2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4租金調(diào)整條款4.使用與改造4.1租賃土地使用范圍4.2租賃土地改造限制5.維修與保養(yǎng)5.1租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的期限與標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知10.1通知的形式與期限11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.其他條款13.1合同附件13.2法律適用13.3合同語言14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于____________（具體地址），該土地現(xiàn)狀為____________（土地用途），且符合我國相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的土地面積為____________平方米（最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)），土地形狀為____________（形狀描述）。1.3土地用途本合同租賃土地主要用于____________（具體用途），如需改變土地用途，承租人應(yīng)提前____________（提前期限）向出租人提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限內(nèi)，承租人按照合同約定完成租賃目的，則租賃期限自動(dòng)延長至____________年____________月____________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前____________個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金支付3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每月____________元人民幣（大寫：_________________________元整），租金總計(jì)為____________元人民幣（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.3租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式和幅度由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.使用與改造4.1租賃土地使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變，須提前向出租人申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.2租賃土地改造限制承租人進(jìn)行土地改造時(shí)，須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，并確保改造工程的質(zhì)量安全。如有違反，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)的期限與標(biāo)準(zhǔn)承租人的維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。如保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，則承租人應(yīng)按照租金支付周期支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承租人違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用租賃土地；（3）未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）擅自改變土地用途；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2出租人違約情形（1）未按合同約定提供租賃土地；（2）未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施；（3）未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同租金總額的____________%。具體違約金數(shù)額及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.解除合同的條件9.1合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人未按約定提供租賃土地或相關(guān)設(shè)施，承租人要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互相退還已收款項(xiàng)；（4）雙方簽訂解除合同證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.通知11.1通知的形式與期限雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____________個(gè)工作日內(nèi)有效。12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自____________年____________月____________日起生效。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：____________（附件名稱）。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同語言本合同的正式文本為中文，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片說明：本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，包括土地、建筑物、設(shè)施等，作為合同附件，以便雙方了解租賃土地的實(shí)際情況。2.附件二：租賃土地平面圖說明：本附件提供租賃土地的平面圖，標(biāo)明土地的位置、面積、邊界等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃土地的具體范圍。3.附件三：租賃土地使用權(quán)證書說明：本附件提供租賃土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，作為合同附件，以便雙方確認(rèn)出租人的土地權(quán)益。4.附件四：租賃土地維修保養(yǎng)記錄說明：本附件提供租賃土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等，作為合同附件，以便雙方了解維修保養(yǎng)的實(shí)施情況。5.附件五：租賃土地保險(xiǎn)單說明：本附件提供租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等，作為合同附件，以便雙方確認(rèn)保險(xiǎn)的辦理情況。6.附件六：租賃土地使用規(guī)劃許可證說明：本附件提供租賃土地使用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明租賃土地的使用符合城市規(guī)劃和法律法規(guī)要求，作為合同附件，以便雙方確認(rèn)合法合規(guī)的使用權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金的違約行為責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定的租金金額和支付周期支付租金。如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延利息。如承租人未支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人在約定的租金支付日期后____________個(gè)工作日內(nèi)未支付租金，則視為違約。2.承租人未按合同約定使用租賃土地的違約行為責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定的使用范圍使用租賃土地。如承租人未按約定使用土地，出租人有權(quán)要求承租人改正，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人未經(jīng)過出租人批準(zhǔn)，擅自改變土地用途，則視為違約。3.承租人未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。如承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃土地上的建筑物出現(xiàn)問題，則視為違約。4.出租人未按合同約定提供租賃土地或相關(guān)設(shè)施的違約行為責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按合同約定提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施。如出租人未按約定提供，承租人有權(quán)要求出租人履行合同，并要求出租人支付違約金。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租人無法正常使用，則視為違約。說明三：