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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方當事人:第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的門面房位于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為:__________。1.2甲方出售/購買的門面房所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為:__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________注意事項及解決辦法:1.房產(chǎn)交易雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準確,如有虛假信息,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法:雙方可委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行實地查看、評估,以確保信息準確。2.房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費、手續(xù)費等費用,由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。解決辦法:雙方可根據(jù)實際情況,咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)機構(gòu),了解所需承擔的費用。3.合同簽訂后,如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法:雙方可簽訂補充協(xié)議,對合同內(nèi)容進行調(diào)整;如協(xié)商不成,可依法申請仲裁或提起訴訟。4.甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方,如甲方延遲交付,應(yīng)支付違約金。解決辦法:甲方按照約定時間交付房產(chǎn);如延遲交付,按照違約金計算公式支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法:甲方積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);如因甲方原因?qū)е逻^戶不成功,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出售門面房的當事人。2.乙方:指購買門面房的當事人。3.房產(chǎn):指位于__________的門面房,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.仲裁:指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理的一種方式。7.訴訟:指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理的一種方式。應(yīng)用場合:1.個人與個人之間的門面房買賣。2.個人與企業(yè)之間的門面房買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的門面房買賣。補充條款:1.房屋交付時間及條件:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時,房屋應(yīng)符合下列條件:(1)房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常;(2)房屋內(nèi)裝修符合合同約定;(3)甲方已結(jié)清房屋相關(guān)稅費及物業(yè)管理費等。2.房屋過戶費用:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。3.房屋瑕疵擔保:甲方保證所述房產(chǎn)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形,如房屋存在瑕疵,甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。4.房屋保險:甲方應(yīng)在交付房屋時,向乙方提供有效的房屋保險,保險期間至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房屋使用權(quán)變更:自本合同簽訂之日起,乙方享有房屋使用權(quán),并按約定支付房屋租金。房屋使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后,乙方享有房屋所有權(quán)。附件列表:1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
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