2024門面房產權轉讓合同

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門面房產權轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：一、門面房基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.5甲方依法擁有上述門面房的全部產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。二、產權轉讓2.1甲方同意將上述門面房產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉讓價格：雙方協商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在收到乙方全部轉讓款之日起____個工作日內，向乙方交付門面房，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、權利與義務3.1甲方應保證其對門面房的產權轉讓享有完全的權利，如因甲方原因導致產權轉讓無效，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方應按照約定時間支付轉讓款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房產權過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓門面房產權的資格。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明、資格證明等文件，并核實對方的資質。2.房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明，并承諾房屋不存在任何權屬糾紛。如有糾紛，由甲方負責解決。3.房屋租賃合同、債務等法律問題需明確。解決辦法：甲方應保證該房屋不存在任何租賃合同、債務等法律問題，并在合同中明確說明。如有此類問題，由甲方負責解決。4.確保轉讓價格、付款時間等條款明確、合理。解決辦法：雙方應充分溝通，就轉讓價格、付款時間等條款達成一致，并在合同中明確規(guī)定。5.房屋過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，依法辦理房屋過戶手續(xù)。如有因政策等原因導致過戶手續(xù)不順利，雙方應協商解決。6.違約責任及爭議解決方式明確。解決辦法：合同中應明確違約責任及爭議解決方式，如支付違約金、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國物權法：是指調整物權關系，確認和保護物權權益的法律規(guī)范總稱。3.門面房產權：指房屋所有權人對其門面房擁有的所有權、使用權、收益權和處置權。4.轉讓方（甲方）：指將其門面房產權轉讓給他人的一方。5.受讓方（乙方）：指接受門面房產權轉讓的一方。6.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發(fā)。7.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.訴訟：是指當事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。應用場合：1.個人或企業(yè)將其門面房產權轉讓給其他個人或企業(yè)。2.用于投資、經營或其他合法用途的門面房產權轉讓。3.涉及門面房產權的買賣、交換、贈與等交易情況。補充條款：1.房屋交接事宜：包括房屋現狀、設施設備、鑰匙交接等。2.房屋過戶稅費：雙方約定稅費承擔方式，包括稅費金額、支付責任等。3.房屋維修責任：明確房屋維修責任、維修范圍、維修費用等。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、保險金額、受益人等。5.房屋租金：如房屋在過戶期間仍出租，需約定租金支付、使用等事項。6.房屋用途變更：明確房屋用途變更的程序、條件、責任等。7.房屋產權登記：包括產權登記費用、辦理時間、責任主體等。8.附加條款：其他雙方認為需要約定的事項，如房屋裝修、家具家電等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證明復印件3.資格