小區(qū)裝修監(jiān)理保障條款

小區(qū)裝修監(jiān)理保障條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和依據(jù)1.3裝修監(jiān)理的定義及職責(zé)1.4裝修監(jiān)理的工作范圍1.5裝修監(jiān)理的工作時(shí)間1.6裝修監(jiān)理的服務(wù)期限第二章裝修監(jiān)理的義務(wù)2.1裝修監(jiān)理的監(jiān)督義務(wù)2.2裝修監(jiān)理的安全保障義務(wù)2.3裝修監(jiān)理的信息公開義務(wù)2.4裝修監(jiān)理的協(xié)調(diào)溝通義務(wù)第三章裝修監(jiān)理的權(quán)利3.1裝修監(jiān)理對(duì)裝修工程的檢查權(quán)3.2裝修監(jiān)理對(duì)裝修材料的審核權(quán)3.3裝修監(jiān)理對(duì)施工單位的監(jiān)督權(quán)3.4裝修監(jiān)理對(duì)裝修質(zhì)量的評(píng)定權(quán)3.5裝修監(jiān)理對(duì)裝修進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)第四章裝修監(jiān)理的工作流程4.1裝修監(jiān)理的選定流程4.2裝修監(jiān)理的進(jìn)駐流程4.3裝修監(jiān)理的日常監(jiān)督流程4.4裝修監(jiān)理的整改通知流程4.5裝修監(jiān)理的竣工驗(yàn)收流程第五章裝修監(jiān)理的考核評(píng)價(jià)5.1裝修監(jiān)理的考核指標(biāo)5.2裝修監(jiān)理的考核周期5.3裝修監(jiān)理的考核程序5.4裝修監(jiān)理的考核結(jié)果處理第六章裝修監(jiān)理的違約責(zé)任6.1裝修監(jiān)理的違約行為6.2裝修監(jiān)理的違約責(zé)任6.3裝修監(jiān)理的違約賠償?shù)谄哒卵b修監(jiān)理的解除和終止7.1裝修監(jiān)理的解除條件7.2裝修監(jiān)理的終止條件7.3裝修監(jiān)理解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章裝修監(jiān)理的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的方式第九章裝修監(jiān)理的費(fèi)用9.1裝修監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式9.2裝修監(jiān)理費(fèi)用的支付方式9.3裝修監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第十章裝修監(jiān)理的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章裝修監(jiān)理的協(xié)助義務(wù)11.1裝修監(jiān)理的協(xié)助內(nèi)容11.2裝修監(jiān)理的協(xié)助方式11.3裝修監(jiān)理的協(xié)助責(zé)任第十二章裝修監(jiān)理的變更和轉(zhuǎn)讓12.1裝修監(jiān)理的變更條件12.2裝修監(jiān)理的轉(zhuǎn)讓條件12.3裝修監(jiān)理變更和轉(zhuǎn)讓的程序第十三章裝修監(jiān)理的附則13.1裝修監(jiān)理的生效條件13.2裝修監(jiān)理的終止條件13.3裝修監(jiān)理的解除條件第十四章裝修監(jiān)理的其他條款14.1裝修監(jiān)理的補(bǔ)充條款14.2裝修監(jiān)理的附件14.3裝修監(jiān)理的未盡事宜合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和依據(jù)1.3裝修監(jiān)理的定義及職責(zé)1.4裝修監(jiān)理的工作范圍1.5裝修監(jiān)理的工作時(shí)間1.6裝修監(jiān)理的服務(wù)期限第二章裝修監(jiān)理的義務(wù)2.1裝修監(jiān)理的監(jiān)督義務(wù)2.2裝修監(jiān)理的安全保障義務(wù)2.3裝修監(jiān)理的信息公開義務(wù)2.4裝修監(jiān)理的協(xié)調(diào)溝通義務(wù)第三章裝修監(jiān)理的權(quán)利3.1裝修監(jiān)理對(duì)裝修工程的檢查權(quán)3.2裝修監(jiān)理對(duì)裝修材料的審核權(quán)3.3裝修監(jiān)理對(duì)施工單位的監(jiān)督權(quán)3.4裝修監(jiān)理對(duì)裝修質(zhì)量的評(píng)定權(quán)3.5裝修監(jiān)理對(duì)裝修進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)第四章裝修監(jiān)理的工作流程4.1裝修監(jiān)理的選定流程4.2裝修監(jiān)理的進(jìn)駐流程4.3裝修監(jiān)理的日常監(jiān)督流程4.4裝修監(jiān)理的整改通知流程4.5裝修監(jiān)理的竣工驗(yàn)收流程第五章裝修監(jiān)理的考核評(píng)價(jià)5.1裝修監(jiān)理的考核指標(biāo)5.2裝修監(jiān)理的考核周期5.3裝修監(jiān)理的考核程序5.4裝修監(jiān)理的考核結(jié)果處理第六章裝修監(jiān)理的違約責(zé)任6.1裝修監(jiān)理的違約行為6.2裝修監(jiān)理的違約責(zé)任6.3裝修監(jiān)理的違約賠償?shù)谄哒卵b修監(jiān)理的解除和終止7.1裝修監(jiān)理的解除條件7.2裝修監(jiān)理的終止條件7.3裝修監(jiān)理解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章裝修監(jiān)理的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的方式第九章裝修監(jiān)理的費(fèi)用9.1裝修監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式9.2裝修監(jiān)理費(fèi)用的支付方式9.3裝修監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第十章裝修監(jiān)理的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章裝修監(jiān)理的協(xié)助義務(wù)11.1裝修監(jiān)理的協(xié)助內(nèi)容11.2裝修監(jiān)理的協(xié)助方式11.3裝修監(jiān)理的協(xié)助責(zé)任第十二章裝修監(jiān)理的變更和轉(zhuǎn)讓12.1裝修監(jiān)理的變更條件12.2裝修監(jiān)理的轉(zhuǎn)讓條件12.3裝修監(jiān)理變更和轉(zhuǎn)讓的程序第十三章裝修監(jiān)理的附則13.1裝修監(jiān)理的生效條件13.2裝修監(jiān)理的終止條件13.3裝修監(jiān)理的解除條件第十四章裝修監(jiān)理的其他條款14.1裝修監(jiān)理的補(bǔ)充條款14.2裝修監(jiān)理的附件14.3裝修監(jiān)理的未盡事宜甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定裝修公司條款甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。甲方應(yīng)對(duì)所指定裝修公司的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行審查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方材料采購(gòu)條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的材料清單進(jìn)行采購(gòu)。乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。1.3甲方變更裝修方案條款甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求變更裝修方案。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并確保裝修工程按期完成。如因甲方變更導(dǎo)致工程增減項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方裝修質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保障條款乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.3乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額及支付方式。3.3第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修公司資質(zhì)證明2.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明3.裝修方案設(shè)計(jì)圖紙4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃5.裝修質(zhì)量保修協(xié)議6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，認(rèn)定乙方違約。3.乙方使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，認(rèn)定乙方違約。4.乙方泄露甲方隱私信息，認(rèn)定乙方違約。5.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修監(jiān)理：指對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的專業(yè)服務(wù)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保修期：指裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.第三方中介：指在甲方、乙方之間提供協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。解決辦法：乙方應(yīng)立即更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。5.問題：第三方中介未能履行其