房產質量保證權益說明書

房產質量保證權益說明書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房產的出賣人，乙方是房產的買受人，雙方為了明確房產質量保證權益，經協(xié)商一致，特訂立本房產質量保證權益說明書。第一條質量保證1.1甲方保證所出售的房產符合國家關于建筑工程質量的相關標準和規(guī)定，并符合乙方選房時的要求。1.2甲方應對房產的下列部位和設施提供質量保證：（1）結構主體；（2）防水層；（3）供暖、供冷、供水、供電系統(tǒng)；（4）排水、排污系統(tǒng)；（5）門窗；（6）裝修及設備；（7）其他雙方約定的部位和設施。第二條質量保證期限2.1甲方提供的質量保證期限自房產交付之日起計算，期限為____年。2.2在質量保證期限內，如房產出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____日內予以修復，并承擔修復費用。第三條質量問題的認定3.1乙方認為房產存在質量問題的，應書面通知甲方，并提供相關證據(jù)。3.2甲方接到乙方通知后，應在____日內派員與乙方共同現(xiàn)場查驗，確認是否存在質量問題。3.3對乙方提出的質量問題，甲方應按照本說明書第一條和第二條規(guī)定承擔責任。第四條質量保證金的支付4.1乙方應在房產交付時向甲方支付質量保證金，質量保證金的金額為房產交易總金額的____%。4.2在質量保證期限內，如房產未出現(xiàn)質量問題，甲方應在質量保證期限屆滿后____日內退還乙方支付的質量保證金。4.3如甲方在質量保證期限內未能按照本說明書第一條和第二條規(guī)定承擔責任，乙方有權從質量保證金中扣除相應費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本說明書第一條和第二條規(guī)定提供質量保證的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房產交易總金額的____%。5.2乙方未按照本說明書第四條第一款規(guī)定支付質量保證金的，甲方有權拒絕交付房產。第六條其他約定6.1雙方應按照相關法律法規(guī)和本說明書的規(guī)定履行各自的義務，保障對方的合法權益。6.2本說明書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.房屋設計圖紙3.建筑施工許可證復印件4.建筑工程質量檢測報告5.裝修及設備清單6.甲方資質證明文件7.乙方身份證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供質量保證，包括但不限于結構主體、防水層、供暖、供冷、供水、供電系統(tǒng)、排水、排污系統(tǒng)、門窗、裝修及設備等部位和設施。2.甲方在質量保證期限內未能按照合同約定履行修復義務。3.甲方未按照合同約定退還質量保證金。4.乙方未按照合同約定支付質量保證金。5.雙方未按照法律法規(guī)和合同規(guī)定履行各自義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的出賣人，承擔房產質量保證責任。2.乙方：指房產的買受人，享有房產質量保證權益。3.質量保證金：為保證甲方履行質量保證義務，乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.質量保證期限：甲方提供質量保證的期限，自房產交付之日起計算。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題認定：如甲方對乙方提出的質量問題有異議，可申請第三方權威機構進行鑒定。2.修復義務履行：如甲方未能在約定時間內履行修復義務，乙方有權自行修復，并有權從質量保證金中扣除相應費用。3.質量保證金退還：甲方應在質量保證期限屆滿后約定的時間內退還乙方支付的質量保證金。4.違約金支付：如甲方未按照合同約定提供質量保證，乙方有權要求甲方支付違約金。5.法律糾紛解決：如雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產買賣合同中作為附件，明確房產質量保證權