74%;平均溢價率為1.37%;商辦用地出讓金達13.04億元，同比增長205.81%。元/m2%V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月青島各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)黃島區(qū)449-369-363015780--嶗山區(qū)447--7--13695--0--市北區(qū)220--0--18270--25--V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月青島各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1黃島區(qū)江山南路東、富春江路北黃島區(qū)338348251866.174446青島智瑞文化旅游投資運營有限公司2嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東、LS0301-35地塊一期嶗山區(qū)47752188696.83951637.2青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司3李滄區(qū)九水東路以南、漢川路以東LC0303-14地塊李滄區(qū)5510155542.01100800青島億聯(lián)新達置業(yè)有限公司4城陽街道白云山路以東、春陽路以北城陽區(qū)10249151317.3450070青島悅銘置業(yè)有限公司5城陽區(qū)城陽街道碩陽路以南、田旺路以西城陽區(qū)8381647843.2557080青島城陽開投工程有限公司6黃島區(qū)南下莊社區(qū)西、前灣港路南黃島區(qū)10857147315.4243580濟南開投沃源企業(yè)咨詢有限公司7嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-67地塊嶗山區(qū)2059139477.07191720青島財堃城市建設發(fā)展有限公司8嶗山區(qū)香港東路以南、櫻海園小區(qū)以西LS0104-35、LS0104-36地塊嶗山區(qū)3749033913.4590460青島嶗山灣置業(yè)有限公司9嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-69地塊嶗山區(qū)993425931.84261040青島財堃城市建設發(fā)展有限公司10市南區(qū)寧夏路125號市南區(qū)1558622287.27143000青島海諾建融置業(yè)有限公司V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月青島住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1黃島區(qū)江山南路東、富春江路北黃島區(qū)338348251866.174446青島智瑞文化旅游投資運營有限公司2嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東、LS0301-35地塊一期嶗山區(qū)47752188696.83951637.2青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司3李滄區(qū)九水東路以南、漢川路以東LC0303-14地塊李滄區(qū)5510155542.01100800青島億聯(lián)新達置業(yè)有限公司4城陽街道白云山路以東、春陽路以北城陽區(qū)10249151317.3450070青島悅銘置業(yè)有限公司5城陽區(qū)城陽街道碩陽路以南、田旺路以西城陽區(qū)8381647843.2557080青島城陽開投工程有限公司6黃島區(qū)南下莊社區(qū)西、前灣港路南黃島區(qū)10857147315.4243580濟南開投沃源企業(yè)咨詢有限公司7嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-67地塊嶗山區(qū)2059139477.07191720青島財堃城市建設發(fā)展有限公司8嶗山區(qū)香港東路以南、櫻海園小區(qū)以西LS0104-35、LS0104-36地塊嶗山區(qū)3749033913.4590460青島嶗山灣置業(yè)有限公司9市南區(qū)寧夏路125號市南區(qū)1558622287.27143000青島海諾建融置業(yè)有限公司10嶗山區(qū)嶗山路以南、石老人海水浴場以東、石老人海鮮一條街以西LS0301-80地塊嶗山區(qū)580612021.16207040青島財堃城市建設發(fā)展有限公司V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月青島住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1黃島區(qū)江山南路東、富春江路北黃島區(qū)338348251866.174446青島智瑞文化旅游投資運營有限公司2嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東、LS0301-35地塊一期嶗山區(qū)47752188696.83951637.2青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司3李滄區(qū)九水東路以南、漢川路以東LC0303-14地塊李滄區(qū)5510155542.01100800青島億聯(lián)新達置業(yè)有限公司4城陽街道白云山路以東、春陽路以北城陽區(qū)10249151317.3450070青島悅銘置業(yè)有限公司5城陽區(qū)城陽街道碩陽路以南、田旺路以西城陽區(qū)8381647843.2557080青島城陽開投工程有限公司6黃島區(qū)南下莊社區(qū)西、前灣港路南黃島區(qū)10857147315.4243580濟南開投沃源企業(yè)咨詢有限公司7市南區(qū)寧夏路125號市南區(qū)1558622287.27143000青島海諾建融置業(yè)有限公司8黃島區(qū)洞庭山路西、延河路北黃島區(qū)100795157.5851170青島立德世嘉置業(yè)有限公司V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月青島住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東、LS0301-35地塊一期嶗山區(qū)47752188696.83951637.2青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司2市南區(qū)寧夏路125號市南區(qū)1558622287.27143000青島海諾建融置業(yè)有限公司3李滄區(qū)九水東路以南、漢川路以東LC0303-14地塊李滄區(qū)5510155542.01100800青島億聯(lián)新達置業(yè)有限公司4黃島區(qū)江山南路東、富春江路北黃島區(qū)338348251866.174446青島智瑞文化旅游投資運營有限公司5城陽區(qū)城陽街道碩陽路以南、田旺路以西城陽區(qū)8381