住宅精裝修包清工合同

住宅精裝修包清工合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程進(jìn)度與交付日期第三章裝修材料與施工標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料品牌與型號(hào)3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3材料與工藝的變更第四章工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算的制定4.2工程預(yù)付款的支付4.3工程進(jìn)度款的支付4.4工程尾款的支付第五章工程變更5.1工程變更的條件與程序5.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的保證6.2工程驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3工程保修期限與保修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九章解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2違約披露的后果第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件與程序第十二章其他條款12.1廣告宣傳與推廣12.2合同的復(fù)印與保管12.3合同附件第十三章合同的簽署與生效13.1簽署人的資格與代表權(quán)13.2合同的簽署日期與地點(diǎn)13.3合同的生效日期第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的終止條件與后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅精裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非文中另有說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修材料，并按時(shí)支付合同價(jià)款。1.2.1.2甲方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理化建議。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程。1.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成工程，并保證工程安全。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.1.1本工程位于____________________。2.2工程面積2.2.1本工程的建筑面積為____________________平方米。2.3工程內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)和施工方案完成住宅精裝修工程，包括但不僅限于墻面、地面、天花板的裝修，以及水電安裝、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。2.4工程進(jìn)度與交付日期2.4.1本工程的計(jì)劃開始日期為____________________。2.4.2本工程的計(jì)劃竣工日期為____________________。第三章裝修材料與施工標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料品牌與型號(hào)3.1.1甲方應(yīng)按照合同附件一提供的材料品牌和型號(hào)向乙方供貨。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工。3.3材料與工藝的變更3.3.1甲乙雙方如需變更材料品牌、型號(hào)或施工工藝，應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四章工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算的制定4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和甲方的要求，制定詳細(xì)的工程預(yù)算，并在合同簽訂后________天內(nèi)提交給甲方。4.2工程預(yù)付款的支付4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)算的________%作為預(yù)付款。4.3工程進(jìn)度款的支付4.3.1甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的________%后，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.4工程尾款的支付4.4.1甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后________天內(nèi)，支付剩余的尾款。第五章工程變更5.1工程變更的條件與程序5.1.1甲乙雙方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.1.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，按照本合同約定的方式計(jì)算和支付。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的保證6.1.1乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。6.2.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到________%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后________天內(nèi)進(jìn)行。6.3工程保修期限與保修責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)________年的保修期，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第七章違約責(zé)任7.1雙方的違約行為7.1.1甲方未按照合同約定提供材料或支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2乙方未按照合同約定完成工程或違反施工標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解8.2.1如雙方在協(xié)商后未能解決爭議，可同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律訴訟8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.1.2一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1工程驗(yàn)收合格，所有款項(xiàng)支付完畢，合同即終止。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)期限為________年。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的修改程序11.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同的解除條件與程序11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章其他條款12.1廣告宣傳與推廣12.1.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳或推廣活動(dòng)。12.2合同的復(fù)印與保管12.2.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同副本，并不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.3合同附件12.3.1合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十三章合同的簽署與生效13.1簽署人的資格與代表權(quán)13.1.1雙方授權(quán)的代表在此代表各自單位簽署本合同，并具有完整的代表權(quán)。13.1.2代表簽署的合同文本具有法律效力，除非對(duì)方有相反的證據(jù)證明代表無權(quán)簽署。13.2合同的簽署日期與地點(diǎn)13.2.1本合同于________年________月________日，在________地簽署。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用范圍14.2.1本合同僅適用于雙方簽訂的住宅精裝修工程。14.3合同的終止條件與后續(xù)事宜14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程清理、資料歸檔等。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_______________________日期：________年________月________日乙方（簽字）：_______________________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定的裝修公司甲方有權(quán)指定乙方作為其住宅精裝修工程的施工單位。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成工程。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方對(duì)材料的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇工程所需的材料品牌和型號(hào)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的選擇進(jìn)行采購和使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)解決。2.2乙方的進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成工程。乙方應(yīng)提前通知甲方任何可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的情況，并采取措施予以解決。2.3乙方的材料供應(yīng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料的采購和供應(yīng)。乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)確保合同的履行和工程的質(zhì)量。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。第三方中介有權(quán)要求乙方對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)3.甲方提供的材料品牌和型號(hào)清單4.乙方施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.材料采購合同7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.保險(xiǎn)和安全生產(chǎn)措施文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.保密協(xié)議11.爭議調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供材料或提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定采購和使用甲方指定的材料品牌和型號(hào)。5.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主，有權(quán)指定乙方進(jìn)行住宅精裝修工程。2.乙方：指合同中的裝修公司，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程。3.工程：指甲方指定的住宅精裝修項(xiàng)目。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)增加施工人員或延長施工時(shí)間。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即更換不合格的材料，并向甲方說明原因和改進(jìn)措施。3.