溫州市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

溫州市房產(chǎn)買賣協(xié)議范本合同編號：__________一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑年代等詳見附件一。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3賣方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購房款項2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款項共計人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款項支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款項后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，接收該房產(chǎn)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款項的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________________附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)照片一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片3.房產(chǎn)詳細信息表4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢。2.賣方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，與實際情況不符。4.買方未能按照約定時間支付購房款項。5.買方未能配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于溫州市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.購房款項：指買方根據(jù)本協(xié)議約定向賣方支付的款項。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：賣方應(yīng)及時通知買方延遲原因，并盡快辦理交付手續(xù)。買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)律師或法律機構(gòu)的幫助解決。3.付款憑證缺失：買方應(yīng)要求賣方出具合法有效的收款憑證，否則有權(quán)拒絕支付購房款項。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并督促相關(guān)機構(gòu)加快辦理速度。5.其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于溫州市范圍內(nèi)房產(chǎn)買賣交易，適用于賣方為房產(chǎn)所有權(quán)