按揭貸款抵押合同模板

按揭貸款抵押合同模板第一篇范文：合同編號：[貸款人名稱]LoanContract-[借款人名稱]-[合同簽訂日期]

按揭貸款抵押合同模板

本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]簽訂：

貸款人：

[貸款人全稱]

地址：[貸款人地址]

代表人：[貸款人代表姓名]

借款人：

[借款人全稱]

地址：[借款人地址]

代表人：[借款人代表姓名]

鑒于貸款人同意向借款人提供按揭貸款，借款人為此提供其擁有的房地產(chǎn)作為抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條貸款金額與用途

1.1貸款人同意向借款人提供總額為[貸款金額]的按揭貸款，用于[貸款用途]。

1.2貸款人應按照本合同約定的期限和方式向借款人提供貸款。

第二條貸款期限

2.1本貸款的期限為[貸款期限]年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。

2.2貸款人應按照本合同約定的還款方式和期限向借款人收回貸款本息。

第三條抵押物

3.1借款人將其擁有的位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給貸款人，作為本合同項下貸款的擔保。

3.2借款人應保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且在抵押期間，抵押物應保持良好的狀態(tài)，并辦理完畢所有必要的抵押登記手續(xù)。

第四條還款方式與期限

4.1借款人應按照本合同約定的還款方式和期限，向貸款人定期償還貸款本金和利息。

4.2借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)貸款的優(yōu)先受償。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2借款人在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，貸款人有權(quán)單方面解除本合同，并行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)貸款的優(yōu)先受償。

第六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第七條附件

本合同附件包括：

7.1貸款申請表

7.2借款人營業(yè)執(zhí)照復印件

7.3抵押物權(quán)屬證明文件

7.4貸款人要求提供的其他文件

本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

簽訂日期：[合同簽訂日期]

（注：本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時，以雙方實際協(xié)商確定的內(nèi)容為準。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[貸款人名稱]LoanContract-[借款人名稱]-[合同簽訂日期]

按揭貸款抵押合同模板

本合同由以下三方于[合同簽訂日期]簽訂：

貸款人：

[貸款人全稱]

地址：[貸款人地址]

代表人：[貸款人代表姓名]

借款人：

[借款人全稱]

地址：[借款人地址]

代表人：[借款人代表姓名]

第三方擔保人：

[第三方擔保人全稱]

地址：[第三方擔保人地址]

代表人：[第三方擔保人代表姓名]

鑒于貸款人同意向借款人提供總額為[貸款金額]的按揭貸款，借款人為此提供其擁有的房地產(chǎn)作為抵押，同時，第三方擔保人為借款人的按期還款提供擔保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方擔保人的責任與義務

1.1第三方擔保人為借款人的按期還款提供擔保，承諾在借款人未按期償還貸款本息時，按照本合同約定的方式和期限，向貸款人代為償還貸款本息。

1.2第三方擔保人應保證其提供的擔保不違反法律法規(guī)，且在擔保期間，其擔保能力保持穩(wěn)定。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方（借款人）權(quán)益保障

甲方擁有對其提供的抵押物的完全處置權(quán)，未經(jīng)甲方同意，貸款人和第三方擔保人不得以任何方式處置抵押物。

甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，向貸款人定期償還貸款本金和利息。

2.2甲方權(quán)益優(yōu)先

在本合同項下貸款未全部償還完畢前，甲方有權(quán)按照合同約定，要求第三方擔保人提供額外的擔保措施。

甲方在按期償還貸款本息的前提下，有權(quán)按照合同約定，提前解除本合同約定的抵押權(quán)。

第三條乙方的義務與限制

3.1乙方（貸款人）義務

乙方應按照本合同約定的期限和方式，向甲方提供貸款。

乙方應按照本合同約定的方式，向甲方收回貸款本息。

3.2乙方限制

乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項下的貸款轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

乙方在抵押期間，不得干預甲方對抵押物的正常使用和處置。

第四條還款方式與期限

4.1甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方定期償還貸款本金和利息。

4.2甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)貸款的優(yōu)先受償。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對三方具有法律約束力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)貸款的優(yōu)先受償。

第六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對三方均具有法律約束力。

第七條附件

本合同附件包括：

7.1貸款申請表

7.2借款人營業(yè)執(zhí)照復印件

7.3抵押物權(quán)屬證明文件

7.4第三方擔保人擔保能力證明文件

7.5貸款人要求提供的其他文件

本合同一式三份，貸款人、借款人和第三方擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

第三方擔保人（蓋章）：代表人（簽名）：

簽訂日期：[合同簽訂日期]

（注：本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時，以三方實際協(xié)商確定的內(nèi)容為準。）

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保人的介入，旨在提高貸款的安全性，降低貸款風險。第三方擔保人作為獨立的第三方，為借款人的按期還款提供擔保，增加了貸款人對于貸款安全的信心。同時，第三方擔保人的介入也為借款人提供了更多的融資機會，有助于促進交易的達成。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方（借款人）作為主導方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方擁有對其提供的抵押物的完全處置權(quán)，并有權(quán)按照合同約定，要求第三方擔保人提供額外的擔保措施。此外，甲方還有權(quán)在按期償還貸款本息的前提下，提前解除本合同約定的抵押權(quán)。這些條款的設定，旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益，促進交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[貸款人名稱]LoanContract-[借款人名稱]-[合同簽訂日期]

按揭貸款抵押合同模板

本合同由以下三方于[合同簽訂日期]簽訂：

貸款人：

[貸款人全稱]

地址：[貸款人地址]

代表人：[貸款人代表姓名]

借款人：

[借款人全稱]

地址：[借款人地址]

代表人：[借款人代表姓名]

第三方擔保人：

[第三方擔保人全稱]

地址：[第三方擔保人地址]

代表人：[第三方擔保人代表姓名]

鑒于貸款人同意向借款人提供總額為[貸款金額]的按揭貸款，借款人為此提供其擁有的房地產(chǎn)作為抵押，同時，第三方擔保人為貸款人的按期收回貸款本息提供擔保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方擔保人的責任與義務

1.1第三方擔保人為貸款人的按期收回貸款本息提供擔保，承諾在借款人未按期償還貸款本息時，按照本合同約定的方式和期限，向貸款人代為償還貸款本息。

1.2第三方擔保人應保證其提供的擔保不違反法律法規(guī)，且在擔保期間，其擔保能力保持穩(wěn)定。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方（貸款人）權(quán)益保障

乙方擁有對其提供的抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在借款人未按期償還貸款本息時，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)貸款的優(yōu)先受償。

乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的利率收取貸款利息。

2.2乙方權(quán)益優(yōu)先

在本合同項下貸款未全部償還完畢前，乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方擔保人提供額外的擔保措施。

乙方在抵押期間，有權(quán)按照合同約定，對抵押物進行定期檢查。

第三條甲方義務與限制

3.1甲方（借款人）義務

甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方定期償還貸款本金和利息。

3.2甲方限制

甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項下的貸款轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

甲方在按期償還貸款本息的前提下，有權(quán)按照合同約定，提前解除本合同約定的抵押權(quán)。

第四條還款方式與期限

4.1甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方定期償還貸款本金和利息。

4.2甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)貸款的優(yōu)先受償。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對三方具有法律約束力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)貸款的優(yōu)先受償。

第六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對三方均具有法律約束力。

第七條附件

本合同附件包括：

7.1貸款申請表

7.2借款人營業(yè)執(zhí)照復印件

7.3抵押物權(quán)屬證明文件

7.4第三方擔保人擔保能力證明文件

7.5貸款人要求提供的其他文件

本合同一式三份，貸款人、借款人和第三方擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

第三方擔保人（蓋章）：代表人（簽名）：

簽訂日期：[合同簽訂日期]

（注：本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時，以三方實際協(xié)商確定的內(nèi)容為準。）

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方（貸款人）作為主導方，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方擁有對其提供的抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，并在借款人未按期償還貸款本息時，有權(quán)按照本合同約定的方式行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)貸款的優(yōu)先受償。此外，乙方還有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的