2024合同到期租借人改裝修該處理

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：授權(quán)代表：第一條物業(yè)的描述1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)現(xiàn)狀：第二條租借期限2.1本合同的租借期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行本合同。第三條改裝修事項(xiàng)3.1乙方有權(quán)在租借期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行改裝修，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和建筑規(guī)范。3.2改裝修前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改裝修方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的改裝修方案后__________日內(nèi)予以審批，并給予書(shū)面答復(fù)。3.4如甲方不同意乙方的改裝修方案，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明不同意的理由，并給予乙方修改方案的機(jī)會(huì)。3.5乙方在進(jìn)行改裝修過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第四條租借費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租借費(fèi)用，租借費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的租借費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3如乙方逾期支付租借費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額__________%的滯納金。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確保合同中的租借期限、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。3.注意改裝修方案的提交和審批流程，確保乙方按照法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行改裝修。4.注意保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)，確保物業(yè)得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)保障。5.注意合同的變更、解除和違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。6.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式符合雙方的意愿和實(shí)際情況。解決辦法：1.對(duì)于合同方的信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽署合同。2.對(duì)于租借期限、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.對(duì)于改裝修方案的提交和審批流程，可設(shè)立明確的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。4.對(duì)于保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)，可在合同中明確保險(xiǎn)的要求和費(fèi)用分擔(dān)方式。5.對(duì)于合同的變更、解除和違約責(zé)任的規(guī)定，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的選擇，可依據(jù)雙方的意愿和實(shí)際情況，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.租借人（甲方）：指有權(quán)將物業(yè)租借給他人使用的當(dāng)事人。2.接收人（乙方）：指有權(quán)使用物業(yè)并支付租金給甲方的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指本合同約定的被租借的房地產(chǎn)。4.租借期限：指甲方將物業(yè)租借給乙方的期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。6.改裝修：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的行為。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)和修理，確保物業(yè)的正常使用。8.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于中國(guó)的物業(yè)租借給他人使用的情況。2.適用于租借人同意乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改裝修的情況。3.適用于雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及處理合同到期后的相關(guān)事宜的情況。補(bǔ)充條款：1.乙方進(jìn)行改裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的改裝修方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的改裝修方案后14日內(nèi)予以審批，并給予書(shū)面答復(fù)。3.如甲方不同意乙方的改裝修方案，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明不同意的理由，并給予乙方修改方案的機(jī)會(huì)。4.乙方在進(jìn)行改裝修過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。5.租借期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租借物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租借合同。6.合同到