抵押借款協(xié)議書編寫技巧

抵押借款協(xié)議書編寫技巧合同編號(hào)：__________抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押借款協(xié)議書，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本金，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本金及利息。第三條借款利息1.本借款年利率為____%，按年計(jì)息，每年支付一次。2.借款期限屆滿，甲方一次性還清借款本金及一期利息。第四條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.借款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式一次性還清借款本金及一期利息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率（年利率÷365天）。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。3.甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.借款合同擔(dān)保協(xié)議6.借款合同還款確認(rèn)書7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)30天，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于非法用途或其他非約定用途。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議：抵押物權(quán)屬不明確，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出售或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)（抵押物）為擔(dān)保，向出借人借款的行為。2.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。3.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限還款的行為。4.抵押物：指借款人提供給出借人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計(jì)劃，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取訴訟手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：及時(shí)溝通，要求甲方改正，如甲方拒絕改正，可提前收回借款本金及相應(yīng)利息。3.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查，如確認(rèn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，要求甲方提供澄清證明或更換抵押物。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出售或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上解決辦法：及時(shí)發(fā)出書面異議，要求甲方撤銷相關(guān)行為，如甲方拒絕撤銷，可依法采取訴訟手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人之間的短期資