工行個人房屋貸款合同

工行個人房屋貸款合同合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：中國工商銀行股份有限公司地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾將貸款用于購買房屋，并確保貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還清貸款本息之日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2甲方應按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法。第三條還款金額和還款賬戶3.1每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按期將還款金額存入乙方指定的還款賬戶，賬號為：__________，戶名為：__________。第四條貸款發(fā)放和還款條件4.1甲方應向乙方提供真實、完整、有效的申請材料，包括但不限于：身份證復印件、收入證明、購房合同、房產(chǎn)證復印件等。4.2乙方應在審核甲方申請材料無誤后，同意發(fā)放貸款。4.3甲方應在收到貸款金額后的____個工作日內(nèi)，到乙方指定的地點辦理購房手續(xù)。4.4甲方應在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金和利息。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至還清貸款本息之日止。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.甲方收入證明3.甲方購房合同4.甲方房產(chǎn)證復印件5.乙方貸款發(fā)放憑證6.乙方還款賬戶信息7.貸款申請材料匯總表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：認定：甲方使用貸款購買非自用房產(chǎn)或進行其他違法活動。后果：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按期償還貸款本息：認定：甲方未在約定還款日之前償還貸款本息。后果：乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：認定：乙方無正當理由延遲或拒絕發(fā)放貸款。后果：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋貸款：指個人為購買自用住房向銀行申請的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.滯納金：指借款人未按期償還貸款，銀行按規(guī)定加收的費用。4.違約責任：指借款人或貸款人未履行合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的申請材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應按照乙方的要求，補全相關申請材料。2.問題：貸款審批進度緩慢，影響甲方購房進度。解決辦法：乙方應優(yōu)化審批流程，加快貸款發(fā)放速度。3.問題：甲方未按期還款，導致乙方利息損失。解決辦法：乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，影響貸款發(fā)放。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商，解決房屋交易過程中的糾紛。五、所有應用場景：1.甲方購買首套自用住房，需向乙方申請個人房屋