旅游地產(chǎn)居間合同樣本

旅游地產(chǎn)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義和約定1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的組成和解釋順序1.4合同的生效和終止條件第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體操作流程2.3居間服務(wù)的時間和地點(diǎn)第三章居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)3.2居間費(fèi)用的支付時間和方式3.3居間費(fèi)用的支付條件和退還條件第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1旅游地產(chǎn)方的權(quán)利和義務(wù)4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.3購房方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定和處理6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的特殊情形第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑和方式7.2爭議解決的期限和時效7.3爭議解決的適用法律和管轄法院第八章保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密義務(wù)的期限和范圍8.3保密信息的泄露后果和責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定和證明9.2不可抗力對合同履行的影響9.3不可抗力后果的處理方式第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同繼承的適用條件和范圍10.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的法律后果第十一章附則11.1合同的生效日期和有效期限11.2合同的修改和補(bǔ)充方式11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑和方式12.2爭議解決的期限和時效12.3爭議解決的適用法律和管轄法院第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定和補(bǔ)充13.2與本合同有關(guān)的其他文件和資料13.3本合同的修訂版本和翻譯版本第十四章附件14.1附件的定義和范圍14.2附件的補(bǔ)充和修改方式14.3附件的法律效力和解釋順序合同編號：TC20230001第一章總則1.1合同雙方的定義和約定1.1.1本合同甲方為旅游地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為居間服務(wù)提供商。1.1.2雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方旅游地產(chǎn)的居間銷售服務(wù)達(dá)成一致。1.2本合同的目的和適用范圍1.2.1本合同旨在明確雙方在旅游地產(chǎn)居間銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2本合同適用于乙方為甲方提供的旅游地產(chǎn)居間銷售服務(wù)。1.3合同文件的組成和解釋順序1.3.1本合同文件包括本合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。1.3.2本合同及附件的解釋順序?yàn)楸竞贤⒏郊?、其他文件?.4合同的生效和終止條件1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同期限內(nèi)，如雙方提前解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在購房客戶，并協(xié)助甲方與購房方達(dá)成購房意向。2.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提供市場分析和建議。2.2居間服務(wù)的具體操作流程2.2.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定推廣方案，并進(jìn)行市場調(diào)研。2.2.2乙方通過各種渠道尋找潛在購房客戶，并邀請其參觀項(xiàng)目現(xiàn)場。2.2.3乙方協(xié)助甲方與購房方進(jìn)行洽談，促成購房意向。2.3居間服務(wù)的時間和地點(diǎn)2.3.1乙方應(yīng)在甲方提供的項(xiàng)目地點(diǎn)提供居間服務(wù)。2.3.2乙方的居間服務(wù)時間應(yīng)符合合同約定，并服從甲方的合理安排。第三章居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方的居間費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的一定比例計算。3.1.2居間費(fèi)用的具體比例由雙方在合同附件中約定。3.2居間費(fèi)用的支付時間和方式3.2.1甲方應(yīng)在購房方支付購房款后的一定時間內(nèi)支付居間費(fèi)用。3.2.2居間費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3居間費(fèi)用的支付條件和退還條件3.3.1甲方應(yīng)在購房方按約定支付購房款并辦理相關(guān)手續(xù)后支付居間費(fèi)用。3.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬驘o效，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1旅游地產(chǎn)方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和信息。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用，并配合乙方的居間服務(wù)。4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行推廣和尋找購房客戶。4.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并盡力促成購房意向。4.3購房方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1購房方有權(quán)了解項(xiàng)目的相關(guān)信息，并按照約定支付購房款。4.3.2購房方應(yīng)按照約定辦理購房手續(xù)，并遵守合同約定的其他事項(xiàng)。第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除的條件和程序5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同變更和解除的法律后果5.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。5.3.2合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定和處理6.1.1違約行為包括違反合同約定的行為和其他違反合同目的的行為。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.1.2保密信息包括項(xiàng)目資料、客戶信息、商業(yè)計劃等。8.2保密義務(wù)的期限和范圍8.2.1保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后五年。8.2.2保密義務(wù)的范圍包括所有保密信息及其衍生信息。8.3保密信息的泄露后果和責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定和證明9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力的證明應(yīng)提交相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。9.2不可抗力對合同履行的影響9.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限和方式。9.3不可抗力后果的處理方式9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本及相關(guān)權(quán)益證明。10.2合同繼承的適用條件和范圍10.2.1合同繼承適用于合同方主體發(fā)生變更的情況。10.2.2合同繼承應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的法律后果10.3.1合同轉(zhuǎn)讓和繼承不影響合同的履行和效力。10.3.2轉(zhuǎn)讓方和繼承方應(yīng)共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一章附則11.1合同的生效日期和有效期限11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的有效期限為合同約定的期限。11.2合同的修改和補(bǔ)充方式11.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明日期。11.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。11.3.2合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑和方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決的期限和時效12.2.1爭議應(yīng)在發(fā)生后三十日內(nèi)提出，超過期限的爭議請求不予受理。12.2.2仲裁請求應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提出。12.3爭議解決的適用法律和管轄法院12.3.1爭議解決的適用法律為本合同簽訂地法律。12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)為合同雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定和補(bǔ)充13.1.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)采用書面形式，并注明日期。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2與本合同有關(guān)的其他文件和資料13.2.1雙方應(yīng)保存與本合同有關(guān)的所有文件和資料，并確保其真實(shí)、完整。13.2.2文件和資料的保存期限為合同約定的期限。13.3本合同的修訂版本和翻譯版本13.3.1合同的修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明日期。13多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方擁有對旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方授權(quán)擅自進(jìn)行銷售或推廣活動。如乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方項(xiàng)目資料提供甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進(jìn)度、物業(yè)管理等信息。如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方銷售目標(biāo)甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)定合理的銷售目標(biāo)，并通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)進(jìn)行推廣和銷售。如乙方未達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方不得以此為由解除合同。4.甲方合同解除權(quán)除合同約定的解除條件外，甲方不得單方面解除合同。如甲方違反本合同約定解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方銷售渠道乙方應(yīng)保證其銷售渠道的合法性和有效性，不得利用非法渠道進(jìn)行銷售。如乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方客戶信息保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方提供的客戶信息，不得泄露給第三方。如乙方違反本合同約定泄露客戶信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方銷售業(yè)績報告乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售業(yè)績，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和文件。如乙方未按照約定報告銷售業(yè)績，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方合同解除權(quán)除合同約定的解除條件外，乙方不得單方面解除合同。如乙方違反本合同約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介授權(quán)第三方中介應(yīng)獲得甲乙雙方的授權(quán)，方可進(jìn)行居間服務(wù)。如第三方中介未經(jīng)授權(quán)進(jìn)行居間服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的居間費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。如雙方未能就居間費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反本合同約定泄露保密信息，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。4.第三方中介的合同解除權(quán)除合同約定的解除條件外，第三方中介不得單方面解除合同。如第三方中介違反本合同約定解除合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家代理權(quán)規(guī)定，未經(jīng)乙方授權(quán)擅自進(jìn)行銷售或推廣活動。2.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料。3.甲方未根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)定合理的銷售目標(biāo)。4.甲方單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意。5.乙方利用非法渠道進(jìn)行銷售。6.乙方泄露甲方提供的客戶信息。7.乙方未按照約定報告銷售業(yè)績。8.第三方中介未經(jīng)甲乙雙方授權(quán)進(jìn)行居間服務(wù)。9.第三方中介泄露甲乙雙方提供的保密信息。10.第三方中介單方面解除合同，未經(jīng)甲乙雙方同意。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方在合同期限內(nèi)對旅游地產(chǎn)項(xiàng)目享有唯一的銷售和推廣權(quán)利。2.項(xiàng)目資料：指與旅游地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進(jìn)度、物業(yè)管理等信息。3.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償。5.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供促成旅游地產(chǎn)銷售的促成服務(wù)。6.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)項(xiàng)目資料，乙方無法進(jìn)行有效推廣。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，必要時可尋求法律途徑。2.乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方要求解除合同