家居裝修合同簽訂要點(diǎn)須知

家居裝修合同簽訂要點(diǎn)須知合同目錄第一章家居裝修合同概述1.1合同定義與性質(zhì)1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的有效性與法律效力第二章裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目的具體范圍2.2裝修內(nèi)容的具體描述2.3項(xiàng)目變更及其處理方式第三章裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案的提供與確認(rèn)3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用的承擔(dān)3.3設(shè)計(jì)修改與調(diào)整第四章裝修材料4.1材料的選擇與提供4.2材料的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3材料的驗(yàn)收與檢驗(yàn)第五章裝修施工5.1施工進(jìn)度與計(jì)劃5.2施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.3施工安全措施第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限6.2監(jiān)理的費(fèi)用與承擔(dān)6.3監(jiān)理報(bào)告與處理第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗(yàn)收不合格的處理7.3驗(yàn)收合格后的交付與交接第八章費(fèi)用與支付8.1合同價(jià)款的確定8.2支付方式與時(shí)間8.3違約金與賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3法律適用與司法管轄第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3變更與解除后的權(quán)益處理第十二章保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限與解除第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附錄與附件13.3合同的生效與終止第十四章附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同正本與副本的比例與效力14.3合同的修訂與替換合同編號(hào)_________第一章家居裝修合同概述1.1合同定義與性質(zhì)1條款本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間，就甲方家居裝修項(xiàng)目達(dá)成一致，明確雙方權(quán)益與義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2條款甲方權(quán)益：按照約定獲得乙方提供的裝修服務(wù)，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修項(xiàng)目。2條款乙方權(quán)益：按照約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3條款甲方義務(wù)：提供裝修場(chǎng)地，配合乙方的施工，按照約定的時(shí)間支付裝修款項(xiàng)。3條款乙方義務(wù)：按照約定的設(shè)計(jì)方案、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修過(guò)程中的安全責(zé)任。第二章裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容4條款裝修項(xiàng)目的具體范圍4條款包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修；水電線路改造；廚衛(wèi)設(shè)備安裝；家具安裝等。5條款裝修內(nèi)容的具體描述5條款詳見(jiàn)附件一《裝修項(xiàng)目詳細(xì)描述》。6條款項(xiàng)目變更及其處理方式6條款如需變更裝修項(xiàng)目，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三章裝修設(shè)計(jì)7條款設(shè)計(jì)方案的提供與確認(rèn)7條款乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供完整的設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后七個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，否則視為設(shè)計(jì)方案已獲甲方認(rèn)可。8條款設(shè)計(jì)費(fèi)用的承擔(dān)8條款設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在合同總金額內(nèi)，具體金額詳見(jiàn)附件二《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)》。9條款設(shè)計(jì)修改與調(diào)整9條款甲方提出的設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。第四章裝修材料10條款材料的選擇與提供10條款乙方應(yīng)按照約定的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等提供裝修材料，并提供相關(guān)產(chǎn)品的合格證明。11條款材料的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)11條款乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。12條款材料的驗(yàn)收與檢驗(yàn)12條款甲方應(yīng)在材料到場(chǎng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。第五章裝修施工13條款施工進(jìn)度與計(jì)劃13條款乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修施工，具體施工進(jìn)度和計(jì)劃詳見(jiàn)附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃》。14條款施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)14條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。15條款施工安全措施15條款乙方應(yīng)制定施工安全措施，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。第六章工程監(jiān)理16條款監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限16條款監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17條款監(jiān)理的費(fèi)用與承擔(dān)17條款監(jiān)理費(fèi)用包含在合同總金額內(nèi)，具體金額詳見(jiàn)附件四《監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)》。18條款監(jiān)理報(bào)告與處理18條款監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出處理意見(jiàn)。第八章費(fèi)用與支付19條款合同價(jià)款的確定19條款合同總金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件五《合同金額明細(xì)》。20條款支付方式與時(shí)間20條款甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，分期支付合同款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件六《支付計(jì)劃》。21條款違約金與賠償21條款如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金，具體金額詳見(jiàn)附件七《違約金及賠償明細(xì)》。第九章違約責(zé)任22條款違約行為的界定22條款包括但不限于：不按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；不按約定提供施工場(chǎng)地；不按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等。23條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)23條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。24條款違約糾紛的解決方式24條款違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決25條款爭(zhēng)議的解決方式25條款雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇26條款如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。27條款法律適用與司法管轄27條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同的變更與解除28條款合同變更的條件與程序28條款合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。29條款合同解除的條件與程序29條款合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。30條款變更與解除后的權(quán)益處理第十二章保密條款31條款保密信息的界定31條款雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。32條款保密責(zé)任的承擔(dān)32條款雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。33條款保密期限與解除33條款保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十三章其他條款34條款合同的轉(zhuǎn)讓34條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。35條款合同的附錄與附件35條款本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。36條款合同的生效與終止36條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修項(xiàng)目完成后終止。第十四章附則37條款合同的簽訂地點(diǎn)與日期37條款本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。38條款合同正本與副本的比例與效力38條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。39條款合同的修訂與替換39條款如本合同的任何條款與實(shí)際情況不符或需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂修訂協(xié)議或替換協(xié)議。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料品牌及供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用指定的材料品牌和供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未能按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。2.甲方變更裝修方案的權(quán)利甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求或?qū)嶋H情況變更裝修方案。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，重新制定設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。因甲方變更導(dǎo)致的設(shè)計(jì)調(diào)整、材料增減、施工延期等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，接受甲方的檢查和驗(yàn)收。4.甲方提前入住的要求若甲方因特殊原因需要提前入住，乙方應(yīng)在保證施工質(zhì)量和安全的前提下，盡可能提前完成裝修。提前入住產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.甲方對(duì)工程款的支付與扣留甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，分期支付合同款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工部分提出整改要求，并有權(quán)從應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣留相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方設(shè)計(jì)方案的修改權(quán)乙方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。修改后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交給甲方批準(zhǔn)。因乙方修改導(dǎo)致的設(shè)計(jì)調(diào)整、材料增減、施工延期等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方施工進(jìn)度的調(diào)整權(quán)乙方因特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)對(duì)乙方的調(diào)整要求進(jìn)行審批。乙方未按約定工期完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方材料采購(gòu)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。若乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。4.乙方對(duì)施工質(zhì)量的保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方對(duì)施工安全的負(fù)責(zé)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，制定并執(zhí)行安全措施。若乙方未能確保施工安全，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)益第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決合同糾紛。第三方中介的職責(zé)范圍、權(quán)益和報(bào)酬，應(yīng)在合同中明確。2.第三方中介的介入權(quán)當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，第三方中介有權(quán)介入調(diào)解。若調(diào)解不成，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方采取其他爭(zhēng)議解決方式。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并包含在合同總金額內(nèi)。具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件八《第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。5.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無(wú)法控制的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三方中介不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，除非因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一《裝修項(xiàng)目詳細(xì)描述》2.附件二《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)》3.附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃》4.附件四《監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)》5.附件五《合同金額明細(xì)》6.附件六《支付計(jì)劃》7.附件七《違約金及賠償明細(xì)》8.附件八《第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的界定：違反合同約定，不履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方違約行為及認(rèn)定：包括但不限于不按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、不按約定提供施工場(chǎng)地、不按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等。4.乙方違約行為及認(rèn)定：包括但不限于不按約定品牌、型號(hào)、規(guī)格提供材料、不按設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工、不承擔(dān)裝修過(guò)程中的安全責(zé)任等。5.第三方中介違約行為及認(rèn)定：包括但不限于未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)、泄露保密信息、未協(xié)助解決合同糾紛等。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為達(dá)成一致而簽署的具有法律效力的文件。2.違約：違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)甲方需求提供的裝修設(shè)計(jì)方案。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方制定的裝修施工進(jìn)度安排。6.監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的