房屋買賣合同書范本完整

房屋買賣合同書范本完整合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，并無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。4.2乙方保證其提供的購房款項來源合法，且具備購買該房屋的能力。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易款項支付憑證5.房屋過戶證明6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋權(quán)利的完整性，存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款。4.乙方提供的購房款項來源不合法或不具備購買能力。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、抵押、租賃、債務(wù)等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋權(quán)利的完整性，存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提供的購房款項來源不合法或不具備購買能力：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有