2024年房產(chǎn)交易老舊住宅協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易老舊住宅協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條：第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，如：完好、需要翻修等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將購(gòu)房款支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付完畢。第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有隱瞞重大瑕疵。5.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例，雙方應(yīng)遵照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起，直至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶代理、貸款咨詢等服務(wù)。11.2服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他重要文件：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，交換與房產(chǎn)交易有關(guān)的其他重要文件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：包括但不限于物業(yè)交接、家具家電歸屬、維修責(zé)任等事項(xiàng)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露、涂改或損毀。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方損壞或丟失合同，應(yīng)立即通知對(duì)方重新打印或復(fù)印。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要文件，乙方需核實(shí)土地使用權(quán)證上的信息與實(shí)際土地情況是否一致。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。附件四：過(guò)戶代理協(xié)議附件要求：明確代理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：過(guò)戶代理協(xié)議是指定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的協(xié)議。附件五：貸款咨詢協(xié)議附件要求：明確咨詢內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：貸款咨詢協(xié)議是指定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款相關(guān)咨詢服務(wù)的協(xié)議。附件六：物業(yè)交接單附件要求：詳細(xì)記錄物業(yè)現(xiàn)狀及交接事項(xiàng)。附件說(shuō)明：物業(yè)交接單是記錄物業(yè)交接過(guò)程中雙方確認(rèn)事項(xiàng)的重要文件。附件七：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單是明確交易完成后家具家電歸屬的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在重大瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)或接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同交易價(jià)格的一定比例作為違約金。2.賠償金：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能的建筑空間及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人